3‑pokojowe nowe mieszkanie numer IV/37 — Warszawa, Białołęka, ul. Mańkowska, 2. piętro (ostatnie), 64,48 m²: 2 łazienki, słoneczny salon, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,91 m², sypialnię dla dziecka 11,66 m², sypialnię małżeńską 11,66 m², łazienkę 5,97 m², łazienkę 2,80 m² oraz korytarz wejściowy 8,61 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie łazienki. W trzypokojowym mieszkaniu obecność dwóch niezależnych łazienek znacząco skraca poranne i wieczorne rytuały, rozdziela strefę gościnną od prywatnej i ogranicza domową „kolejkę”. Goście mogą korzystać z kompaktowej łazienki przy strefie dziennej, a domownicy z tej większej, co podnosi komfort, higienę i kulturę wspólnego życia bez ingerowania w intymność sypialni.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki. Sypialnia dla dziecka ma tuż obok dużą łazienkę 5,97 m², a sypialnia małżeńska w zasięgu kilku kroków, przez korytarz wejściowy, dysponuje „dedykowaną” kompaktową łazienką 2,80 m². Obydwie sypialnie zyskują więc niemal prywatny serwis sanitarny, co sprzyja spokojnym nocom, dyskrecji i lepszej organizacji dnia, bardzo cenionej w mieszkaniu rodzinnym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,91 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Zestawienie tych funkcji w jednym, słonecznym (południowe okna) pomieszczeniu ułatwia bycie razem: gotujący ma kontakt z bliskimi na sofie trzyosobowej przy stoliku kawowym, przy czym kuchnia ze zmywarką, zlewem, płytą, lodówką i długim blatem pracuje wygodnie obok stołu dla czterech osób. Taki układ oszczędza metry, poprawia komunikację, doświetla całą strefę dzienną i wzmacnia rodzinny charakter mieszkania w porównaniu z rozdzieleniem tych aktywności na kilka mniejszych pokoi.
-
Ogromna (jak na to metraże) łazienka 5,97 m². Mieści pełnowymiarową wannę 160x70, pralkę 45x60, szafę na zapasy 76x46, toaletę i wygodną umywalkę, pozostawiając realny komfort manewrowania z dzieckiem czy podczas kąpieli. To metraż, który pozwala dodać dziecięcy stołeczek, kosze na tekstylia i akcesoria pielęgnacyjne, zachowując ład, ergonomię oraz wygodę codziennego użytkowania przez kilka osób.
-
Bliskie sąsiedztwo: duża łazienka 5,97 m² tuż obok sypialni dla dziecka. Krótsza droga nocą po kąpieli lub do toalety zwiększa bezpieczeństwo i wygodę najmłodszych, a wanna obok ułatwia wieczorne rytuały bez „wędrówek” przez całe mieszkanie. Jednocześnie ta lokalizacja ogranicza ruch w strefie dziennej, więc osoby w salonie z aneksem mogą odpoczywać, gdy dziecko szykuje się do snu.
-
Bliskie sąsiedztwo: kompaktowa łazienka 2,80 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Idealna dla gości, do szybkiego umycia rąk w trakcie gotowania, ekspresowego prysznica po treningu czy podczas rodzinnego spotkania przy stole. Taka lokalizacja utrzymuje prywatność sypialni, skraca drogę w codziennych czynnościach i zmniejsza natężenie ruchu w nocnej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. Rodzice mają dziecko w zasięgu głosu, co ułatwia opiekę nad maluchem lub wsparcie podczas choroby, a jednocześnie pokoje są oddalone od południowego salonu, sprzyjając spokojowi. To praktyczne w porannych przygotowaniach do szkoły i pracy, bo wszystkie prywatne pomieszczenia pozostają blisko siebie.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Dorosłym daje to poczucie kontroli i bezpieczeństwa, a północna ekspozycja obu sypialni zapewnia stabilniejszą temperaturę i przyjemne warunki do snu. Dzięki temu wieczorne życie towarzyskie w jaśniejszym, południowym salonie nie zakłóca wypoczynku w części nocnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,39 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Taki rozstaw poprawia doświetlenie ciągu wejściowego, ułatwia wnoszenie wózka czy większych zakupów, a także daje naturalną, wygodną komunikację między strefą dzienną i wszystkimi pomieszczeniami odchodzącymi od korytarza wejściowego (z pojemną szafą 194x60). Wejście prosto do korytarza obok salonu sprawia, że dom od pierwszego kroku wita jasną, funkcjonalną strefą wspólną.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, bliskość sypialni i słoneczną strefę dzienną. Sprawdzi się też u par pracujących hybrydowo, oczekujących wyraźnego podziału na część dzienną i nocną oraz komfortowej, dobrze doświetlonej przestrzeni wspólnej.
