4‑pokojowy nowy lokal numer IV/52 – Warszawa, Białołęka, ul. Mańkowska, pierwsze piętro, 77,58 m² – 2 łazienki, 2 sypialnie dziecięce, salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie kompaktowe sypialnie dla dziecka, dwie łazienki oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,76 m²) łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnym układzie. Część wypoczynkowa pomieści dużą, trzyosobową sofę oraz większy stolik kawowy; w aneksie przewidziano pełny zestaw sprzętów: zmywarkę o smukłej głębokości, zlew jednokomorowy, płytę czteropalnikową, lodówkę o szerokości ok. 60 cm oraz blat roboczy długi na ponad metr. W jadalni mieści się stół dla czterech osób. Okna wychodzą na wschód i północ, co daje przyjemne poranne światło i równomierne oświetlenie w ciągu dnia.
Sypialnia małżeńska (10,86 m²) ma ustawne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości ok. 156 cm. Dzięki północnym oknom sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania. Leży tuż obok sypialni dla dziecka (8,49 m²) oraz łazienki (5,82 m²), co ułatwia nocną opiekę i szybki dostęp do strefy kąpielowej.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka (8,54 m²) mieści łóżko 90×200 cm, szafę ok. 142 cm szerokości i biurko 120×70 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka (8,49 m²) ułatwia kontakt z resztą domowników. Pomieszczenie sprawdzi się także jako wygodny gabinet do pracy, pokój gościnny lub spokojna pracownia – północne okno daje stabilne, rozproszone światło dobre do nauki i pracy.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka (8,49 m²) z łóżkiem 90×200 cm, szafą ok. 152 cm i biurkiem 120×70 cm jest ulokowana tuż przy sypialni małżeńskiej oraz sąsiedniej sypialni dla dziecka (8,54 m²). Dzięki temu świetnie nada się na pokój niemowlęcia, cichy gabinet dla rodzica pracującego z domu lub mały pokój gościnny; północne okno zapewnia stałe światło przy biurku.
Bardzo duża łazienka (5,82 m²) oferuje wygodną wannę 170×70 cm, toaletę stojącą, pojemną szafę ok. 60×46 cm, pralkę ładowaną od frontu i umywalkę. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską oraz mniejszą łazienką, co pozwala rozdzielić codzienne rytuały i nie tworzyć kolejek.
Kompaktowa łazienka (2,69 m²) przy wejściu mieści kabinę prysznicową 80×105 cm, toaletę stojącą i mniejszą umywalkę – idealna dla gości i na szybkie poranne prysznice. Bliskość większej łazienki pozwala elastycznie korzystać z obu stref w tych samych godzinach.
Korytarz wejściowy (10,87 m²) z szafą o szerokości ok. 114 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń; od wejścia od razu dostępna jest mniejsza łazienka, a szerokie, otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (1,23 m szerokości) ułatwia komunikację i wnoszenie zakupów.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie sypialnie dla dzieci dają rodzinie realną swobodę: każde dziecko zyskuje własny kąt, a w razie potrzeby jedną z nich można przeobrazić w gabinet lub pokój gościnny. Ta przy salonie (8,54 m²) świetnie nadaje się na domowe biuro, a ta przy sypialni małżeńskiej (8,49 m²) – na pokój niemowlęcia, bez dezorganizowania strefy dziennej.
- Dwie łazienki znacząco skracają poranne kolejki i podnoszą komfort życia na co dzień. Mniejsza, tuż przy wejściu, sprawdza się dla gości i po szybkim treningu, natomiast większa z wanną służy wieczornemu relaksowi oraz kąpielom dzieci, zapewniając prywatność i porządek w całym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,76 m²) łączy najważniejsze aktywności w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co sprzyja byciu razem i wygodzie gospodarzy. W zestawieniu z rozdzieleniem na trzy osobne pokoje oszczędza metry, ułatwia gotowanie i nadzór nad dziećmi, a także pozwala swobodnie biesiadować przy stole bez izolowania kucharza od reszty domowników.
-
Bardzo duża łazienka (5,82 m²) mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i szafę na kosmetyki, zapewnia wygodne manewrowanie oraz czytelny podział na strefy mokrą i suchą. Dzięki temu codzienne rytuały są spokojniejsze, a wieczorne kąpiele dzieci nie kolidują z korzystaniem z drugiej łazienki.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,82 m² i sypialni małżeńskiej 10,86 m² daje efekt niemal prywatnej łazienki. W nocy ogranicza to przemieszczanie się po mieszkaniu, co przekłada się na ciszę w pokojach dzieci oraz większy komfort gości korzystających z mniejszej łazienki przy wejściu.
- Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka 8,49 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem lub chorującym domownikiem. Krótsza droga w nocy oznacza mniej hałasu w części dziennej i spokojniejszy sen pozostałych mieszkańców.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,54 m² i sypialni dla dziecka 8,49 m² sprzyja budowaniu więzi między rodzeństwem, wspólnym zabawom i nauce. Jednocześnie oba pokoje są odsunięte od głównej strefy gotowania, dzięki czemu hałas z aneksu mniej wpływa na koncentrację przy biurku.
-
Sypialnia dla dziecka 8,49 m², położona między sypialnią małżeńską a sąsiednią sypialnią dla dziecka 8,54 m², jest świetnym kandydatem na cichy gabinet lub pokój opiekunki. Centralna lokalizacja pozwala szybko reagować na potrzeby najmłodszych, a reszta mieszkania zachowuje porządek dnia i spokój.
- Szerokie, otwarte przejście (1,23 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia ruch domowników, przenoszenie wózka czy zakupów oraz poprawia doświetlenie korytarza. Jednocześnie gospodarze mają lepszy kontakt wzrokowy z dziećmi bawiącymi się w salonie, już od progu mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek i osobne pokoje dla dzieci. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu bez rezygnacji z komfortowej strefy dziennej.