3 pokoje, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 42B — Nowa Wola, ul. Hiacyntów, parter + piętro + poddasze, 71,07 m²; ogródek 45 m², 2 łazienki, poddasze 38 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: na strefie dziennej — wiatrołap 2,16 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,90 m² z bezpośrednim wejściem do łazienki z oknem 4,63 m² i wyjściem na ogródek 45,00 m²; na strefie prywatnej — sypialnię małżeńską 12,43 m², sypialnię dla dziecka 11,80 m², łazienkę z oknem 4,59 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,73 m²; oraz strefę elastyczną — poddasze użytkowe 38,00 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,07 m²
Na niewielkiej metrażu mieszczą się 3 pokoje, 2 łazienki, wiatrołap i wyjście na ogródek, a dodatkowo jest pełne poddasze użytkowe. Taki układ oznacza niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i mniej czasu na sprzątanie. Wejście przez wiatrołap 2,16 m² ogranicza straty ciepła i wprowadza ład od progu, a wschodnia ekspozycja dziennych okien zapewnia naturalne, poranne doświetlenie, redukując potrzebę sztucznego światła.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 33,55 m²
Oddzielna strefa prywatna obejmuje: sypialnię małżeńską 12,43 m², sypialnię dla dziecka 11,80 m², łazienkę z oknem 4,59 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,73 m², z którego jest wejście do wszystkich tych pomieszczeń. Taka separacja od części dziennej zwiększa spokój i intymność, ułatwia jednoczesną pracę i odpoczynek domowników, a dzięki wschodnim oknom sypialni gwarantuje przyjemne, poranne światło.
-
Dwie łazienki — wygoda na co dzień i dla gości
Łazienka z oknem 4,63 m² na dole z prysznicem, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę ogranicza kolejki i sprawdza się dla gości. Łazienka z oknem 4,59 m² na piętrze z wanną obsługuje wieczorne kąpiele i poranne szykowanie się. Dwie strefy sanitarne skracają czas codziennych czynności i pozwalają utrzymać rytm dnia bez krzyżowania tras domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,90 m² — serce domu
Zintegrowanie wypoczynku (sofa trzyosobowa ok. 235 cm), gotowania (zestaw z lodówką i zmywarką 60 cm, płytą 4‑palnikową, zlewem jednokomorowym) i jadalni (stół ok. 131×90 cm dla czterech osób) w jednym pomieszczeniu poprawia komunikację, skraca dystanse i zwiększa kontakt domowników. Mniej ścian to lepsze doświetlenie wschodnimi oknami i bardziej elastyczne aranżacje niż przy wydzielonych pokojach.
-
Poddasze użytkowe 38,00 m² — elastyczna rezerwa metrażu
Duża, dodatkowa kondygnacja pozwala urządzić gabinet do pracy z domu, strefę fitness, kino domowe, pokój gościnny lub pokój nastolatka, nie zaburzając funkcji dwóch sypialni na piętrze. Dzięki odseparowaniu od strefy dziennej i prywatnej poddasze dobrze sprawdza się także jako pracownia czy sala zabaw, dając domownikom komfort cichej działalności lub rekreacji.
-
Sypialnia małżeńska 12,43 m² — wygodny metraż i ergonomia
Metraż swobodnie mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami, a także dwie duże szafy i nadal pozostawia miejsce na wygodne przejścia czy toaletkę. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne budzenie światłem, co sprzyja zdrowemu rytmowi dnia. Bliskość piętrowej łazienki i korytarza ogranicza niepotrzebne przemieszczanie się.
-
Wyjście z salonu z aneksem na ogródek 45,00 m² — codzienny relaks na świeżym powietrzu
Jedno, bezpośrednie wejście z salonu to szybkie śniadania na tarasie, bezpieczna zabawa dzieci i łatwe wietrzenie strefy dziennej. Wschodnie poranne słońce podkreśla klimat kawy na zewnątrz, a wielkość ogródka pozwala wygodnie ustawić zestaw wypoczynkowy czy mały warzywnik, dodając jakości życia bez konieczności wyjazdów poza dom.
-
Łazienka z oknem 4,59 m² tuż obok sypialni małżeńskiej — komfort i cisza
Bliskość piętrowej łazienki ogranicza nocne przemarsze przez dom, co doceniają rodzice i osoby wstające wcześnie. Rano każdy szybciej się szykuje, a strefa dzienna pozostaje niezakłócona. Okno zapewnia naturalną wentylację, co poprawia mikroklimat i skraca czas suszenia po kąpieli.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka — wygoda opieki i elastyczność
Bliska lokalizacja sprzyja opiece nad maluchem, szybkiemu reagowaniu w nocy i poczuciu bezpieczeństwa dziecka. Gdy zmienią się potrzeby, pokój dziecka może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, nadal pozostając blisko sypialni rodziców, a odseparowanie całej strefy prywatnej od dziennej gwarantuje spokój pozostałym domownikom.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z oknem 4,63 m² z salonu z aneksem — wygoda dla domowników i gości
Wejście prosto z dziennej części ułatwia szybkie skorzystanie z prysznica po pracy w ogródku, sprawdza się przy odwiedzinach i skraca drogę w ciągu dnia. Obecność pralki na dole pozwala obsłużyć pranie bez biegania na piętro, a okno poprawia doświetlenie i wentylację, podnosząc komfort całego domu.
Ten układ jest idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią funkcjonalność, prywatność piętra, ogródek i możliwość pracy z domu. Sprawdzi się także u osób szukających ekonomicznego w utrzymaniu domu z elastycznym poddaszem użytkowym i dwiema łazienkami.
