1 067 538 zł
8 205 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
130,11 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (16,27 m²), ogródek (43,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
Marzysz o domu za granicą?
5‑pokojowy dom numer A10/3 – nowy, Siechnice, ul. Henryka III, piętro prywatne, 133,04 m², ogródek i taras, garaż, 2 łazienki.
On obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, kompaktową łazienkę, schowek 0,90 m², garaż jednostanowiskowy, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,11 m², sypialnię dla dziecka 9,43 m², sypialnię dla dziecka 9,07 m², bardzo dużą łazienkę, schowek 3,40 m², wewnętrzny korytarz prywatny, a także taras i ogródek.
Największe zalety układu i funkcji.
Prywatne piętro (strefa prywatna) 59,61 m² to wyraźnie odseparowana część domu dla domowników: tworzą ją sypialnia małżeńska 13,97 m², trzy sypialnie dla dzieci (11,11 m², 9,43 m², 9,07 m²), bardzo duża łazienka 6,62 m², schowek 3,40 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,01 m². Taki układ daje ciszę w nocy, porządek w rytmie dnia i wygodę korzystania z sypialni bez „przecinania” części dziennej.
Otwarta wspólna strefa 40,23 m², czyli salon z jadalnią, aneks kuchenny i korytarz wewnętrzny, działa jak jedno duże wnętrze i daje więcej swobody niż trzy osobne pokoje. Łatwiej zmieniać ustawienie: narożna sofa pięcioosobowa ze stolikiem kawowym może stać bliżej wyjścia na taras, a stół dwu‑metrowy dla sześciu osób wygodnie „trzyma” jadalnię przy kuchni, bez wąskich przejść i bez marnowania metrów na drzwi.
Trzy sypialnie dla dzieci to realna elastyczność na lata: każdy pokój mieści łóżko, szafę i biurko, a sąsiedztwo pokoi 9,43 m² i 9,07 m² sprzyja rodzeństwu (łatwy kontakt, podobny rytm dnia). Alternatywnie jedna z nich może stać się gabinetem do pracy zdalnej, pokojem gościnnym albo spokojną pracownią hobby, bo część dzienna jest na osobnym poziomie użytkowania.
Dwie łazienki podnoszą komfort w godzinach szczytu: na dole kompaktowa łazienka (z prysznicem, WC i umywalką) jest tuż przy wejściu do strefy dziennej, a na górze bardzo duża łazienka obsługuje sypialnie. Dzięki temu goście korzystają z dolnej, a domownicy z górnej, co ogranicza kolejki i porządkuje codzienną logistykę.
Sąsiedztwo aneksu kuchennego z kompaktową łazienką daje praktyczne korzyści instalacyjne i użytkowe: krótsze drogi mediów, łatwiejsze prowadzenie pionów oraz wygodę, gdy dom żyje intensywnie (dzieci, goście, prace w kuchni). Jednocześnie bliskość łazienki do części dziennej oznacza, że nie trzeba wchodzić do strefy sypialni, by szybko skorzystać z WC.
Taras 16,27 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z jadalnią ułatwia codzienne korzystanie z odpoczynku na zewnątrz: wystarczy otworzyć drzwi i przenieść kawę lub posiłek ze stołu jadalnianego. To także wygodne przy dzieciach bawiących się na zewnątrz, bo kontakt wzrokowy z salonu jest naturalny, a dom „rozszerza się” o dodatkową strefę relaksu.
Ogródek 43,00 m² i taras 16,27 m² tworzą jedną otwartą przestrzeń rekreacyjną: taras porządkuje miejsce na meble ogrodowe i posiłki, a ogródek daje teren na zabawę, zieleń lub niewielkie uprawy. Taki układ pozwala równolegle wypoczywać i bawić się w jednym obszarze, bez konieczności dzielenia domowników na różne strony posesji.
Dwa pomieszczenia gospodarcze – schowek 3,40 m² przy sypialniach oraz schowek 0,90 m² przy salonie z jadalnią – porządkują dom bez zajmowania pokoi. Większy schowek sprawdzi się jako domowa garderoba sezonowa lub mini‑magazynek na walizki i sprzęty sportowe, a mniejszy obok strefy dziennej może pełnić rolę „szafki” na odkurzacz, akcesoria do sprzątania albo spiżarkę podręczną.
Wygodne komunikacyjnie wejście przez wiatrołap 6,84 m² (z trzema szafami) oraz bezpośrednie przejście do garażu jednostanowiskowego 18,72 m² to codzienna oszczędność czasu i mniej bałaganu w domu. Okrycia, buty i akcesoria dziecięce zostają w wiatrołapie, a zakupy można przenosić z garażu „na sucho”, bez obchodzenia budynku i bez wnoszenia zabrudzeń do strefy dziennej.
Dodatkową wygodę daje czytelny układ wejść i szerokie przejścia w strefie dziennej: z wiatrołapu wchodzi się do korytarza wewnętrznego i do garażu, a z korytarza do salonu z jadalnią, aneksu kuchennego, kompaktowej łazienki oraz schowka. Szerokie otwarte przejście 2,81 m między aneksem kuchennym a salonem z jadalnią, a także przejścia 1,24 m i 1,14 m z korytarza, ułatwiają mijanie się, wnoszenie zakupów i swobodne ustawianie mebli bez „ciasnych gardeł”.
To idealny dom dla rodziny 2+2, 2+3 lub dla osób pracujących zdalnie, które chcą mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną od sypialni. Sprawdzi się też dla osób towarzyskich, bo duża strefa dzienna z wyjściem na taras ułatwia przyjmowanie gości, a dwie łazienki porządkują codzienność.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
