4‑pokojowe nowe mieszkanie numer VII/4, Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 4A, parter, 76,26 m² – duży ogródek 91,85 m², dwie sypialnie dziecięce, ogromna łazienka, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (8,56 m² i 8,08 m²), łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy oraz ogródek 91,85 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dzieci – elastyczność funkcji i cisza północnej ekspozycji. Obie sypialnie dla dzieci (8,56 m² obok sypialni małżeńskiej i 8,08 m² przy salonie) mają łóżka 200x90 cm, szafy oraz pełnowymiarowe biurka, a okna na północ zapewniają stabilne, nieprzegrzewające światło do nauki. Większy pokój przy rodzicach świetnie sprawdzi się dla młodszego dziecka, a mniejszy przy części dziennej można łatwo przeobrazić w gabinet, pokój gościnny lub ciche studio do pracy, nie zaburzając rytmu pozostałych pomieszczeń.
-
Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m² wzmacnia życie rodzinne i oszczędza metraż na inne pokoje. Jest miejsce na szeroką, trzyosobową sofę z stolikiem kawowym, duży stół 150x90 cm z sześcioma krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny (płyta 60, lodówka 60, zmywarka 45, zlew 45 z długim blatem 145). Dzięki oknom na północ i zachód w części dziennej panuje przyjemne popołudniowe doświetlenie, łatwo dopilnować dzieci podczas gotowania, a brak dublowania osobnych pomieszczeń kuchni i jadalni daje realnie więcej prywatności w strefie nocnej.
-
Dwa niezależne wyjścia na ogródek 91,85 m² – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – tworzą naturalne przedłużenie obu tych pomieszczeń. Dla strefy dziennej to idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, zabawy dzieci i grill; dla sypialni rodziców to kameralny zakątek na poranną kawę czy wieczorny relaks. Podwójny dostęp ułatwia wietrzenie, organizację przyjęć i codzienną logistykę (wniesienie wózka, rowerków), co na parterze ma wyjątkową wartość.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią 3,23 m² z korytarza wejściowego ułatwia szybkie odłożenie okryć, butów, wózka czy hulajnogi zaraz po przekroczeniu progu. Szafa 188x60 cm i sąsiedztwo łazienki pozwalają wygodnie ogarnąć dzieci po spacerze lub wrócić z treningu, nie przenosząc piasku i błota do strefy dziennej. Dzięki tej organizacji wejścia reszta mieszkania pozostaje uporządkowana, a goście czują się swobodnie już w pierwszych minutach wizyty.
-
Dodatkowe, wygodne WC 2,57 m² – komfort dla domowników i gości bez zajmowania łazienki. Pełnowymiarowa umywalka 45x60 cm i toaleta stojąca 70x45 cm dają swobodę użytkowania, a lokalizacja przy korytarzu wejściowym zapewnia szybki dostęp z każdego pokoju. Rano eliminuje kolejki, wieczorem pozwala dzieciom i rodzicom korzystać z dwóch sanitariatów równolegle, co znacząco poprawia rytm dnia.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka 6,21 m² – pełnowymiarowa strefa kąpielowa i pielęgnacyjna. Wanna 170x70 cm, toaleta stojąca, pralka 45x60 i wygodna umywalka 45x60 cm tworzą kompletne wyposażenie, które pozwala komfortowo kąpać dzieci, zamontować parawan do szybkiego prysznica i wstawić słupek pralko‑suszarka. Taki metraż daje miejsce na kosz na bieliznę i wygodne manewrowanie bez ciasnoty, co na co dzień realnie skraca domowe czynności.
-
Przemyślna bliskość strefy nocnej: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej, a obie sypialnie dla dzieci w bezpośrednim sąsiedztwie. Rodzice mają najkrótszą możliwą drogę do sanitariatów w nocy, a rano można pomagać dzieciom, nie budząc domowników w części dziennej. Pokój 8,56 m², zlokalizowany między sypialnią małżeńską a pokojem 8,08 m², ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a jednocześnie zapewnia wszystkim intymność i cichy rytm snu dzięki północnej ekspozycji.
-
Czytelna komunikacja: szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz centralne wejścia do wszystkich pomieszczeń. Taka szerokość daje wygodę mijania się, wniesienia wózka lub większych zakupów i doświetla korytarz światłem z części dziennej. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do: salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią i WC, co ułatwia organizację życia rodzinnego i przyjęć.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka parteru z dużym ogródkiem, świetną strefą dzienną i wygodną logistyką poranków. Sprawdzi się także dla pary pracującej zdalnie, która jedną z sypialni dziecięcych wykorzysta jako gabinet, doceniając ciszę północnych pokoi i duży metraż łazienki.
