3 pokoje, nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 31A – Nowa Wola, ul. Hiacyntów, parter + piętro + poddasze, 71,07 m² (+ poddasze 38,00 m²), 2 łazienki i ogródek.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę z oknem na parterze, wyjście na ogród, na piętrze prywatnym sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, a na najwyższym poziomie poddasze użytkowe.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,07 m² na część dzienną i prywatną oraz dodatkowe 38,00 m² na strefę elastyczną na poddaszu to niższe koszty zakupu i ogrzewania w porównaniu z większym domem o identycznej funkcjonalności. Mały wiatrołap przy wejściu i zwięzły wewnętrzny korytarz prywatny ograniczają metry niewykorzystywane na co dzień, a jednocześnie zapewniają miejsce na ubrania i obuwie, co porządkuje wejście i zmniejsza straty ciepła.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 33,55 m² (tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny) daje wyraźny podział na dzienną i nocną część domu. To komfort cichego odpoczynku, łatwiejsza organizacja poranków i wieczorów, a także bezpieczeństwo dzieci – wszystkie pokoje dostępne są z korytarza, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Dwie łazienki z oknami (na parterze łazienka z oknem z prysznicem i pralką, na piętrze łazienka z oknem z wanną) zwiększają wygodę rodziny i gości. Otwierane okna zapewniają naturalne doświetlenie i wietrzenie, a zróżnicowanie wyposażenia (prysznic na szybkie poranki, wanna do relaksu) zmniejsza kolejki i hałas w całym domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co sprzyja integracji domowników i lepszemu wykorzystaniu każdego metra. Wygodna sofa trzyosobowa, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką i blatem oraz stół dla czterech osób tworzą serce domu, a północne okna ograniczają nagrzewanie i dają równomierne światło do pracy i nauki.
-
Poddasze użytkowe 38,00 m² to elastyczna rezerwa funkcji: domowe biuro, pracownia, bawialnia, sala hobby, minisala kinowa lub gościnna sypialnia – w zależności od etapu życia. Położenie na najwyższym poziomie pozwala oddzielić aktywności wymagające skupienia lub przeciwnie – generujące hałas, nie zakłócając rytmu części dziennej i piętra prywatnego.
-
Duża sypialnia małżeńska zapewnia komfort ustawienia łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi oraz pojemnych szaf, pozostawiając swobodę przejścia i miejsce na komodę lub niewielkie biurko. Północne okna sprzyjają spokojnemu snu bez porannego przegrzania, a rozmieszczenie mebli ułatwia codzienną organizację i zachowanie porządku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogród (wejście do ogrodu tylko z salonu) to znakomite przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Łatwo podać posiłek na świeżym powietrzu, doglądać bawiących się dzieci i szybko wnieść zakupy lub akcesoria grillowe, a północna ekspozycja okien w salonie ogranicza upał w letnie popołudnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem na piętrze tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych wyjść i porannych przygotowań, skracając drogę i ograniczając budzenie pozostałych domowników. Równocześnie goście mogą wygodnie korzystać z parterowej łazienki, co porządkuje ruch w domu i poprawia intymność prywatnego piętra.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka jest wygodne w okresie opieki nad młodszymi dziećmi i praktyczne przy starszych – blisko, ale z osobnymi drzwiami i korytarzem. Taki układ wzmacnia poczucie bezpieczeństwa, ułatwia poranne pobudki, a jednocześnie pozwala utrzymać spokój w części dziennej, gdzie toczy się życie towarzyskie.
-
Bezpośrednie wejście do parterowej łazienki z oknem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas przyjęć – po powrocie z ogródkа można szybko skorzystać z prysznica, nie brudząc piętra prywatnego. Okno zapewnia wydajne wietrzenie, a sąsiedztwo wiatrołapu przy wejściu dodatkowo ułatwia utrzymanie czystości i porządek w strefie dziennej.
Ten dom będzie idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą maksymalnie funkcjonalnego układu na niewielkim metrażu, z wygodami zwykle spotykanymi w większych metrażach. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i miłośników aktywnego stylu życia, doceniających własny ogródek oraz duże, elastyczne poddasze użytkowe.
