4-pokojowe nowe mieszkanie numer I/61B – Warszawa, Białołęka, ul. Mańkowska, II piętro (ostatnie), 64,09 m². Jasna wspólna strefa dzienna, dwie sypialnie dla dzieci, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz korytarz wewnętrzny.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia pozwalająca zmieścić cztery pokoje i dwie strefy sanitarne na kompaktowym metrażu. Dzięki temu płacisz mniej za zakup i bieżące utrzymanie (media, sprzątanie, wyposażenie), a jednocześnie każdy domownik ma własny kąt. Układ minimalizuje metry komunikacyjne, bo główne funkcje skupiają się przy korytarzu wewnętrznym, co sprzyja krótkim, wygodnym trasom między pokojami i kuchnią oraz dyskretnemu korzystaniu z łazienki i WC.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 24,53 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny, działa jak jedno, większe pomieszczenie. Zyskujesz lepsze doświetlenie dzięki oknom na południe i zachód, swobodę ustawienia mebli i możliwość zmiany układu stref (wypoczynek, jadalnia, praca). W porównaniu z wydzielonymi pokojami ta integracja ułatwia życie rodzinne, organizację przyjęć oraz nadzór nad dziećmi bawiącymi się w zasięgu wzroku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,09 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co oszczędza metry i czas. W części dziennej mieści się sofa dwuosobowa i stolik kawowy, w kuchni pełny zestaw AGD z długim blatem roboczym, a obok wygodny stolik śniadaniowy na cztery krzesła. Zachodnie i południowe światło dodaje energii w dzień, a brak ścian między funkcjami sprzyja rozmowie, wspólnemu gotowaniu i łatwemu doglądaniu dzieci podczas pracy przy blacie.
-
Dwie kompaktowe sypialnie dla dziecka (7,27 m² i 7,21 m²) to duży atut dla rodzin i nie tylko. Każda mieści łóżko, biurko i szafę, a południowe okna zapewniają dobre warunki do nauki. Dzięki położeniu względem reszty mieszkania jedną z nich można łatwo przeobrazić w domowy gabinet, pokój gościnny, pracownię lub cichy kącik do gier; druga pozostaje prywatną strefą dziecka. Obecność oddzielnej sypialni małżeńskiej sprawia, że elastyczne scenariusze użytkowania nie ograniczają wygody rodziców.
-
Dodatkowe WC (1,82 m²) podnosi komfort codzienności: skraca kolejki w porannym szczycie, poprawia prywatność podczas kąpieli w łazience, a goście korzystają z niego bez wchodzenia do strefy kąpielowej. To szczególnie ważne przy czterech pokojach i częstych odwiedzinach. Niewielki metraż WC z umywalką dodaje funkcjonalności bez nadmiernego „zjadania” metrów, a wieczorami ułatwia szybkie korzystanie dzieciom bez budzenia reszty domowników.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny (3,44 m²) działa jak cichy bufor między strefą dzienną a sypialniami, poprawiając akustykę i dyskrecję. Dzieci wychodzą z pokoi bezpośrednio do bezpiecznego ciągu, a nie prosto pod nogi w części kuchennej. Ten krótki trakt skraca dystanse do salonu z aneksem, obu pokojów dziecięcych i WC, co upraszcza codzienną logistykę, a jednocześnie – jako element wspólnej strefy 24,53 m² – optycznie powiększa część dzienną.
-
Bliskość WC tuż obok sypialni dla dziecka 7,21 m² zwiększa wygodę w nocy i o poranku, ograniczając przemieszczanie się przez całą część dzienną. Dla komfortu korzystania z pozostałych pomieszczeń sanitarnych ma to znaczenie podwójne: łazienka pozostaje dostępna na spokojne kąpiele i pranie, podczas gdy pilne potrzeby załatwia się w WC. Rodzice docenią też mniejsze ryzyko pobudek pozostałych domowników.
-
Sąsiedztwo dwóch sypialni dla dzieci (7,27 m² obok 7,21 m²) ułatwia wspólne zabawy lub wieczorne rozmowy rodzeństwa, a jednocześnie każde dziecko zachowuje własny pokój. Taka lokalizacja podnosi wygodę całego mieszkania: w razie choroby lub nauki w skupieniu rodzicom łatwiej doglądać dzieci bez krążenia przez całą strefę dzienną. Gdy jedna sypialnia zamienia się w gabinet, sąsiedztwo sprzyja szybkiemu przejściu między pracą a życiem rodzinnym.
-
Szerokie otwarte przejścia: 1,75 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym oraz 1,23 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym poprawiają cyrkulację światła i ludzi. Łatwiej wnosić większe meble, wózek czy rowerek dziecięcy, a domówka przebiega wygodnie, bez tworzenia „korków”. Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy z dużą szafą na okrycia, tuż obok łazienki, pozwala szybko umyć ręce po powrocie i od razu ruszyć szerokim przejściem do wspólnej strefy.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która chce mieć jasną część dzienną, własne pokoje dla najmłodszych i zapas wygody dzięki dodatkowemu WC. Sprawdzi się także u pary potrzebującej gabinetu i pokoju gościnnego w budżecznym metrażu, z elastyczną, łatwą do aranżowania wspólną strefą.
