1 250 000 zł
9 618 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
129,96 m²
Powierzchnia działki:
219,00 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,70 m²), taras (11,15 m²), ogródek (148,00 m²), ogródek (71,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
4-pokojowy nowy dom numer 15/1, Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G, parter i 1. piętro, 129,96 m². Dwie strefy prywatne, 3 łazienki, 4 miejsca relaksu.
Ten dom obejmuje: na część dzienną — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę (4,47 m²), garderobę na odzież wierzchnią (2,70 m²), schowek (2,10 m²), garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny (5,33 m²) i korytarz wewnętrzny (3,34 m²) oraz ogródki (148 m² i 71 m²) i taras; na piętro prywatne — sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby (4,56 m²) i do prywatnej łazienki z oknem, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny (4,29 m²) oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Dwie strefy prywatne, które realnie zwiększają wygodę domowników i dyskrecję na co dzień. Strefa rodzinna 60,89 m² to: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dwuosobowa, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. W jej obrębie wszystko jest blisko, bez kolizji z częścią dzienną. Druga, intymna strefa 24,49 m² tworzą: sypialnia małżeńska i prywatna garderoba z przejściem do prywatnej łazienki z oknem — idealna, by zacząć i zakończyć dzień w ciszy, nie budząc reszty domowników.
Trzy łazienki ułatwiają poranne rytuały i gościnność. Na parterze funkcjonalna łazienka (4,47 m²) z narożną kabiną z półokrągłym frontem, pralką, toaletą wiszącą, umywalką i wąską szafą świetnie obsługuje część dzienną. Na piętrze łazienka z oknem oferuje wygodną wannę wolnostojącą, światło dzienne i sprawną wentylację, a prywatna łazienka z oknem przy sypialni daje szybki prysznic i pełną niezależność, także nocą.
Dwie garderoby porządkują codzienność i skracają czas szykowania się do wyjścia. Garderoba na odzież wierzchnią przy mniejszym korytarzu mieści dwie szafy i może służyć także jako miejsce na wózek, buty sezonowe lub sprzęt sportowy tuż przy wejściu. Prywatna garderoba na piętrze, dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej i z przejściem do prywatnej łazienki z oknem, tworzy wygodny „ciąg poranny”, pozwalając ubrać się i przygotować bez zajmowania wspólnej łazienki.
Cztery miejsca relaksu na zewnątrz zwiększają możliwości spędzania czasu w domu i na świeżym powietrzu. Duży ogródek ma wejście z garażu jednostanowiskowego — wygodnie przeniesiesz rowery czy narzędzia prosto na trawnik. Drugi ogródek dostępny jest z mniejszego korytarza — idealny szybki wybieg dla psa. Taras przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zachęca do letnich posiłków, a balkon dostępny z sypialni małżeńskiej i z prywatnej łazienki z oknem pozwala zaczerpnąć powietrza zaraz po przebudzeniu. Ogródek 148 m² i taras 11,15 m² tworzą jedną, płynną strefę rekreacji — świetną na większe spotkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, komfortowym miejscu. Duża sofa narożna z fotelem, stolik kawowy, długi blat kuchenny z płytą i zlewem oraz stół dla sześciu osób ułatwiają wspólne bycie razem, gdy jedni gotują, a inni rozmawiają lub bawią się przy stole. Okna na północny wschód i północny zachód dają równe, miękkie światło, a wyjście na taras i szerokie, 1,20‑metrowe przejście z korytarza wzmacniają wygodę codziennego życia.
Sypialnia dwuosobowa to dodatkowy, pełnowartościowy pokój o wielu zastosowaniach. Może służyć jako pokój gościnny dla pary, domowy gabinet z sofą do spania lub pokój nastolatka z dużym biurkiem i pojemnymi szafami. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem lub łączenie tych pokoi w strefę rodzeństwa, a ekspozycja na północny wschód sprzyja skupieniu w ciągu dnia.
Trzy ponadstandardowe sypialnie zapewniają wygodę aranżacji i prywatność. Sypialnia małżeńska mieści łóżko z szafkami nocnymi, toaletkę i fotel, a okna na południowy zachód dają przytulne popołudniowe światło. Sypialnia dwuosobowa pozwala na dwa ciągi szaf i duże biurko bez ścisku. Sypialnia dla dziecka bez trudu mieści łóżko, biurko, kilka szaf i fotel — pozostaje czytelna strefa nauki, zabawy i snu.
Dwa wydzielone korytarze usprawniają ruch i separują funkcje. Korytarz wewnętrzny (5,33 m²) spina salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę na parterze oraz przejście do mniejszego korytarza i schowka, dzięki czemu goście nie wchodzą w strefę nocną. Korytarz wewnętrzny (3,34 m²) z szafą i wejściem do garażu jednostanowiskowego oraz do garderoby na odzież wierzchnią stanowi wygodne, osłonięte wejście do domu i szybki punkt organizacyjny przy wyjściu.
Schowek (2,10 m²) przy parterowej łazience to sprytne zaplecze domu. Dzięki otwartemu przejściu o szerokości około 1,06 m z większego korytarza łatwo tu wstawić odkurzacz, suszarkę, zapasy środków czystości lub sezonowe akcesoria sportowe. Bliskość łazienki sprzyja urządzeniu mini‑pralni albo kącika do sortowania rzeczy po powrocie z ogrodu; centralne położenie ułatwia szybki dostęp z całej części dziennej.
Komfortowe wyjścia z kluczowych pomieszczeń wzmacniają funkcjonalność i poczucie swobody. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na taras — gotowe do śniadań pod chmurką. Z garażu jednostanowiskowego wychodzi się prosto do dużego ogródka, co ułatwia prace narzędziowe i hobby. Z sypialni małżeńskiej dostępny jest balkon, idealny na wieczorną chwilę ciszy, a z prywatnej łazienki z oknem to samo wyjście pozwala przewietrzyć pomieszczenie i skorzystać z porannego słońca.
Ten dom jest idealny dla rodziny, która ceni komfort dwóch niezależnych stref, trzy łazienki i kilka miejsc relaksu na świeżym powietrzu. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy i świetnej komunikacji pomiędzy pomieszczeniami.
Nieruchomości na sprzedaż
