1 250 000 zł
9 618 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
129,96 m²
Powierzchnia działki:
260,00 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,70 m²), taras (11,15 m²), ogródek (187,00 m²), ogródek (73,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
4 pokoje, nowy dom numer 13/1 – Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G, parter + 1. piętro, 129,96 m²; 2 garderoby, 3 łazienki, 2 ogródki, taras i balkon.
To układ obejmuje na parterze dziennym: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, schowek, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny oraz drugi korytarz wewnętrzny; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby i dalej do prywatnej łazienki z oknem, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny; dopełniają je: ogródek duży, ogródek mniejszy, taras oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji tego domu.
Dwie strefy prywatne i komfort intymności. Całe piętro prywatne (60,89 m²) tworzą: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dwuosobowa, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny – oddzielone od parteru dziennego sprzyjają ciszy, pracy i nocnemu wypoczynkowi. Dodatkowo, osobna enklawa 24,49 m² (czyli sypialnia małżeńska + prywatna garderoba) daje dorosłym własny azyl, ułatwia poranne rytuały i porządek, a reszcie domowników zapewnia mniej kolizji w ruchu po domu.
Trzy łazienki z dostępem światła i świetną logistyką. Parterowa łazienka obok części dziennej ułatwia gościom korzystanie bez wchodzenia na piętro. Na górze duża łazienka z oknem sprzyja naturalnej wentylacji i doświetleniu, mieści wygodną wannę i pralkę. Prywatna łazienka z oknem dostępna przez garderobę redukuje poranne kolejki; okna w obu górnych łazienkach znacząco poprawiają świeżość i higienę, a układ blisko sypialni skraca dystanse w nocy.
Dwie garderoby i bezpośrednie przejścia zwiększające wygodę. Prywatna garderoba między sypialnią a łazienką działa jak cichy bufor i miejsce na garderobę, prasowanie czy sezonowe rzeczy; z niej jest bezpośrednio do prywatnej łazienki z oknem, co ogranicza wilgoć w sypialni i ruch po domu. Garderoba na odzież wierzchnią przy korytarzu wewnętrznym 3,34 m² sprawnie obsługuje wejście, pomieści kurtki, buty, wózek czy torby sportowe i pozwala domownikom utrzymać porządek w części dziennej.
Cztery świetne miejsca rekreacji z dogodnymi wejściami. Duży ogródek ma wejście z garażu jednostanowiskowego, co ułatwia prace ogrodowe i przenoszenie sprzętu. Drugi ogródek dostępny z korytarza wewnętrznego 3,34 m² zapewnia szybkie wyjście na zieleń prosto z holu. Taras dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią naturalnie przedłuża strefę dzienną. Balkon ma wejście zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z prywatnej łazienki z oknem – idealny na poranną kawę i wietrzenie. Co ważne, duży ogródek i taras tworzą otwartą, wspólną strefę relaksu dla biesiad, zabaw dzieci i letnich posiłków.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, funkcjonalnie zgranej przestrzeni. Strefa wypoczynkowa z dużą sofą narożną, fotelem i stolikiem kawowym sprzyja rodzinnej integracji, kuchnia z płytą czteropalnikową, zlewem dwukomorowym i długim blatem umożliwia swobodne gotowanie, a jadalnia z dużym stołem mieści sześcioro biesiadników. Otwarty charakter sprzyja kontaktowi z gośćmi i nadzorowi dzieci, okna na północny wschód i północny zachód dają równomierne światło, a wyjście na taras pozwala w sekundę przenieść posiłek na zewnątrz.
Sypialnia dwuosobowa 13,44 m² – elastyczny pokój dodatkowy w świetnej lokalizacji. Tu bez trudu powstanie gabinet, pokój gościnny, studio hobby albo sypialnia nastolatka z biurkiem; sąsiedztwo sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad młodszym rodzeństwem lub działaniu jako zestaw pokoi „dziecko + nauka”. Okna na północny wschód sprzyjają skupieniu w ciągu dnia, a bliskość górnej łazienki z oknem skraca codzienne trasy.
Wygodne metraże sypialni i łazienki górnej. Sypialnia małżeńska 15,21 m² mieści szerokie łóżko, dwie szafki nocne, toaletkę i fotel, a okna na południowy zachód gwarantują miłe światło popołudniem. Sypialnia dwuosobowa 13,44 m² i sypialnia dla dziecka 12,74 m² swobodnie przyjmują pojemne szafy i ergonomiczne biurka. Duża łazienka z oknem 5,93 m² komfortowo mieści wannę wolnostojącą i pralkę, oferując wygodę długich kąpieli i praktyczne suszenie.
Przemyślana komunikacja: dwa korytarze, szerokie przejścia i wygodne wejście. Korytarz wewnętrzny 5,33 m² prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki, mniejszego korytarza wewnętrznego 3,34 m² i schowka, a otwarte przejście 1,20 m między nim a salonem poprawia swobodę ruchu i doświetlenie. Korytarz wewnętrzny 3,34 m² łączy się z garażem jednostanowiskowym i garderobą na odzież wierzchnią oraz stanowi miejsce wejścia do domu – separuje strefę wejściową od części dziennej, co przekłada się na ład i wygodę codzienności.
Schowek 2,10 m² przy łazience 4,47 m² – mały metraż, duży efekt. Dzięki sąsiedztwu z łazienką świetnie sprawdza się jako skrytka na środki czystości, odkurzacz, ręczniki, a także zapasowe detergenty; można go też zaaranżować na półki na przetwory lub schować w nim wózek. Otwarte przejście 1,06 m z korytarza wewnętrznego 5,33 m ułatwia wnoszenie większych kartonów, a lokalizacja blisko strefy dziennej czyni go wyjątkowo praktycznym w codziennym funkcjonowaniu.
Garaż jednostanowiskowy 17,32 m² z bezpośrednim wyjściem do dużego ogródka i świetnym powiązaniem z domem. Drzwi do ogrodu pozwalają wygodnie wynieść narzędzia, rowery czy kosiarkę prosto na trawnik, bez przechodzenia przez dom. Dostęp do garażu z korytarza wewnętrznego 3,34 m² zwiększa bezpieczeństwo i wygodę rozładowywania zakupów, a takie usytuowanie ogranicza hałas i zapachy w części dziennej. Dodatkowo wyjście z sypialni małżeńskiej i z prywatnej łazienki z oknem na balkon podnosi komfort porannego wietrzenia i relaksu, zamykając logiczną pętlę codziennej logistyki.
Ten nowy dom jest idealny dla rodziny, która chce połączyć wygodę dużych sypialni, trzy łazienki i dwie garderoby z prywatnością całego piętra oraz zielenią własnych ogródków. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących funkcjonalną komunikację, szybkie wyjścia na taras i balkon oraz elastyczny pokój dodatkowy do pracy, gości lub hobby.
Nieruchomości na sprzedaż
