1 050 000 zł
9 276 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
113,20 m²
Powierzchnia działki:
127,00 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (10,55 m²), ogródek (77,00 m²), ogródek (50,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
4-pokojowy nowy dom numer 24/2, Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G, parter i 1. piętro, 113,20 m² – trzy łazienki, dwa ogródki, taras i garaż.
ten dom obejmuje: na strefie dziennej parteru — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę 3,43 m², pralnię 2,42 m², garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny 5,36 m² oraz korytarz wewnętrzny 2,43 m², a także taras 10,55 m², ogródek 77,00 m² i ogródek 50,00 m²; na prywatnym piętrze — sypialnię małżeńską 14,42 m² z wejściem do prywatnej łazienki z oknem 4,18 m², sypialnię dla dziecka 12,82 m², sypialnię dla dziecka 10,40 m², łazienkę 5,69 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,41 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 113,20 m² W 4-pokojowym układzie mieszczą się trzy sypialnie, aż trzy łazienki, osobna pralnia i wbudowany garaż, co oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu. To realna oszczędność przy zakupie oraz późniejszym utrzymaniu domu — niższe koszty ogrzewania, sprzątania i eksploatacji, a zarazem komfort rodzinny bez konieczności dopłacania za zbędne metry.
Dwie strefy prywatne dla wygody domowników Całe prywatne piętro 52,92 m² tworzą: sypialnia małżeńska (z wejściem do prywatnej łazienki z oknem), sypialnia dla dziecka 12,82 m², sypialnia dla dziecka 10,40 m², łazienka 5,69 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 5,41 m² — to cicha część nocna oddzielona od parteru. Dodatkowo mniejsza strefa 18,60 m² dla dorosłych łączy sypialnię małżeńską z prywatną łazienką z oknem, co daje intymność porannych i wieczornych rytuałów bez zajmowania ogólnodostępnej łazienki i bez zakłócania funkcjonowania reszty domu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,66 m² — serce domu Wygodna część wypoczynkowa z narożną sofą i fotelem, funkcjonalna część kuchenna z czteropalnikową płytą, zlewem z ociekaczem oraz długi blat, a także jadalnia z dużym stołem na sześć krzeseł tworzą jeden, spójny rytm życia. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń mamy jeden większy pokój, dzięki czemu dom zyskuje na kontakcie domowników, lepszym doświetleniu popołudniowym (okna na północny zachód) oraz elastycznym ustawieniu mebli i miejsc do pracy, zabawy czy wspólnych posiłków.
Trzy przestrzenie rekreacyjne: dwa ogródki i taras — naturalne przedłużenie strefy dziennej Bezpośrednie wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,55 m² oraz do ogródka 77,00 m² sprawiają, że posiłki, relaks i praca mogą płynnie przenosić się na zewnątrz; to świetne miejsce na leżaki, grill i zabawy dzieci. Taras 10,55 m² i ogródek 77,00 m² tworzą wspólną strefę wypoczynku, co zwiększa wygodę spotkań i ułatwia organizację większych przyjęć. Drugi ogródek 50,00 m² (wejścia z pomieszczeń nie wskazano) daje dodatkowe możliwości — np. zielnik, strefę ciszy lub wybieg dla pupila, rozszerzając funkcjonalność działki.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie — elastyczność na lata Sypialnia dla dziecka 12,82 m² i sąsiednia sypialnia dla dziecka 10,40 m² (obie z oknami na północny zachód) sprzyjają opiece nad rodzeństwem i ułatwiają organizację nauki oraz zabawy. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na cichy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, pracownię hobbystyczną lub minisiłownię — szczególnie że obok znajduje się wspólna łazienka 5,69 m² i cała strefa prywatna piętra.
Trzy łazienki — komfort bez kolejek Na parterze kompaktowa łazienka 3,43 m² z narożnym prysznicem świetnie obsługuje gości i intensywne poranki; na piętrze duża łazienka 5,69 m² z wolnostojącą wanną służy całej rodzinie; do tego prywatna łazienka z oknem 4,18 m² dostępna z sypialni małżeńskiej zapewnia intymność. Taki układ minimalizuje kolizje czasowe, skraca dystanse i pozwala utrzymać porządek w części dziennej.
Dodatkowa prywatna łazienka z oknem 4,18 m² — higiena i mikroklimat Okno wnosi naturalne światło i szybkie wietrzenie, ogranicza wilgoć i zapachy oraz pozwala stworzyć przyjemny klimat spa. Duży prysznic z odpływem liniowym, ergonomiczne szafki i wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej sprawiają, że poranne przygotowania odbywają się w ciszy, bez angażowania wspólnej łazienki na piętrze i bez przerywania czynności innych domowników.
Korytarze i wygodna komunikacja — porządek w strefach Główny korytarz wewnętrzny 5,36 m² ma szerokie, otwarte przejście 1,22 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co poprawia przepływ, widoczność i dystrybucję światła między strefami. Przejście 0,68 m do parterowej łazienki 3,43 m² zapewnia szybki dostęp dla gości. Wejście do domu prowadzi przez kompaktowy korytarz wewnętrzny 2,43 m², z którego łatwo przejść do garażu jednostanowiskowego oraz pralni — to czystsza strefa dzienna, wygodne wnoszenie zakupów i sprawne funkcjonowanie na co dzień.
Komfortowe gabaryty kluczowych pomieszczeń Sypialnia małżeńska 14,42 m² bez trudu mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę i pojemną szafę, a okna na południowy wschód zapewniają kojące, poranne światło. Duża sypialnia dla dziecka 12,82 m² pozwala rozdzielić strefy nauki, snu i zabawy, a obszerna łazienka 5,69 m² z wanną oferuje wygodne kąpiele i miejsce na akcesoria rodzinne, ułatwiając rytuały całej rodziny.
Osobna pralnia 2,42 m² — czystość i dodatkowe funkcje Wydzielona pralnia z miejscem na pralkę, szafę oraz detergenty porządkuje kwestie odzieży i suszenia, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje wolny od sprzętów. Lokalizacja przy korytarzu wewnętrznym 2,43 m² i blisko garażu jednostanowiskowego sprzyja szybkiemu ogarnianiu codzienności; pomieszczenie może czasowo pełnić rolę domowego schowka na sprzęty, miniwarsztatu, kącika do pielęgnacji zwierząt lub strefy do prasowania.
Podsumowanie: to rozwiązanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę trzech łazienek, dwa ogródki, taras i jasny, wspólny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz komfortowego rozdzielenia stref dziennej i nocnej w nowym, funkcjonalnym domu.
Nieruchomości na sprzedaż
