3-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 44A – Nowa Wola, ul. Hiacyntów, parter + 1. piętro + poddasze, 71,07 m², 2 łazienki i ogródek.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap 2,16 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,90 m², łazienkę z oknem 4,63 m², ogród 45,00 m², a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 12,43 m², sypialnię dla dziecka 11,80 m², łazienkę z oknem 4,59 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,73 m², oraz poddasze użytkowe 38,00 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,07 m²
Kompaktowy metraż pozwala kupić i utrzymać dom niższym kosztem (mniej energii, mniejsze rachunki, krótszy czas sprzątania), a jednocześnie zapewnia pełen program pomieszczeń. Wejście przez wiatrołap 2,16 m² ogranicza straty ciepła i płynnie prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co poprawia codzienną wygodę bez zbędnych metrów korytarzy.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 33,55 m²
Na jednym poziomie znajdują się: sypialnia małżeńska 12,43 m², sypialnia dla dziecka 11,80 m², łazienka z oknem 4,59 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,73 m². Taki układ daje ciszę i odseparowanie od części dziennej, co sprzyja wypoczynkowi i porannym rytuałom; goście korzystają z parteru, a domownicy z piętra – idealne rozwiązanie w domu w zabudowie bliźniaczej.
-
Dwie łazienki z oknami (4,63 m² i 4,59 m²)
Łazienka z oknem 4,63 m² na dole jest wygodna dla gości i po powrocie z ogrodu; ma prysznic 80×80 cm z odpływem liniowym, pralkę, toaletę oraz umywalkę. Na piętrze łazienka z oknem 4,59 m² z wanną 160×75 cm ułatwia kąpiele dzieci i relaks dorosłych. Dwa niezależne pomieszczenia skracają poranne kolejki i pozwalają łatwo wietrzyć.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,90 m² – wspólna strefa życia
Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu oszczędza metraż i pieniądze w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Wschodnie okna zapewniają przyjemne, poranne światło. Wygodna sofa trzyosobowa ok. 235 cm, zabudowa kuchenna z zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewozmywakiem zintegrowanym z blatem ok. 205 cm oraz stół ok. 131×90 cm dla czterech osób tworzą funkcjonalną całość dla rodziny.
-
Poddasze użytkowe 38,00 m² – elastyczna rezerwa miejsca
Duża, górna kondygnacja działa jako „pokój do zadań specjalnych”: od gabinetu, przez strefę hobby czy gier, po okazjonalną sypialnię gościnną albo mini siłownię. Odległość od części dziennej i prywatnej ułatwia skupienie lub zabawę bez zakłócania rytmu domowników – ogromny atut w domu w zabudowie bliźniaczej.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,43 m²
Metraż swobodnie mieści łóżko dwuosobowe 140×200 cm z szafkami nocnymi oraz dwie szafy (różnej głębokości). Wschodnie doświetlenie sprzyja porannemu wstawaniu, a wielkość pokoju pozwala dodać toaletkę albo kołyskę. To komfortowa baza wypoczynku dla pary, bez potrzeby rezygnowania z wygodnych mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogrodu 45,00 m²
Jedyny dostęp prowadzi z części dziennej, co podnosi bezpieczeństwo i kontrolę nad bawiącymi się dziećmi. Wschodnia ekspozycja zachęca do śniadań na tarasie, a bliskość kuchni ułatwia podanie posiłków na zewnątrz. To realne „przedłużenie” pokoju dziennego w ciepłe miesiące i znakomite miejsce na chwilę oddechu.
-
Łazienka z oknem 4,59 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 12,43 m²
Bliskość tej łazienki ułatwia nocne korzystanie i poranne przygotowania bez schodzenia na dół. Rodzice szybciej pomagają dzieciom podczas wieczornych kąpieli, a goście mają do dyspozycji łazienkę na parterze, co utrzymuje spokój na piętrze prywatnym i poprawia komfort całego domu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 12,43 m² i sypialni dla dziecka 11,80 m²
Pokoje obok siebie to łatwiejsze doglądanie malucha, szybsza reakcja w nocy i wygoda przy codziennych obowiązkach. Jednocześnie każde pomieszczenie pozostaje odrębne, więc dorastające dziecko zachowuje swoją przestrzeń, a rodzice mają komfort, że są blisko – korzystne dla harmonii domowej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z oknem 4,63 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
To idealne rozwiązanie dla gości i domowników wracających z ogrodu – szybki prysznic w kabinie 80×80 cm bez przechodzenia przez inne pokoje. Okno pozwala na naturalne wietrzenie, a lokalizacja odciąża piętro w godzinach szczytu, podnosząc wygodę korzystania z całego domu.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej jest idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni funkcjonalny układ, ogród i elastyczne poddasze. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowej przestrzeni na gabinet, hobby albo gości.
