1 299 000 zł
9 995 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
129,96 m²
Powierzchnia działki:
219,00 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,70 m²), taras (11,15 m²), ogródek (146,00 m²), ogródek (73,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
4-pokojowy nowy lokal numer 14/1, Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G, parter + piętro, 129,96 m² – dwie strefy prywatne, ogródki, taras i balkon. Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę na dole, garderobę na odzież wierzchnią, schowek, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny oraz niewielki korytarz wewnętrzny; na zewnątrz: duży ogródek, ogrödek, taras; na prywatnym piętrze: sypialnię małżeńską z prywatną garderobą i prywatną łazienką, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Dwie strefy prywatne z pełną wygodą rytuałów. Na prywatnym piętrze tworzysz strefę 60,89 m²: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny – cisza do nauki i snu oraz szybki dostęp do sanitariatów. Dodatkowo intymna strefa 24,49 m²: sypialnia małżeńska + prywatna garderoba, idealna na spokojne poranki i wieczory bez angażowania reszty domu, sprzyja pracy zdalnej i odpoczynkowi.
Trzy łazienki, w tym dwie z oknami i jedna z wyjściem na balkon. Na parterze funkcjonalna łazienka 4,47 m² z prysznicem narożnym i pralką 60×60 cm usprawnia poranne wyjścia. Na piętrze łazienka z oknem 5,93 m² z wanną 180×70 cm i pralką zapewnia naturalne światło, szybsze schnięcie i lepszą wentylację, tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Prywatna łazienka 4,72 m² z oknem i prysznicem 90×90 cm ma dodatkowe wyjście na balkon, co ułatwia wietrzenie i daje komfort niezależności.
Dwie garderoby i logiczne, bezpośrednie przejścia. Przy wejściu w korytarzu wewnętrznym 3,34 m² mieści się garderoba na odzież wierzchnią 2,70 m² (szafy o szerokości ok. 1,76 m i 1,02 m), dzięki czemu kurtki, buty i walizki pozostają w strefie wejściowej. W strefie małżeńskiej prywatna garderoba 4,56 m² z bezpośrednim przejściem do prywatnej łazienki pozwala ubrać się i przygotować do dnia w jednym ciągu, nie budząc domowników i nie zajmując wspólnych przestrzeni.
Cztery miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu i świetna dostępność. Na poziomie dziennym jest wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras 11,15 m² – idealny na poranną kawę. Z garażu 17,32 m² wychodzisz prosto do dużego ogródka 146 m², co ułatwia wniesienie roweru czy sprzętu ogrodowego bez brudzenia domu. Z korytarza wewnętrznego 3,34 m² wprost do ogródka 73 m² – szybkie wyjście z dzieckiem lub psem. Taras 11,15 m² i duży ogródek 146 m² łączą się w jedną otwartą strefę rekreacyjną dla grilla, zabawy i długich spotkań z przyjaciółmi.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,48 m² – serce domu z płynną komunikacją. Strefa wypoczynku mieści narożną sofę czteroosobową 175×255 cm, stolik kawowy i fotel; kuchnia z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×95 cm z ociekaczem i długim blatem; jadalnia ze stołem 200×90 cm dla sześciu osób. Wspólne przebywanie, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu sprzyja integracji rodziny, a okna na północny wschód i południowy wschód zapewniają przyjemne, poranne światło. Z tego pokoju jest wyjście na taras, co dodatkowo powiększa scenariusze codziennego życia.
Sypialnia dwuosobowa 13,44 m² – pokój rezerwowy z wieloma scenariuszami. Obok sypialni dla dziecka 12,74 m² sprawdzi się jako pokój nastolatka, gabinet do pracy z biurkiem 135×70 cm, sala hobbystyczna lub komfortowy pokój gościnny z łóżkiem 160 cm i dwiema szafami. Bliskość pokoju dziecka ułatwia wieczorne rytuały i opiekę, a okna na północny wschód dają równomierne światło dzienne, sprzyjające nauce i koncentracji bez przegrzewania latem.
Dwa dobrze zorganizowane korytarze i wygodne wejście do domu. Z korytarza wewnętrznego 5,33 m² wchodzisz do: salonu z aneksem, łazienki 4,47 m², korytarza wewnętrznego 3,34 m² i schowka 2,10 m²; szerokie, otwarte przejście 1,24 m do strefy dziennej poprawia doświetlenie i ułatwia komunikację. Korytarz 3,34 m² jest strefą wejściową domu, z szafą 62×58 cm i dostępem do garażu oraz do garderoby na odzież wierzchnią, a także wyjściem do ogródka 73 m² – szybkie wyprowadzenie psa czy wniesienie zakupów.
Schowek 2,10 m² obok łazienki – małe miejsce o dużych możliwościach. Otwarte przejście 1,07 m z korytarza 5,33 m czyni ten pokój świetnym zapleczem na domową chemię, wózek, sprzęt sportowy lub zapasy kuchenne blisko strefy gotowania. Sąsiedztwo łazienki 4,47 m² sprzyja trzymaniu detergentów do prania, a w razie potrzeby można tu urządzić mini spiżarnię, kącik na roboty sprzątające lub warsztat majsterkowicza – bez zagracania części dziennej.
Komfortowe sypialnie i prywatny balkon. Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,21 m² mieści łóżko 160 cm z szafkami, toaletkę 135×70 cm i fotel, a okna na południowy zachód gwarantują ciepłe popołudniowe światło. Z pokoju jest wyjście na balkon 5,70 m², idealny na relaks we dwoje; dodatkowe wyjście na balkon prowadzi z prywatnej łazienki, co ułatwia szybkie wietrzenie po kąpieli. Duża sypialnia dla dziecka 12,74 m² z biurkiem, kilkoma szafami i fotelem tworzy wygodną bazę do nauki i zabawy przez lata.
Na parterze (strefa dzienna) docenisz płynną komunikację między salonem z aneksem, korytarzami i wyjściami do tarasu i ogródków, a prywatne piętro zapewni codzienny spokój i wygodę snu. Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę ogrodu, funkcjonalną część dzienną i niezależną, dobrze wyciszoną strefę nocną.
Nieruchomości na sprzedaż
