3‑pokojowe nowe mieszkanie numer IV/37 – Warszawa, Białołęka, ul. Mańkowska, 2. piętro (ostatnie), 64,48 m². 2 łazienki, południowy salon z aneksem, szerokie przejście 2,39 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,91 m², sypialnię dla dziecka 11,66 m², sypialnię małżeńską 11,66 m², łazienkę 5,97 m², łazienkę 2,80 m² oraz korytarz wejściowy 8,61 m².
Najważniejsze zalety układu w tym trzypokojowym mieszkaniu.
- Dwie łazienki to komfort na co dzień dla domowników i gości: w godzinach szczytu nikt nie czeka, a strefa dzienna i nocna działają niezależnie. Większa z wanną i miejscem na garderobę łazienkową ułatwia rodzinne rytuały, a mniejsza z prysznicem idealnie obsługuje gości oraz szybkie poranki.
- Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki zapewnia prywatność i skrócenie porannych tras: sypialnia dla dziecka ma tuż obok większą łazienkę z wanną, a sypialnia małżeńska korzysta z kompaktowej łazienki po drugiej stronie korytarza, bez wchodzenia do strefy dziennej nocą.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,91 m² skupia życie rodzinne w jednym, wygodnym miejscu: strefa wypoczynku z sofą i stolikiem, kuchnia ze zmywarką, płytą i lodówką oraz duży stół dla czterech osób. Południowe okna dają dużo światła, a wspólna przestrzeń ułatwia kontakt domowników i oszczędza metry na dodatkowe przejścia, które przy oddzielnych pomieszczeniach byłyby konieczne.
- Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka 5,97 m² pozwala wygodnie zmieścić wannę 160 cm, pełnowymiarową umywalkę, pralkę i pojemną szafę oraz stworzyć czytelne strefy kąpieli i pielęgnacji. Rodzice wygodnie pomogą dziecku w kąpieli, a dorośli docenią relaks w wannie bez kompromisów typowych dla mniejszych łazienek.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 5,97 m² tuż obok sypialni dla dziecka to ciche i bezpieczne noce – maluch ma wszystko pod ręką, a rodzice nie muszą przechodzić przez strefę dzienną. Dzięki temu salon z aneksem pozostaje niezaburzony porannymi i wieczornymi rytuałami, co podnosi komfort całego mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 2,80 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę przy spotkaniach, posiłkach i pracy z domu – goście i domownicy mają szybki dostęp bez wchodzenia w strefę sypialni. Chroni to prywatność nocnej części mieszkania i skraca drogę w trakcie gotowania czy seansów filmowych.
- Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a starszemu zapewnia bliskość rodziców w razie potrzeby. Krótsze trasy przez korytarz ograniczają hałas w strefie dziennej, a chłodna północna ekspozycja obu sypialni sprzyja spokojnemu snu.
- Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka daje rodzicom poczucie kontroli i bezpieczeństwa w nocy oraz redukuje czas porannych przygotowań. Jednocześnie separacja od salonu gwarantuje ciszę, a północne okna ograniczają nagrzewanie latem, co przekłada się na lepszy wypoczynek i efektywność dnia.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,39 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym tworzy reprezentacyjne wejście, doświetla hol i ułatwia komunikację od progu. Wejście bezpośrednio do korytarza (obok salonu) przyspiesza przeniesienie zakupów do kuchni, ułatwia wnoszenie mebli przez szeroki portal oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła z południowych okien.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej jasną strefę dzienną, chłodne i ciche sypialnie z północnymi oknami oraz wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i doceni kompaktową łazienkę przy salonie oraz duży pokój kąpielowy przy części nocnej.
