4-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 43B, Nowa Wola, ul. Hiacyntów, piętra 0–1–2, 71,07 m² – ogródek 45 m², poddasze 38 m², 2 łazienki, prywatne piętro 33,55 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę z oknem, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, a także poddasze użytkowe.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,07 m² w strefie dziennej i prywatnej. Na „strefie dziennej” parteru wygodny wiatrołap prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, ograniczając straty metrów na ciągi komunikacyjne. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu i późniejszego ogrzewania, a także krótszy czas sprzątania bez rezygnacji z komfortu i funkcji potrzebnych na co dzień.
-
Prywatne piętro 33,55 m² – cicha „strefa prywatna” z pełną funkcjonalnością. Tworzą ją: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny zapewniający wejście do wszystkich tych pomieszczeń. Wyraźny podział na część dzienną i sypialnianą zwiększa komfort w domu w zabudowie bliźniaczej, ułatwia różne rytmy domowników, a poranne, wschodnie światło w sypialniach sprzyja naturalnemu budzeniu.
-
Dwie łazienki – porządek dnia bez kolejek, lepsza higiena i wygoda gości. Na „strefie dziennej” znajduje się łazienka z oknem 4,63 m², a na piętrze prywatnym druga łazienka z oknem 4,59 m² obok sypialni. Oddzielne miejsca do kąpieli i szybkiego odświeżenia minimalizują poranne korki, poprawiają komfort gości w części dziennej i zapewniają domownikom swobodę korzystania bez kolizji planów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,90 m² – jedna, wygodna „strefa dzienna”. Integracja wypoczynku (sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm), gotowania (zestaw mebli z lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45 cm i blatem ok. 210 cm) oraz jadalni (stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła) zwiększa kontakt domowników, oszczędza metry i budżet w porównaniu z rozdzielaniem na trzy osobne pokoje. Wschodnie okna dają przyjemne, poranne światło i mniejszą nagrzewalność popołudniami.
-
Poddasze użytkowe 38,00 m² – elastyczna „strefa wielofunkcyjna” dopasowująca się do zmian w życiu. Może pełnić rolę dodatkowej sypialni nastolatka lub gościnnej, pracowni, biura dla dwóch stanowisk, sali hobby, miejsca do ćwiczeń albo biblioteki, uzupełniając funkcje parteru i piętra prywatnego. Taka rezerwa metrażu w domu w zabudowie bliźniaczej rośnie razem z potrzebami, bez kosztownej przeprowadzki.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,43 m² – komfort umeblowania i swoboda codziennych rytuałów. Zmieści łóżko podwójne z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemne szafy, pozostawiając wygodne przejścia. Wschodnia ekspozycja dodaje energii o poranku, a bliskość drugiej sypialni i łazienki skraca nocne przejścia, podnosząc wygodę całej rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 45,00 m² – przedłużenie życia domowego na zewnątrz. Jedno, bezpośrednie dojście z części dziennej ułatwia letnie śniadania, zabawę dzieci w zasięgu wzroku, szybkie wietrzenie kuchni i organizację spotkań przy stole ogrodowym. To realny zysk funkcji bez powiększania metrażu w środku i ogromny atut dla jakości wypoczynku.
-
Bliskość łazienki z oknem 4,59 m² obok sypialni małżeńskiej – wygoda nocą i cisza na „strefie dziennej”. Krótka droga na kąpiel lub szybkie odświeżenie ogranicza przemieszczanie się po schodach, co docenią rodzice i najmłodsi. Jednocześnie główna część domu pozostaje spokojna, gdy ktoś korzysta z łazienki na górze, co sprzyja relaksowi pozostałych domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – blisko, ale z zachowaniem autonomii. Takie ustawienie ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie nocą, a starszemu dziecku daje poczucie bezpieczeństwa i krótką drogę do rodziców. Reszta domu mniej odczuwa nocne pobudki, bo wszystkie nocne aktywności skupiają się na piętrze prywatnym.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z oknem 4,63 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – maksimum wygody dla gości i domowników. Podczas spotkań nikt nie musi wchodzić na piętro prywatne, a po aktywnościach na zewnątrz można szybko skorzystać z prysznica z odpływem liniowym 80×80 cm czy pralki 60 cm. To podnosi komfort całego domu i chroni prywatność sypialni.
Ten adres sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni rozsądne koszty, ogród i elastyczne poddasze do pracy lub pasji. Będzie też idealny dla par planujących powiększenie rodziny, oczekujących porannego światła we wschodnich pokojach i wygodnego życia na trzech funkcjonalnych poziomach.
