1 204 580 zł
9 258 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
130,11 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (16,27 m²), ogródek (192,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
Marzysz o domu za granicą?
On. 5‑pokojowy nowy lokal numer A12/4 – Siechnice, ul. Henryka III, piętro, 133,04 m²: prywatne piętro, duży ogródek i taras, 2 łazienki, garaż.
W skład mieszkania wchodzą: wiatrołap, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, aneks kuchenny, salon z jadalnią, łazienka (kompaktowa), schowek (0,90 m²), wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnia małżeńska, trzy sypialnie dla dziecka, łazienka (duża) oraz schowek (3,40 m²), a na zewnątrz: taras i ogródek.
Największe zalety układu.
Prywatne piętro o metrażu 59,61 m² (strefa nocna) daje domownikom ciszę i porządek funkcji: z wewnętrznego korytarza prywatnego jest wejście do wszystkich sypialni, dużej łazienki i schowka, więc część dzienna nie musi przejmować porannego ruchu. Taki podział pomaga też w pracy zmianowej i przy dzieciach, bo łatwiej odseparować sen od spotkań w salonie z jadalnią.
Otwarta wspólna przestrzeń 40,23 m² tworzona przez salon z jadalnią, aneks kuchenny i korytarz wewnętrzny daje efekt jednego dużego wnętrza, zamiast trzech mniejszych. Szerokie przejścia (2,81 m między aneksem kuchennym a salonem, 1,17 m między korytarzem a salonem, 1,13 m między korytarzem a aneksem) ułatwiają aranżację i komunikację, a także pozwalają ustawić meble elastycznie, bez „wąskich gardeł”.
Salon z jadalnią (29,03 m²) realnie mieści strefę wypoczynku z dużą pięcioosobową sofą narożną i stolikiem kawowym oraz część jadalnianą ze stołem dla sześciu osób, więc codzienne życie i przyjmowanie gości nie wymaga kompromisów. Okna na południowy‑wschód sprzyjają jasnym porankom, a otwarte przejście do anekсу kuchennego pozwala gotować w kontakcie z domownikami, jednocześnie zachowując możliwość częściowego oddzielenia strefy roboczej.
Taras (16,27 m²) z wejściem bezpośrednio z salonu z jadalnią to wygodna „druga jadalnia” na ciepłe miesiące i naturalne przedłużenie części dziennej, bez chodzenia przez inne pomieszczenia. W praktyce łatwiej organizować posiłki na zewnątrz, nadzorować bawiące się dzieci i doświetlać wnętrze, bo drzwi tarasowe pracują jak duże okno.
Dwie przestrzenie rekreacyjne: taras i duży ogródek (192,00 m²) tworzą jedną otwartą strefę odpoczynku, w której można jednocześnie rozstawić stół, leżaki i kącik zabaw. To duża korzyść dla rodzin i właścicieli zwierząt, bo aktywność na świeżym powietrzu nie wymaga wyjazdów, a ogród można urządzić jako rabaty, trawnik lub mini‑warzywnik.
Trzy sypialnie dla dziecka (11,11 m² oraz dwie po ok. 9 m²) dają elastyczność na lata: osobne pokoje dla rodzeństwa, pokój niemowlęcia blisko rodziców albo strefa nauki i hobby. Jedną z mniejszych sypialni można łatwo przeznaczyć na gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, a sąsiedztwo dwóch mniejszych pokoi ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i organizację wspólnych zabaw.
Dwie łazienki poprawiają codzienną logistykę: kompaktowa łazienka przy części dziennej jest pod ręką dla gości i „na szybko”, a duża łazienka na piętrze obsługuje domowników bez kolejek. Dodatkowo sąsiedztwo kompaktowej łazienki i anekсу kuchennego sprzyja krótszym instalacjom, a przy intensywnym gotowaniu łatwiej umyć ręce bez wchodzenia do strefy sypialni.
Bardzo duża łazienka (6,62 m²) mieści jednocześnie wannę, wygodny prysznic z odpływem liniowym, pralkę, toaletę i umywalkę, więc nie trzeba wybierać między kąpielą a szybkim prysznicem. Jej sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zwiększa komfort poranków i wieczorów, a także odciąża część dzienną, bo większość domowych rytuałów dzieje się w strefie nocnej.
Dwa pomieszczenia gospodarcze: mały schowek (0,90 m²) przy salonie z jadalnią i większy schowek (3,40 m²) przy sypialniach pozwalają lepiej rozdzielić rzeczy „na co dzień” i te sezonowe. Ten mniejszy, z wejściem z korytarza wewnętrznego przez otwarte przejście 0,73 m, świetnie zagra jako spiżarka, miejsce na odkurzacz lub domowy barek, a większy może pełnić rolę garderoby rodzinnej lub kącika na walizki i sprzęt sportowy.
Wejście przez wiatrołap (6,84 m²) z dużą zabudową szaf oraz bezpośrednie przejście do garażu jednostanowiskowego ułatwia codzienne funkcjonowanie: można wygodnie zostawić okrycia, buty i torby, nie wnosząc wilgoci do części dziennej. Dalej korytarz wewnętrzny prowadzi do salonu z jadalnią, anekсу kuchennego, kompaktowej łazienki i małego schowka, dzięki czemu ruch domowników rozkłada się czytelnie, bez „wchodzenia” w strefę wypoczynku.
Ten lokal jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną od nocnej oraz wygodny ogród do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo jedna z sypialni dziecięcych może stać się gabinetem, a dwie łazienki ułatwiają rytm dnia.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
