990 000 zł
9 013 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
109,84 m²
Powierzchnia działki:
125,00 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (10,55 m²), ogródek (75,00 m²), ogródek (50,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
5‑pokojowy nowy dom numer 14/2, Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G, piętro 0 i 1, 109,84 m² — dwa ogródki, taras, 3 łazienki, prywatne piętro. Ten dom oferuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla gości, kompaktową łazienkę, pralnię, korytarz wewnętrzny oraz kompaktowy korytarz wewnętrzny na części dziennej, a na prywatnym piętrze: bardzo dużą sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, duży wewnętrzny korytarz prywatny, a na zewnątrz: ogród 75 m², ogród 50 m² i taras 10,55 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 109,84 m². Pięć funkcjonalnych pokoi na zwartej powierzchni oznacza niższe koszty zakupu, ogrzewania i sprzątania przy jednoczesnym komforcie pełnej rodziny. Dzięki temu budżet miesięczny pozostaje w ryzach, a w cenie metra otrzymujesz realną wartość: cztery sypialnie, trzy łazienki, osobną pralnię i pełną część dzienną bez zbędnych metrów korytarzy.
Dwie strefy prywatne — 53,34 m² prywatnego piętra oraz 18,67 m² apartamentu małżeńskiego. Pierwszą tworzą: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka oraz duży wewnętrzny korytarz prywatny. Druga to samodzielna część pary 18,67 m², w której bardzo duża sypialnia małżeńska sprzyja odpoczynkowi, biurku czy kącikowi czytelnicznemu. Separacja gwarantuje ciszę nocą, porządek poranny i mniej kolizji domowej logistyki.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,02 m² — serce domu z wyjściem na taras i ogród. Scalenie wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym rytmie życia daje bliższy kontakt domowników, łatwiejszą obsługę gości i lepsze doświetlenie od północnego‑wschodu. Duża sofa narożna, fotel, stolik kawowy, komplet mebli kuchennych ze zlewem i płytą oraz stół dla sześciu osób tworzą gotowy do życia zestaw, a wyjścia na taras 10,55 m² i do ogrodu 75 m² dodają jakości codzienności.
Dwie sąsiadujące sypialnie dla dzieci — elastyczność na lata. Przyleganie sypialni dla dziecka 11,66 m² do sypialni dla dziecka 11,52 m² ułatwia opiekę i integrację rodzeństwa, a jednocześnie pozwala rozdzielić aktywności. Północno‑wschodnie światło sprzyja koncentracji przy biurkach. Jedną z nich można z łatwością wykorzystać jako pokój nauki, pracownię artystyczną albo cichą strefę pracy zdalnej, bo na dole masz już salon, a obok łazienkę.
Osobna sypialnia dla gości przy części dziennej z wyjściem do ogrodu 50 m². Sypialnia dla gości 11,20 m² tuż przy salonie zapewnia seniorom, opiekunce lub odwiedzającym pełną wygodę, a prywatne wyjście na ogród 50 m² daje niezależność i szybki relaks na słońcu południowo‑zachodnim. Rozmiar pokoju pozwala alternatywnie urządzić domowe biuro z miejscem na łóżko gościnne, gabinet terapeutyczny albo pokój hobby.
Trzy łazienki — koniec porannych kolejek. Na dole czeka kompaktowa łazienka 3,05 m² blisko strefy dziennej i sypialni dla gości. Na piętrze znajdują się: łazienka 5,23 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,66 m² (co skraca poranne trasy) oraz prywatna łazienka z oknem 4,59 m² dostępna bezpośrednio z sypialni rodziców. To wygoda i większa higiena na co dzień dla wszystkich.
Prywatna łazienka z oknem 4,59 m² — światło dzienne, wietrzenie i dyskrecja. Naturalne doświetlenie poprawia samopoczucie, a możliwość szybkiego wietrzenia ogranicza wilgoć i zapachy. Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej daje intymność oraz redukuje nocne przemieszczanie po domu, co zwiększa komfort domowników śpiących obok i spokój na korytarzu prywatnym.
Trzy strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu z jasnymi wejściami. Do dużego ogrodu 75 m² i na taras 10,55 m² wchodzi się bezpośrednio z salonu, tworząc jedną, otwartą przestrzeń wypoczynkową idealną na przyjęcia i zabawy dzieci. Do mniejszego ogrodu 50 m² wychodzi się z sypialni dla gości, co sprzyja porannym kawom lub cichej pracy na zewnątrz. Dwa ogrody ułatwiają podział aktywności i zwiększają prywatność.
Osobna pralnia 2,78 m² przy kompaktowym korytarzu — porządek i cisza. Dedykowana pralnia z pralką i szafami ogranicza hałas oraz suszenie w pokojach, a dzięki położeniu przy kompaktowym korytarzu wewnętrznym jest dostępna z części dziennej bez zakłócania odpoczynku na piętrze. Poza praniem może pełnić funkcję miejsca na rzeczy sezonowe czy sprzęt sportowy, odciążając pokoje z domowych czynności.
Wygodna komunikacja: dwa korytarze i szerokie przejścia. Korytarz wewnętrzny 5,15 m² z szafą porządkuje ruch między salonem, sypialnią dla gości, łazienką a przejściem do części gospodarczej. Wejście do domu prowadzi przez kompaktowy korytarz wewnętrzny 2,52 m², który działa jak praktyczny wiatrołap. Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem a korytarzem ułatwia wnoszenie zakupów i cyrkulację, a przejście 0,82 m z korytarza do łazienki 3,05 m² zapewnia szybki dostęp dla gości.
To miejsce świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę, ogród i wyraźny podział na część dzienną oraz prywatną. Będzie też idealne dla pary pracującej z domu, potrzebującej biura na dole i komfortowej sypialni typu master z własną łazienką.
Nieruchomości na sprzedaż
