3 pokoje, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 36A – Nowa Wola, ul. Hiacyntów, parter + 1 + poddasze, 71,07 m² – 2 łazienki, ogródek 60 m², poddasze 38 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: strefa dzienna parteru – wiatrołap 2,16 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,90 m² z wyjściem na ogródek 60 m² oraz wejściem do łazienki z oknem 4,63 m²; strefa prywatna piętra – sypialnia małżeńska 12,43 m², sypialnia dla dziecka 11,80 m², łazienka z oknem 4,59 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,73 m²; elastyczne poddasze – poddasze użytkowe 38,00 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,07 m²
Zyskujesz aż trzy pełnowartościowe pokoje, dwie łazienki i wygodny ogródek przy możliwie małym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz utrzymanie. Wejście przez kompaktowy wiatrołap ogranicza straty ciepła i porządkuje strefę wejściową bez marnowania metrów, a układ minimalizuje zbędne korytarze.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 33,55 m²
Na jednym poziomie skupiono: sypialnię małżeńską 12,43 m², sypialnię dla dziecka 11,80 m², łazienkę z oknem 4,59 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,73 m², z którego wchodzi się do wszystkich tych pomieszczeń. To wyciszona, uporządkowana strefa odpoczynku; poranne wschodnie słońce budzi domowników łagodnie, a wieczorami zapewnia spokój, gdy życie toczy się na parterze.
-
Dwie łazienki z oknami: na parterze 4,63 m² i na piętrze 4,59 m²
Rodzinna kąpiel z wanną na górze i szybki prysznic na dole to wygoda na co dzień i w sytuacjach „na już”. Okna w obu łazienkach dają światło dzienne i naturalną wentylację, a układ: pralka przy łazience parterowej oraz wanna przy sypialniach, porządkuje rytm dnia, gdy goście korzystają z części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,90 m² – zintegrowane serce domu
Wspólne ujęcie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach „zjadłyby” ściany i przejścia. Trzyosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie około dwóch metrów) oraz stół dla czterech osób sprzyjają byciu razem, a wschodnia ekspozycja rozświetla poranne śniadania.
-
Poddasze użytkowe 38,00 m² – rezerwa funkcji i elastyczność na lata
Ta duża, oddalona od zgiełku przestrzeń może stać się gabinetem z dwoma stanowiskami, salą hobby, pokojem gościnnym lub strefą nastolatka. Skoro na piętrze masz już dwie sypialnie i łazienkę, poddasze możesz dowolnie adaptować sezonowo: kino domowe zimą, mini-siłownia lub pracownia twórcza latem.
-
Sypialnia małżeńska 12,43 m² – komfort wymiarów i aranżacji
Metraż pozwala na łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz zestaw szaf bez utrudniania komunikacji. Wschodnie światło sprzyja porannemu rytmowi, a miejsce na fotel do czytania lub toaletkę podnosi codzienny komfort, bez konieczności „pożyczania” przestrzeni z innych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 60 m²
Drzwi na zieleń zmieniają pokój dzienny w naturalne przedłużenie strefy relaksu: poranna kawa na tarasie, obiad na świeżym powietrzu, a dzieci bawią się w zasięgu wzroku. To także szybkie wietrzenie po gotowaniu i świetna scenografia spotkań ze znajomymi w cieplejsze miesiące.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka z oknem 4,59 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Nocne skorzystanie z łazienki wymaga tylko kilku kroków, co podnosi wygodę i ogranicza budzenie domowników. Rano skraca to kolejki i trasy po domu; gdy piętro zajmują śpiący, cała aktywność sanitarna użytkowników parteru nie zakłóca odpoczynku w strefie prywatnej.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka
Rodzice są blisko, by szybko zareagować, a jednocześnie każde z pomieszczeń zachowuje intymność. To układ sprzyjający budowaniu rutyn wieczornych i porannych oraz cichy, bo oddalony od strefy dziennej. Wschodnia ekspozycja w obu sypialniach synchronizuje dzienny rytm całej rodziny.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z oknem 4,63 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Goście i domownicy mają wygodny dostęp bez wędrówek po domu, co porządkuje ruch w dniu powszednim i podczas spotkań. Po wyjściu do ogródka łatwo opłukać buty czy ręce, a prysznic na dole świetnie sprawdza się po aktywnościach outdoorowych lub szybkich treningach.
Na co dzień ten dom będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, ceniących ogródek, światło poranków i wygodę dwóch łazienek. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które docenią elastyczne poddasze, niskie koszty utrzymania i klarowny podział na strefę dzienną oraz prywatną.
