4-pokojowe nowe mieszkanie, numer IV/60 – Warszawa, Białołęka, ul. Mańkowska, 2. piętro (ostatnie), 77,52 m². Dwie łazienki, jasny salon z aneksem, wygodna strefa nocna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, dwie łazienki oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 27,76 m²
- Funkcje: wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie dziennej. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową z ławą (ok. 235×100 cm i 100×60 cm), kącik kuchenny przewiduje pełny zestaw sprzętów (zmywarka w wąskim standardzie, zlew jednokomorowy, czteropolowa płyta, lodówka, odcinek blatu roboczego), a część jadalniana stół dla czterech osób (ok. 131×90 cm).
- Atuty: okna na wschód i północ dają poranne słońce oraz równomierne, chłodniejsze światło w ciągu dnia. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym szerokie, otwarte przejście o 1,23 m wzmacnia wygodę komunikacji i doświetlenie.
Sypialnia małżeńska – 10,86 m²
- Wyposażenie: łóżko podwójne 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz zgrabna szafa ok. 156×60 cm. Okno wychodzi na północ, co sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania.
- Położenie: tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka 8,49 m² i duża łazienka 5,82 m² – bliskość obu pomieszczeń zwiększa komfort poranków i wieczornych rytuałów.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka – 8,54 m²
- Wyposażenie: łóżko pojedyncze 200×90 cm, szafa około 142×60 cm oraz biurko 120×70 cm. Północna wystawa sprzyja nauce dzięki stabilnemu oświetleniu bez ostrych refleksów.
- Położenie: sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z drugą sypialnią dla dziecka 8,49 m², co ułatwia organizację strefy dziecięcej blisko dziennego życia domowego.
- Inne wykorzystanie: przy tej lokalizacji świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny dla bliskich lub cicha pracownia hobby, bo od salonu dzieli ją tylko krótki odcinek komunikacji.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka – 8,49 m²
- Wyposażenie: łóżko pojedyncze 200×90 cm, funkcjonalna szafa około 152×60 cm i biurko 120×70 cm. Północna orientacja sprzyja skupieniu i równemu światłu do nauki.
- Położenie: obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 8,54 m² – tworzy to zwartą strefę nocną, wygodną dla rodziny z młodszymi dziećmi.
- Inne wykorzystanie: może pełnić rolę pokoju gościnnego blisko sypialni gospodarzy, domowej biblioteki lub małego studia muzycznego; bliskość dużej łazienki ułatwia poranne przygotowania.
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka – 5,82 m²
- Wyposażenie: wygodna wanna 170×70 cm, toaleta stojąca, pojemna szafka ok. 60×46 cm, pralka w standardzie ok. 45×60 cm oraz umywalka 45×60 cm.
- Położenie: sąsiaduje z sypialnią małżeńską i z mniejszą łazienką 2,69 m², co pozwala rozdzielić poranne kursy do sanitariatów i usprawnia codzienny rytm domowników.
Kompaktowa łazienka – 2,69 m²
- Wyposażenie: prysznic 80×105 cm, toaleta stojąca i zgrabna umywalka 35×45 cm.
- Położenie: zlokalizowana tuż przy dużej łazience 5,82 m² – świetna jako szybka strefa poranna lub wieczorny prysznic, odciążająca większe pomieszczenie.
Korytarz wejściowy – 10,87 m²
- Funkcje: wita domowników i gości, mieści szafę ok. 114×62 cm i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka oraz obu łazienek.
- Atuty: wejście z zewnątrz prowadzi prosto do korytarza, a sąsiadująca mała łazienka ułatwia szybkie skorzystanie z prysznica lub toalety. Szerokie przejście 1,23 m do salonu podnosi wygodę i światło w części dziennej.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Dwie sypialnie dla dziecka tworzą elastyczną strefę nocną – każde dziecko ma własną przestrzeń do nauki i zabawy, a w razie innej potrzeby jedną z sypialni można łatwo zaadaptować na gabinet, pokój gościnny albo domową pracownię, korzystając z bliskości salonu oraz korytarza.
- Dwie łazienki znacząco skracają poranne kolejki i rozdzielają funkcje: większa z wanną sprzyja relaksowi i kąpielom dzieci, mniejsza z prysznicem obsługuje szybkie rytuały przed wyjściem, co porządkuje codzienny harmonogram domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, żywym sercu domu – zamiast rozdzielać domowników po osobnych pokojach, pozwala im być razem, nadzorować zabawę dzieci, a jednocześnie skraca dystans między kuchnią, stołem i sofą.
- Bardzo duża łazienka 5,82 m² oferuje swobodę manewru przy wannie, wygodę przy obsłudze pralki i komfort dwójki rodziców z dziećmi; bez ścisku łatwiej utrzymać porządek, a organizacja akcesoriów sanitarno-kąpielowych jest bardziej intuicyjna.
- Sąsiedztwo dużej łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i poranny rodziców, ograniczając ruch przez strefę dzienną; dzięki temu reszta domowników w salonie ma mniej hałasu, a poranne procedury przebiegają płynniej.
- Skupienie strefy nocnej: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 8,49 m² oraz bliskie sąsiedztwo obu pokoi dziecięcych (8,54 m² i 8,49 m²) sprzyja opiece nad młodszymi dziećmi, cichszym wieczorom w salonie i łatwiejszej komunikacji między pokojami w godzinach snu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort przemieszczania się, wizualnie poszerza strefę dzienną i lepiej rozprowadza naturalne światło z okien salonu w głąb mieszkania.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwójką dzieci, ceniącej dwie łazienki, wygodny salon i zwartą strefę nocną. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, która jedną z sypialni wykorzysta jako spokojny gabinet.