1 138 386 zł
8 749 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
130,11 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (16,27 m²), ogródek (117,70 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
Marzysz o domu za granicą?
5-pokojowy dom numer A10/4 (nowy) – Siechnice, ul. Henryka III, piętro prywatne, 133,04 m²: otwarta strefa dzienna, ogródek z tarasem, garaż i 2 łazienki. On obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, łazienkę (kompaktową), schowek (niewielki), garaż jednostanowiskowy, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (większą), dwie sypialnie dla dzieci (mniejsze), łazienkę (dużą), schowek (duży), wewnętrzny korytarz prywatny, a także taras i ogródek.
Największe zalety układu.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 59,61 m² (strefa prywatna). Tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 11,11 m², sypialnia dla dziecka 9,43 m², sypialnia dla dziecka 9,07 m², łazienka 6,62 m², schowek 3,40 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,01 m². Taki układ daje ciszę nocą, klarowny podział na życie dzienne i odpoczynek, a dojście z korytarza do każdego pokoju eliminuje krzyżowanie się domowników w newralgicznych momentach poranka.
Otwarta wspólna przestrzeń 40,23 m² zamiast kilku zamkniętych wnętrz. Składają się na nią: salon z jadalnią, aneks kuchenny i korytarz wewnętrzny; razem działają jak jedno duże wnętrze, w którym łatwiej ustawić narożną sofę pięcioosobową ze stolikiem, stół dla sześciu osób oraz zabudowę kuchenną bez uczucia „ściśnięcia”. W porównaniu z wariantem w osobnych pomieszczeniach zyskujesz elastyczność: jadalnia może być bliżej kuchni albo bliżej tarasu, a część wypoczynkowa może rosnąć lub maleć zależnie od potrzeb.
Salon z jadalnią jako serce domu, gotowe na codzienność i gości. Układ przewiduje komfortowy wypoczynek na dużej sofie narożnej oraz pełnowymiarowy stół z sześcioma krzesłami, więc bez problemu mieszczą się wspólne posiłki i wieczory filmowe. Okna na północny-zachód sprzyjają stabilnemu światłu i przyjemnej atmosferze popołudniami, a strefa jadalniana nie konkuruje o miejsce z częścią relaksu.
Aneks kuchenny z szerokim otwartym przejściem do strefy dziennej, ale z opcją „schowania” pracy kuchni. Bardzo szerokie przejście 2,82 m do salonu z jadalnią ułatwia podawanie dań i komunikację, a jednocześnie sama kuchnia pozostaje kompaktowa i logiczna: zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze tworzą wygodny ciąg przygotowania posiłków. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo kompaktowej łazienki – szybkie umycie rąk, pomoc dzieciom czy obsługa gości odbywa się bez wchodzenia w strefę sypialni.
Dwie łazienki – wygoda dla rodziny i gości oraz mniej napięć rano. Kompaktowa łazienka przy kuchni i strefie dziennej (z prysznicem typu walk-in, toaletą stojącą i małą umywalką) działa jak toaleta dzienna i „ratunek” przy wizytach. Duża łazienka 6,62 m² na piętrze mieści wannę, prysznic z odpływem liniowym, pralkę oraz pełne wyposażenie sanitarne, co upraszcza organizację kąpieli dzieci i prania, bez kolejek w części dziennej.
Trzy sypialnie dziecięce – realna elastyczność domowa na lata. Sypialnia dla dziecka 11,11 m² świetnie nadaje się dla starszego dziecka: łóżko, szafa i biurko mają naturalne miejsce, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i daje rodzicom spokój w nocy. Dwie mniejsze sypialnie dla dziecka (9,43 m² i 9,07 m²) mogą pracować alternatywnie jako gabinet do pracy, pokój hobby lub pokój gościnny – ich sąsiedztwo sprzyja urządzeniu „bliźniaczych” pokoi dla rodzeństwa albo zestawu: sypialnia + wspólna bawialnia/uczalnia.
Bliskie sąsiedztwa w strefie nocnej poprawiają komfort domowników. Sypialnia małżeńska obok większej sypialni dla dziecka ułatwia nocne reagowanie, a jednocześnie pozostawia resztę pokoi w tej samej, uporządkowanej części piętra. Dodatkowo duża łazienka tuż przy sypialni małżeńskiej skraca poranną rutynę i ogranicza „wędrówki” domowników, co odciąża strefę dzienną i sprzyja spokojniejszemu rytmowi całego domu.
Dwie strefy rekreacyjne: taras i ogródek, działające jak jedno miejsce odpoczynku. Taras ma wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią, więc naturalnie wydłuża część dzienną na zewnątrz: poranna kawa, obiad latem czy wieczorne spotkanie nie wymagają przechodzenia przez front domu. Ogródek wraz z tarasem tworzy otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną, która pozwala rozdzielić aktywności: kącik zabaw dla dzieci, miejsce na stół i grill oraz fragment zieleni do relaksu.
Dwa pomieszczenia gospodarcze plus świetna komunikacja wejściowa z garażem. Duży schowek 3,40 m² przy piętrowej łazience może stać się domową spiżarnią, garderobą sezonową albo minipomieszczeniem porządkowym z regałami i miejscem na odkurzacz. Niewielki schowek 0,90 m² przy salonie z jadalnią i korytarzu wewnętrznym nadaje się na szybki „parking” dla rzeczy codziennych, a przejście 0,73 m od korytarza daje wygodny dostęp bez wchodzenia głębiej w dom; do tego wejście przez wiatrołap z trzema szafami i bezpośrednim przejściem do garażu jednostanowiskowego upraszcza powroty z zakupami i porządkuje strefę wejściową.
Wydzielony korytarz wewnętrzny i szerokie przejścia poprawiają ergonomię strefy dziennej. Z wiatrołapu wchodzi się do korytarza wewnętrznego, z którego są wejścia do: salonu z jadalnią, aneksem kuchennym, kompaktowej łazienki oraz niewielkiego schowka – dzięki temu goście nie widzą od razu całego domu, a codzienny ruch rozkłada się równomiernie. Szerokie, otwarte przejścia (1,24 m między korytarzem a salonem oraz 1,14 m między korytarzem a aneksem) ułatwiają mijanie się i wnoszenie mebli, a strefa dzienna zachowuje lekkość i lepsze możliwości aranżacji niż przy standardowych, wąskich drzwiach.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną od nocnej, a jednocześnie ceni duży ogródek i taras dostępny prosto z salonu. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo jedna z sypialni dziecięcych może przejąć rolę gabinetu bez ingerencji w komfort pozostałych domowników.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
