4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 17A/85 — Poznań, Starołęka‑Minikowo‑Marlewo, ul. Wagrowska 17 i 17A, 8. piętro, 62,73 m² — kompaktowe metry, dwie sypialnie dzieci i loggia z wejściami z każdego pokoju.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane metry na tylko 62,73 m² to realna oszczędność przy zakupie i w codziennych opłatach. Cztery pokoje mieszczą potrzeby rodziny bez nadmiaru pustych metrów, co obniża koszty wykończenia, ogrzewania i sprzątania. Mniej ścian i drzwi to także niższy budżet na wyposażenie, a równocześnie pełny zestaw funkcji: dzienna strefa, trzy sypialnie, łazienka i dwa korytarze porządkujące ruch.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,00 m²) spaja życie rodzinne: relaks na sofie trzyosobowej, gotowanie w zestawie mebli z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową i zlewem z ociekaczem oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Zestawienie trzech funkcji w jednym wnętrzu oszczędza metry względem rozdzielnych pomieszczeń, poprawia kontakt domowników, ułatwia nadzór nad dziećmi i korzysta z doświetlenia z północy i zachodu.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dziecka (ok. 8,71 m² i 8,11 m²) to komfort dla rodzeństwa i elastyczność na lata. Ta obok sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem; ta przy salonie sprawdzi się dla nastolatka. Alternatywnie jedną można urządzić jako gabinet z biurkiem lub pokój gościnny, bo w mieszkaniu pozostają jeszcze dwie sypialnie do codziennego użytku. Zachodnia ekspozycja obu wnętrz daje przyjemne popołudniowe światło.
-
Uniwersalny charakter loggii 5,83 m² z wejściami z czterech pomieszczeń to rzadki atut: wchodzi się na nią z salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 8,71 m² i sypialni dla dziecka 8,11 m². Jeden balkon obsługuje całą strefę dzienną i nocną, zapewniając każdemu szybki dostęp do świeżego powietrza, miejsce na poranną kawę lub rośliny, a na 8. piętrze — lepszy widok i więcej słońca z zachodu.
-
Sypialnia małżeńska (12,13 m²) ma komfortowy metraż na łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę szeroką na ok. 166 cm i telewizor, a jednocześnie pozostawia wygodne odległości komunikacyjne. Położenie przy zachodnio‑południowej ekspozycji sprzyja wieczornemu odpoczynkowi, bliskość drzwi na loggię ułatwia wietrzenie, a sąsiedztwo łazienki i pokoju dziecka podnosi wygodę codzienności.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 5,41 m² porządkuje strefę nocną, ograniczając przenikanie hałasu z dziennej części do sypialni. Prowadzi tylko do dwóch pomieszczeń (do salonu z aneksem i jadalnią oraz do sypialni dla dziecka 8,11 m²), dzięki czemu ruch jest intuicyjny, a domownicy mają więcej prywatności. Wbudowana szafa o długości ok. 186 cm pomieści garderobę sezonową i akcesoria, nie zabierając miejsca w pokojach.
-
Sprawna komunikacja dzięki otwartym przejściom: między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wewnętrznym jest światło przejścia ok. 0,81 m, a między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym aż 1,07 m. Szerokości ułatwiają mijanie się domowników, wnoszenie większych mebli i wózków, a także zapewniają doświetlenie korytarzy światłem „pożyczonym” z części dziennej. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy (obok korytarza wewnętrznego) pozwala szybko rozdzielić ruch do pokoi lub do strefy dziennej.
-
Wyjścia na loggię z każdego kluczowego pokoju podnoszą wartość użytkową mieszkania: z salonu to naturalne przedłużenie jadalni latem, z sypialni małżeńskiej — kameralny kącik na wieczorny relaks, z obu sypialni dla dziecka — bezpieczna przestrzeń na krótki odpoczynek czy naukę przy świeżym powietrzu. Jedno miejsce rekreacji minimalizuje koszty utrzymania w porównaniu z kilkoma mniejszymi balkonami.
-
Bliskość łazienki 3,41 m² przy sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia, ułatwia poranną rutynę i opiekę nad dzieckiem w pokoju obok. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego odciąża strefę dzienną — goście i pozostali domownicy skorzystają z niej bez przechodzenia przez sypialnie. Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści wygodny prysznic z odpływem liniowym, toaletę, umywalkę i pralkę.
-
Rozsądne sąsiedztwa w strefie nocnej: sypialnia dla dziecka 8,71 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia czuwanie nad maluchem, a jednocześnie druga sypialnia dla dziecka 8,11 m² zlokalizowana przy salonie daje nastolatkowi lub gościom większą niezależność. Taki układ równoważy bliskość i intymność, usprawnia poranną logistykę oraz zmniejsza wzajemne zakłócanie odpoczynku w pozostałych pokojach.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć trzy sypialnie, wygodną część dzienną i balkon dostępny z każdego pokoju, przy rozsądnych kosztach utrzymania. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu — jedna sypialnia dziecięca może pełnić funkcję gabinetu, druga pozostać pokojem gościnnym.
