4‑pokojowe nowe mieszkanie numer IV/21 – Warszawa, Białołęka, ul. Mańkowska, II piętro, 73,61 m²: 2 łazienki, słoneczny salon, rodzinny układ.
To mieszkanie na drugim, ostatnim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie dla dzieci, sypialnię małżeńską, dwie łazienki oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 22,13 m² ma okna skierowane na południe. Strefa wypoczynku mieści stolik kawowy, trzyosobową sofę i wygodne ustawienie multimediów; część kuchenna to zabudowa z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, kompaktową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i dwoma blatami roboczymi; jadalnia oferuje stół dla czterech osób.
Sypialnia dla dziecka 11,11 m² z oknami na północ zawiera pełnowymiarowe łóżko pojedyncze, szafę i biurko; położona jest obok drugiej sypialni dla dziecka 10,16 m² oraz sypialni małżeńskiej 9,23 m², co sprzyja tworzeniu cichej strefy nocnej. Może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni – sprzyja temu spokojna ekspozycja i bliskość pozostałych pokoi prywatnych.
Sypialnia dla dziecka 10,16 m² (północ) mieści łóżko pojedyncze, pojemną szafę i biurko; sąsiaduje z większą sypialnią dla dziecka 11,11 m² i łazienką 3,69 m², dzięki czemu nadaje się również na domowe biuro, bibliotekę albo pokój opiekunki.
Sypialnia małżeńska 9,23 m² (północ) mimo niewielkich wymiarów mieści łóżko podwójne z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę; położenie przy łazience 2,67 m² zapewnia wygodę porannych i nocnych rutyn.
Łazienka 3,69 m² to komfortowa strefa kąpielowa z wanną, toaletą, umywalką i pralką; sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialnią dla dziecka 10,16 m².
Łazienka 2,67 m² to kompaktowy zestaw z prysznicem, toaletą i umywalką, usytuowany tuż obok sypialni małżeńskiej – idealny do szybkiego odświeżenia.
Korytarz wejściowy 11,69 m² mieści dużą szafę i prowadzi do wszystkich pomieszczeń; wejście do mieszkania jest bezpośrednio w korytarz wejściowy, a tuż obok znajduje się mniejsza łazienka 2,67 m² – wygodne dla gości i po powrocie do domu.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Dwie sypialnie dla dzieci tworzą spójne, ciche skrzydło (11,11 i 10,16 m²) z północną ekspozycją, sprzyjającą nauce i odpoczynkowi. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub hobby, bo blisko są inne pokoje prywatne i łazienka.
- Dwie łazienki znacząco podnoszą komfort czteropokojowego układu: większa z wanną i pralką obsługuje codzienność i dzieci, a mniejsza z prysznicem przy sypialni dorosłych ułatwia szybkie poranki i zapewnia prywatność domownikom oraz gościom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnie zorganizowanej przestrzeni. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie, przygotowując jedzenie lub odrabiając lekcje przy stole, a południowe światło doświetla spotkania i codzienne aktywności lepiej niż w rozdzielnych pomieszczeniach.
- Bliskość łazienki 3,69 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealna podczas wizyt gości, bez przemieszczania się w głąb części prywatnej. Tuż obok znajduje się też sypialnia dla dziecka 10,16 m², więc nocne korzystanie jest krótkie i dyskretne, co ogranicza wybudzanie pozostałych domowników.
-
Łazienka 2,67 m² przy sypialni małżeńskiej tworzy niemal prywatny zestaw, zapewniając szybki prysznic o poranku i komfort nocą. Reszta mieszkania pozostaje dostępna bez kolizji funkcji, bo domownicy i goście nie wchodzą sobie w drogę w najbardziej newralgicznych momentach dnia.
-
Sypialnia dla dziecka 11,11 m² obok drugiej sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej sprzyja bliskości rodziny, łatwemu nadzorowi maluchów i wspólnym wieczornym rytuałom. Pozostała część mieszkania zyskuje spokój, bo aktywności nocne są skupione w jednym, cichym fragmencie.
-
Sypialnia dla dziecka 10,16 m² położona tuż przy większym pokoju dziecięcym to wygoda dla rodzeństwa, a w roli gabinetu – idealne, odizolowane miejsce pracy z szybkim dostępem do łazienki 3,69 m² i z dala od gwaru południowego salonu.
-
Sypialnia małżeńska 9,23 m² sąsiadująca z większą sypialnią dla dziecka 11,11 m² ułatwia reagowanie na potrzeby dziecka bez długich przejść nocą. Jednocześnie jej odsunięcie od części dziennej sprzyja regeneracji, gdy w salonie z jadalnią trwa jeszcze życie rodzinne.
- Szerokie, otwarte przejście 1,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienne poruszanie się, wniesienie zakupów czy wózka, a także wpuszcza więcej światła do korytarza. Pozwala też elastyczniej ustawić stół lub sofę na większe przyjęcia.
-
Korytarz wejściowy 11,69 m² z wejściami do wszystkich pokoi porządkuje komunikację – do żadnej z sypialni nie wchodzi się przez inne pomieszczenie. Łazienka 2,67 m² tuż przy progu jest praktyczna po powrocie do domu i wygodna dla gości, nie naruszając prywatności strefy nocnej.
- Ostatnie piętro i dwustronna ekspozycja – południe w salonie oraz północ w sypialniach – dają więcej spokoju bez sąsiadów nad głową, jasny dzień w części dziennej i stabilne światło do nauki oraz snu w pokojach prywatnych.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwójką dzieci, ceniącej dwie łazienki, jasny salon i logiczną komunikację. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego gabinetu oraz wyraźnego podziału na strefę dzienną i nocną.
