990 000 zł
9 013 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
109,84 m²
Powierzchnia działki:
132,00 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (10,55 m²), ogródek (82,00 m²), ogródek (50,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
5‑pokojowy nowy dom numer 21/2, Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G, parter + 1. piętro, 109,84 m² – 2 strefy prywatne, 3 łazienki, ogródki i taras. On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla gości, łazienkę na poziomie dziennym, pralnię, korytarz wewnętrzny oraz kompaktowy korytarz wewnętrzny, a na prywatnym piętrze: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, sypialnię dla dziecka (11,66 m²), sypialnię dla dziecka (11,52 m²), łazienkę (5,23 m²), duży wewnętrzny korytarz prywatny; do tego ogród 82 m² z wejściem z salonu, taras 10,55 m² z wejściem z salonu oraz ogród 50 m² z wejściem z sypialni gości.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 109,84 m² Ten dom mieści aż pięć pokoi, trzy łazienki, wydzieloną pralnię i dwa korytarze, dzięki czemu na ograniczonym metrażu zyskujesz funkcje typowe dla znacznie większych metraży. Mniej metrów do kupienia i ogrzania oznacza niższy próg wejścia finansowego i tańszą eksploatację, przy zachowaniu pełnego komfortu rodziny z dziećmi, pracy z domu i przyjmowania gości bez kolizji funkcji.
Dwie strefy prywatne – piętro rodzinne 53,34 m² i apartament małżeński 18,67 m² Prywatne piętro obejmuje: sypialnię małżeńską 14,08 m² z wejściem do prywatnej łazienki z oknem 4,59 m², sypialnię dla dziecka 11,66 m², sypialnię dla dziecka 11,52 m², łazienkę 5,23 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 6,26 m². Daje to ciszę, porządek dnia i możliwość niezależnego odpoczynku od strefy dziennej. Dodatkowo intymna strefa 18,67 m² składająca się z sypialni małżeńskiej i jej prywatnej łazienki zapewnia komfort porannego szykowania bez czekania oraz pełną dyskrecję, co podnosi wygodę wszystkich domowników.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczne wykorzystanie Sypialnia dla dziecka 11,66 m² sąsiaduje drzwi w drzwi z sypialnią dla dziecka 11,52 m², co ułatwia wspólne odrabianie lekcji, szybkie doglądanie młodszych i organizowanie zabaw, a jednocześnie zachowuje indywidualną przestrzeń każdego dziecka. Jedno z tych pomieszczeń możesz łatwo przekształcić w cichy gabinet, pokój hobby lub bibliotekę – na prywatnym piętrze jest blisko do łazienki 5,23 m², więc praca i nauka przebiegają wygodnie, bez wędrówek po schodach.
Trzy łazienki dla płynnego poranka i wygodnych wizyt Na poziomie dziennym znajduje się kompaktowa łazienka 3,05 m² z narożną kabiną, idealna dla gości i do szybkiego prysznica po ogrodzie. Na piętrze masz przestronną łazienkę 5,23 m² z wanną i pralką – położoną tuż obok sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka 11,66 m² – co skraca poranne trasy. Trzecia, prywatna łazienka z oknem 4,59 m², dostępna bezpośrednio z sypialni rodziców, rozładowuje kolejki i podnosi komfort całego domu.
Trzy strefy rekreacyjne i wygodne przejścia na zewnątrz Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na taras 10,55 m² oraz do dużego ogrodu 82 m², które razem tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynku z miejscem na jadalnię plenerową i kącik zabaw. Z sypialni dla gości jest niezależne wyjście do drugiego ogrodu 50 m² – świetne na poranną kawę w słońcu półudniowo‑wschodnim lub jako zielona pracownia. Takie rozmieszczenie sprzyja grillom, zabawie dzieci i łatwemu wietrzeniu pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,02 m² – serce domu W jednym, dobrze doświetlonym (okna na północny‑zachód) miejscu masz strefę wypoczynku z dużą narożną sofą, fotel, stolik, obszerną jadalnię ze stołem dla sześciu osób oraz wygodny ciąg kuchenny z płytą, lodówką i zlewem w blacie. Integracja tych funkcji upraszcza życie rodzinne, ułatwia kontakt podczas gotowania i sprzyja wspólnym posiłkom, a szerokie przejście 1,23 m z korytarza wewnętrznego 5,15 m² poprawia cyrkulację i komfort większych spotkań.
Osobna sypialnia dla gości 11,20 m² przy strefie dziennej – także jako domowy gabinet Sypialnia dla gości sąsiaduje z salonem z aneksem i ma wyjście na ogród 50 m², co daje przyjezdnym prywatną enklawę z szybkim dostępem na zewnątrz i do parterowej łazienki 3,05 m². Dzięki porannemu słońcu półudniowo‑wschodniemu świetnie sprawdzi się też jako gabinet terapeutyczny, pracownia lub pokój seniora, minimalizując korzystanie ze schodów i nie zakłócając życia na prywatnym piętrze.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,08 m² z prywatną łazienką z oknem – komfort i intymność Sypialnia małżeńska 14,08 m² bez trudu mieści duże łóżko z szafkami, toaletkę i pojemne szafy, a półudniowo‑wschodnie okna sprzyjają łagodnemu budzeniu. Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z oknem 4,59 m² zapewnia wygodę, naturalne doświetlenie i wietrzenie po kąpieli; jednocześnie domownicy na piętrze mają do dyspozycji oddzielną łazienkę 5,23 m², co ogranicza poranny ruch i hałas.
Osobna pralnia 2,78 m² – porządek i ciche działanie urządzeń Wydzielona pralnia z miejscem na pralkę oraz szafy znajduje się przy kompaktowym korytarzu wewnętrznym 2,52 m², więc łatwo zrzucisz ubrania po powrocie do domu i ukryjesz akcesoria porządkowe. Możesz dołożyć tu stację do prasowania lub mini‑warsztat napraw ubrań; zamknięcie drzwi ogranicza hałas urządzeń w salonie i sypialniach, a bliskość parterowej łazienki ułatwia obsługę prania.
Przejrzysta komunikacja: dwa korytarze i szerokie przejścia Korytarz wewnętrzny 5,15 m² prowadzi wygodnie do salonu z aneksem, sypialni dla gości, parterowej łazienki oraz do kompaktowego korytarza 2,52 m², do którego wchodzi się bezpośrednio od drzwi wejściowych. Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem a salonem ułatwia przemieszczanie wózka, krzeseł czy większych zakupów, a przejście 0,76 m do łazienki 3,05 m² skraca drogę w nagłych sytuacjach, co podnosi wygodę codziennego użytkowania domu.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub 2+3, która chce żyć wygodnie na dwóch poziomach, z ogrodami i tarasem do wypoczynku. Sprawdzi się także u osób pracujących w domu i u tych, którzy często przyjmują gości lub chcą wygodnie mieszkać z seniorem.
Nieruchomości na sprzedaż
