On.
3 pokoje, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 35B — Nowa Wola, ul. Hiacyntów, parter + piętro + poddasze, 71,07 m² + poddasze 38,00 m², ogródek 62,00 m², 2 łazienki.
W skład wchodzą: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka z oknem na strefie dziennej oraz ogrödek; na strefie prywatnej: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny; dopełnieniem jest poddasze użytkowe.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,07 m² w domu w zabudowie bliźniaczej. Zyskujesz aż trzy pełne pokoje, dwie łazienki, funkcjonalny wiatrołap i duże poddasze użytkowe, czyli liczne funkcje na niewielkim metrażu. To realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz utrzymanie, a krótsze ciągi komunikacyjne pozwalają lepiej spożytkować każdy metr w codziennym życiu.
-
Prywatne piętro 33,55 m² — spójna strefa prywatna. Tworzą ją: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Taki układ zapewnia ciszę i porządek dnia, oddzielając wypoczynek od strefy dziennej na dole. Wschodnie okna w sypialniach i łazience dają poranne światło, co poprawia komfort wstawania i buduje zdrowy rytm dnia.
-
Dwie łazienki z wygodnym dostępem, w tym łazienka z oknem na każdym poziomie mieszkalnym. Na parterze jest łazienka z oknem 4,63 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — idealna dla gości i w trakcie dnia. Na piętrze łazienka z oknem 4,59 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co skraca nocne dojścia i odciąża strefę dzienną, zwiększając wygodę całego domu.
-
Sąsiadujące sypialnie rodziców i dziecka — bliskość tam, gdzie to ważne. Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia reagowanie nocą, opiekę w chorobie i codzienną logistykę poranków. Dla dziecka bliskość pokoju rodziców daje poczucie bezpieczeństwa, a dla dorosłych oznacza spokój, że wszystko jest „pod ręką”, bez przemierzania długich korytarzy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,90 m² — skupienie trzech funkcji w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Kącik wypoczynkowy mieści sofę trzyosobową, część kuchenna pełny zestaw AGD, a jadalnia stół dla czterech osób. Zintegrowanie gotowania, jedzenia i relaksu sprzyja byciu razem, skraca dystanse, ułatwia kontrolę nad dziećmi i oszczędza metry, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami byłyby tracone na dodatkową komunikację.
-
Sypialnia małżeńska 12,43 m² — wygodny metraż na kompletne wyposażenie. Swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemne szafy, zapewniając wygodę poruszania się wokół łóżka. Wschodnie okno dostarcza łagodnego porannego światła, a bliskość łazienki z oknem na piętrze i sąsiedztwo sypialni dla dziecka podnoszą komfort codziennego funkcjonowania.
-
Poddasze użytkowe 38,00 m² — wielozadaniowa strefa elastyczna na poddaszu. Może pełnić rolę domowego biura, pokoju gościnnego, miejsca dla nastolatka, pracowni, strefy TV lub mini siłowni. Oddalenie od strefy dziennej i prywatnej ułatwia koncentrację, a jednocześnie pozwala odciążyć parter i piętro, gdy pojawią się nowe potrzeby rodziny w kolejnych latach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 62,00 m² — codzienna dawka zieleni i dodatkowe miejsce życia. Jedno, bezpośrednie wyjście z części dziennej zwiększa bezpieczeństwo dzieci i wygodę serwowania posiłków na zewnątrz. Ogródek działa jak naturalne przedłużenie salonu w cieplejszych miesiącach, idealny na poranną kawę przy wschodnim słońcu, zabawę z dziećmi czy spokojną pracę na świeżym powietrzu.
-
Praktyczne wejście przez wiatrołap 2,16 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — czysto, cicho i wygodnie. Ten niewielki filtr przy drzwiach ogranicza przeciągi i chłód, porządkuje wejście do domu oraz skraca drogę z zakupami do kuchni. Dzięki temu strefa dzienna na parterze pozostaje uporządkowana, a cały dom w zabudowie bliźniaczej jest bardziej komfortowy w codziennym użytkowaniu.
Ten dom będzie idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą maksymalnie wykorzystać metraż, cenią ogródek i potrzebują dodatkowej, elastycznej przestrzeni na poddaszu. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo oraz u tych, którzy lubią poranne słońce i spokojną, kameralną część Nowej Woli.
