3‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 35A, Nowa Wola, ul. Hiacyntów, piętra 0–2, 71,07 m², 2 łazienki, ogródek i poddasze 38,00 m².
On obejmuje: wiatrołap 2,16 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,90 m², łazienkę z oknem 4,63 m², ogródek 62,00 m², a na strefie prywatnej: sypialnię małżeńską 12,43 m², sypialnię dla dziecka 11,80 m², łazienkę z oknem 4,59 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,73 m² oraz poddasze użytkowe 38,00 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Tylko 71,07 m² w domu w zabudowie bliźniaczej daje 3 pokoje, 2 pełne łazienki oraz duże poddasze użytkowe 38,00 m², co oznacza niższy koszt zakupu, tańsze rachunki za ogrzewanie i mniej pracy przy utrzymaniu czystości. Wiatrołap 2,16 m² przy wejściu (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) ogranicza wychładzanie części dziennej i pozwala wygodnie zdjąć odzież wierzchnią przed wejściem do serca domu.
-
Prywatne piętro o powierzchni 33,55 m²
Strefa prywatna (poziom 1) tworzą: sypialnia małżeńska 12,43 m², sypialnia dla dziecka 11,80 m², łazienka z oknem 4,59 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,73 m² z dojściem do wszystkich tych pomieszczeń. Oddzielenie od strefy dziennej zapewnia ciszę nocą, wygodę porannych rytuałów oraz swobodę, gdy w części dziennej trwają spotkania czy praca zdalna.
-
Dwie łazienki dla wygody domowników i gości
Na parterze łazienka z oknem 4,63 m² z prysznicem z odpływem liniowym, pralką i umywalką ułatwia codzienną higienę i obsługę gości bez wchodzenia na górę. Na piętrze łazienka z oknem 4,59 m² z wanną sprzyja relaksowi, wieczornym kąpielom dzieci i komfortowi porannych przygotowań, skracając kolejki i ograniczając przemieszczanie się po schodach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,90 m² – serce domu
W jednym, dobrze skomponowanym pomieszczeniu mieszczą się wygodna sofa trzyosobowa, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób. Takie scalenie funkcji poprawia komunikację domowników, ułatwia doglądanie dzieci, przyspiesza serwowanie posiłków i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy osobne pokoje. Wschodnie okna dają jasne poranki i przyjemne światło do śniadania.
-
Poddasze użytkowe 38,00 m² – rezerwa możliwości
Tak duża, elastyczna przestrzeń na poziomie 2 idealnie sprawdzi się jako gabinet do pracy, pracownia twórcza, sala ćwiczeń, kino domowe lub pokój gościnny. Dzięki temu na strefie prywatnej sypialnie pozostają naprawdę wypoczynkowe, a w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łatwiej utrzymać codzienny ład i rytm życia rodziny.
-
Sypialnia małżeńska 12,43 m² – komfort metrażu i wyposażenia
Pokój swobodnie mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pojemne szafy, co przekłada się na wygodę codziennego funkcjonowania bez kompromisów. Wschodnia ekspozycja gwarantuje naturalny, łagodny budzik o poranku, a bliskość drugiej sypialni ułatwia opiekę nad maluchem lub szybkie sprawdzenie odrabiania lekcji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 62,00 m²
Bezpośrednie, szerokie otwarcie na zieleń pozwala przenieść posiłki i wypoczynek na zewnątrz, urządzić poranną kawę w słońcu wschodu, grill ze znajomymi lub bezpieczną strefę zabawy dla dzieci pod okiem dorosłych. Jedno, klarowne wejście z części dziennej ułatwia kontrolę nad ruchem i utrzymanie czystości w domu.
-
Łazienka z oknem 4,59 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 12,43 m²
Bardzo krótka droga nocą po cichu zwiększa wygodę i zmniejsza ryzyko wybudzenia domowników. Poranne szykowanie staje się sprawniejsze, a reszta domu na dole – zwłaszcza salon z aneksem kuchennym i jadalnią – pozostaje wolna od kolejek, co sprzyja spokojnemu startowi dnia i lepszej organizacji.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej 12,43 m² i sypialni dla dziecka 11,80 m²
Sąsiedztwo ułatwia opiekę nocą, szybkie reagowanie i daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym, a jednocześnie dzięki wewnętrznemu korytarzowi prywatnemu 4,73 m² zachowana jest intymność. Sypialnia dla dziecka 11,80 m² świetnie sprawdzi się także jako pokój nastolatka, gabinet do nauki z biurkiem lub pokój gościnny – wschodnie okna sprzyjają skupieniu i nauce o poranku.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z oknem 4,63 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
To idealne rozwiązanie dla gości, po powrocie z ogrodu lub po treningu – szybki prysznic z odpływem liniowym jest na wyciągnięcie ręki. Zmniejsza to ruch na schodach, poprawia komfort codzienności oraz porządkuje rytm dnia na strefie dziennej, gdy na górze trwa odpoczynek.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, która szuka jasnej części dziennej, wygodnego piętra prywatnego i dużej rezerwy funkcji na poddaszu. Spodoba się także osobom pracującym z domu i miłośnikom porannych rytuałów w ogrodzie, ceniącym niższe koszty utrzymania i funkcjonalny układ.
