4‑pokojowe nowe mieszkanie numer I/11C – Warszawa, Białołęka, ul. Mańkowska, piętro pierwsze, 67,52 m² – duży salon z aneksem, dwie sypialnie dzieci, osobne WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 8,24 m², sypialnię dla dziecka 8,20 m², łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystane metry w 4 pokojach. Na 67,52 m² mieści się pełny program rodzinny, co wprost obniża całkowity koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej ścian i krótsze odcinki komunikacyjne w tym mieszkaniu oznaczają tańsze wykończenie i ogrzewanie oraz łatwiejsze umeblowanie pokoi o logicznych proporcjach, bez rezygnacji z komfortu codziennego życia czteroosobowej rodziny.
-
Dwie niezależne sypialnie dziecięce. Sypialnia dla dziecka 8,24 m² (północ) oraz sypialnia dla dziecka 8,20 m² (północ, wejście z salonu) zapewniają prywatność rodzeństwu i elastyczność funkcji. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na domowe biuro z biurkiem i szafą, pokój gościnny lub pokój hobby, korzystając z bliskości salonu i osobnego WC, albo – przy tej obok sypialni małżeńskiej – na cichy gabinet do pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,36 m² – trzy strefy w jednym miejscu. Wspólna strefa dzienna z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób oraz kuchnią ze zmywarką, zlewem, płytą czteropalnikową, lodówką i długim blatem ułatwia życie rodzinne, skraca drogę między gotowaniem a podawaniem, redukuje metry ścian i instalacji. Okna na północ i zachód dają stabilne światło w ciągu dnia i miłe popołudniowe słońce.
-
Bardzo duża jak na to metraże łazienka 6,03 m². Z wanną 165×70, wygodną umywalką, pralką i toaletą bez trudu pomieści domowe rytuały wieczorne oraz kąpiele dzieci. Taka skala łazienki pozwala swobodnie korzystać z armatury, wygodnie pomagać dziecku i bez stresu ogarniać poranki dwóch pracujących osób, nie blokując reszty funkcji w mieszkaniu.
-
Dodatkowe WC 2,09 m² obok części dziennej. Druga toaleta z umywalką minimalizuje kolejki w godzinach szczytu i zwiększa komfort gości, którzy nie muszą przechodzić przez strefę prywatną. Bliskość salonu sprawia, że główna łazienka może w tym czasie służyć wyłącznie kąpieli lub czynnościom wymagającym spokoju, co porządkuje rytm dnia domowników.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej 10,87 m². Krótka droga nocą oznacza ciszę i bezpieczeństwo, a poranki stają się szybsze, bo nie ma potrzeby przecinania części dziennej. Taka bliskość ogranicza ruch w salonie, dzięki czemu pozostali domownicy mogą odpoczywać lub pracować bez zakłóceń, a rodzice zyskują wygodę przy opiece nad małym dzieckiem.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 8,24 m². Taki układ ułatwia opiekę i daje maluchowi poczucie bliskości, a okna obu pokoi na północ sprzyjają stabilnej temperaturze i spokojnemu snu. Jednocześnie reszta domowników korzysta z salonu i aneksu bez konieczności wchodzenia w strefę nocną, co poprawia kulturę korzystania z całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 8,20 m² z salonu. To wygodne rozwiązanie dla młodszego dziecka – rodzic ma je na oku podczas gotowania czy relaksu. Pokój może też pełnić funkcję gabinetu blisko życia domowego lub pokoju gościnnego z szybkim dostępem do sąsiedniego WC; północna ekspozycja sprzyja skupieniu przy biurku i komfortowi snu.
-
Komfortowe wejście i komunikacja: korytarz wejściowy 7,63 m² z dużą szafą oraz szerokie, otwarte przejście 1,43 m do salonu. Takie rozwiązanie ułatwia przemieszczanie się z zakupami i witanie gości, a światło z okien zachodnich w części dziennej doświetla strefę wejściową. Bliskość łazienki przy wejściu zwiększa wygodę po powrocie z zewnątrz, a z korytarza prowadzą krótkie drogi do wszystkich pokoi.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć cztery pokoje, wspólną, wygodną strefę dzienną i pełny komfort sanitarny. Dobrze sprawdzi się także u pary z potrzebą dwóch gabinetów, gdzie jeden pokój dziecięcy zamieni się w biuro, a drugi w pokój gościnny.
