4‑pokojowe nowe mieszkanie numer IV/32, Warszawa, Białołęka, ul. Mańkowska, parter, 78,83 m² – słoneczny salon 31,02 m², dwie łazienki, dwa pokoje dziecięce.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, drugą sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktową łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pokoje dziecięce obok siebie. Dwie północne sypialnie dla dzieci tworzą spójną strefę nocną sprzyjającą nauce i spokojnemu snu; każda mieści łóżko, szafę i biurko, a bliskość rodziców ułatwia codzienną opiekę. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, nie zakłócając działania reszty mieszkania.
-
Dwie łazienki dla wygody domowników i gości. Główna łazienka z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę obsłuży rytuały wieczorne oraz rodzinną kąpiel, a kompaktowa łazienka z prysznicem przyda się rano, gdy liczy się czas. Podział ten skraca kolejki, daje prywatność i podnosi komfort przy wizytach gości.
-
Wspólna strefa dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje życie domowe: z południowym światłem, sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kuchnią z kompletnym AGD oraz stołem dla czterech osób, domownicy pozostają w kontakcie. Wspólna przestrzeń eliminuje konieczność chodzenia między osobnymi pokojami i lepiej wykorzystuje metraż.
-
Duży metraż salonu – 31,02 m². Taka skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie rozdzielić strefy: kanapę z TV, pełnowymiarową kuchnię z blatami roboczymi oraz jadalnię z czterema krzesłami, przy zachowaniu swobody ruchu. Południowe okna wzmacniają komfort codziennych aktywności i sprawiają, że spotkania w większym gronie są swobodne.
-
Bliska łazienka przy strefie dziennej i większym pokoju dziecka. Główna łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedniej większej sypialni dla dziecka skraca drogę podczas codziennych czynności, kąpieli dzieci i nocnych pobudek. Mniej wędrówek przez mieszkanie oznacza ciszę w pozostałych sypialniach i większy komfort wieczorem.
-
Kompaktowa łazienka tuż przy salonie. Kompaktowa łazienka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak wygodny WC dla gości i szybki prysznic po powrocie do domu. Odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu, co usprawnia poranne przygotowania całej rodziny i zwiększa prywatność użytkowników strefy nocnej.
-
Sąsiedztwo dwóch pokoi dziecięcych. Większa sypialnia dla dziecka z oknami na północ, ulokowana tuż obok mniejszej sypialni, ułatwia rodzeństwu wspólne funkcjonowanie oraz ciche odrabianie lekcji przy biurkach. Alternatywnie mniejszy pokój może stać się cichym gabinetem, pozostając blisko pokoju dziecka i rodziców, co porządkuje rytm dnia w całym mieszkaniu.
-
Bliskość sypialni rodziców do mniejszego pokoju dziecka. Sypialnia małżeńska sąsiadująca z mniejszą sypialnią dla dziecka zapewnia szybki dostęp do malucha w nocy, a jednocześnie pozostaje odseparowana od południowej strefy dziennej. Północne doświetlenie sprzyja wypoczynkowi dorosłych, nie kolidując z aktywnościami toczącymi się w salonie.
-
Centralne położenie mniejszej sypialni w strefie nocnej. Mniejsza sypialnia dla dziecka między pokojem rodzeństwa a sypialnią małżeńską daje elastyczność: może działać jako gabinet, pokój gościnny lub pokój niemowlęcia, pozostając blisko rodziców. Taka lokalizacja porządkuje ruch w korytarzu i nie angażuje strefy dziennej w wieczorne obowiązki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem a korytarzem. Przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym doświetla hol, ułatwia komunikację i wniesienie wózka czy większych zakupów. Z wejścia do mieszkania trafia się wprost do korytarza obok sypialni małżeńskiej, a szeroki otwór pozwala wygodnie przywitać gości i mieć kontakt wzrokowy z częścią dzienną.
Mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasny, duży salon, dwie łazienki oraz wyraźny podział na strefę dzienną i nocną. Sprawdzi się także dla pary planującej dziecko lub potrzebującej gabinetu do pracy z domu, z atutem parteru i wygodnego układu pokoi.