990 000 – 1 299 000 zł
9 013 – 9 995 zł /m²
Liczba pokoi:
4 - 5 pok.
Powierzchnia:
109,84 – 129,96 m²
Powierzchnia działki:
125,00 - 260,00 m²
Typ domu:
dom
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Beta Projekt
1 050 000 – 1 290 000 zł
Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G
4 pok.
113,20 – 129,96 m²
Park położony nieopodal osiedla - 350 m
W budynku komórki lokatorskie
Garaż
garaż, parking naziemny
Dostępna liczba ofert
7
Obecnie w sprzedaży: 3 typy.
1. Dom 109,84 m²
Pomieszczenia: w ramach Strefy dziennej znajdują się salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, łazienka, pralnia, dwa korytarze wewnętrzne oraz dwa ogródki i taras. Strefa nocna prywatna obejmuje sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, prywatną łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która chce mieć wygodne strefy dla dzieci i gości bez rezygnacji z prywatności rodziców. Dwie sypialnie dla dzieci pozwalają dopasować przestrzeń do wieku lub zainteresowań rodzeństwa i wygodnie rozdzielić funkcje snu, nauki i zabawy. Trzy łazienki eliminują poranne kolejki; prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej zwiększa komfort codzienności, a okno ułatwia wentylację i utrzymanie świeżości. Dwa ogródki dają możliwość podziału na część rekreacyjną i użytkową (np. warzywnik lub plac zabaw), a taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej do spotkań i posiłków na powietrzu. Osobna sypialnia dla gości na parterze świetnie sprawdza się przy wizytach bliskich lub jako domowe biuro czy pokój dla niani. Osobna pralnia pozwala odseparować pranie i suszenie od części dziennej, ogranicza hałas i pomaga utrzymać porządek.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
2. Dom 113,20 m²
Pomieszczenia: w Strefie dziennej zaplanowano salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż jednostanowiskowy, łazienkę, pralnię, dwa korytarze wewnętrzne oraz dwa ogródki i taras. Strefa nocna prywatna obejmuje sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, prywatną łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny. To propozycja dla rodzin potrzebujących garażu i uporządkowanej organizacji domu, z naciskiem na wygodę porannych i wieczornych rutyn. Dwie sypialnie dla dzieci gwarantują każdemu młodemu domownikowi własny azyl. Trzy łazienki usprawniają życie na co dzień, a prywatna łazienka rodziców z oknem zapewnia komfort i lepszą cyrkulację powietrza. Dwa ogródki oferują elastyczność strefowania zieleni (cisza/aktywnie), a taras to gotowa scena do rodzinnych śniadań i spotkań z przyjaciółmi. Osobna pralnia ogranicza ryzyko rozprzestrzeniania wilgoci i pomaga schować sprzęty AGD oraz detergenty w jednym, praktycznym miejscu. Dodatkowym atutem jest garaż w bryle domu, który ułatwia codzienną logistykę, przechowywanie rowerów czy wózków i wygodny rozładunek zakupów niezależnie od pogody.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
3. Dom 129,96 m²
Pomieszczenia: w Strefie dziennej znajdują się salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż jednostanowiskowy, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, schowek, dwa korytarze wewnętrzne oraz dwa ogródki i taras. Strefa nocna prywatna obejmuje sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, prywatną łazienkę z oknem, prywatną garderobę, wewnętrzny korytarz prywatny oraz balkon. Stworzony dla większych rodzin lub tych, które często goszczą bliskich i cenią przestrzeń do przechowywania. Dwie sypialnie dwuosobowe dają elastyczność – sprawdzą się jako pokój rodziców i wygodny pokój dla nastolatka/pary, albo jako sypialnia dla seniorów czy pokój gościnny. Trzy łazienki uspokajają poranne tempo domowe; obecność okien zarówno w łazience wspólnej, jak i w prywatnej łazience rodziców, sprzyja szybkiej wymianie powietrza i utrzymaniu higieny. Dwie garderoby to realna oszczędność miejsca w sypialniach: przy wejściu garderoba na odzież wierzchnią utrzymuje ład w strefie wejściowej, a prywatna garderoba przy sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną organizację ubrań i dodatków. Dwa ogródki, taras i balkon tworzą trzy niezależne strefy plenerowe – od kameralnej porannej kawy na balkonie po rodzinne przyjęcia na tarasie i zabawę na zielonej części ogrodu. Schowek na parterze idealnie mieści sprzęt sezonowy, walizki czy akcesoria sportowe, uwalniając przestrzeń dzienną od nadmiaru rzeczy.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie domy. Sprawdź »
Podsumowanie: Wybierać można między trzema wygodnie zaprojektowanymi domami – od rodzinnej wersji z sypialnią gości na parterze, przez wariant z garażem, po największy metraż z dwiema sypialniami dwuosobowymi i rozbudowanym zapleczem przechowywania. Każdy z nich oferuje trzy łazienki, dwie zielone strefy oraz przestrzeń zewnętrzną do wypoczynku.
Dzielnica Hrabska to prestiżowe osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, usytuowane w gminie Falenty, przy ul. Droga Hrabska 4G w Falentach Nowych. Czwarty etap inwestycji obejmuje 16 nowoczesnych, eleganckich domów, które zapewnią mieszkańcom komfortowe warunki życia w kameralnej atmosferze. Każdy segment posiada garaż.
Wszystkie domy na osiedlu są bezczynszowe, co eliminuje konieczność ponoszenia dodatkowych opłat administracyjnych. Każdy segment posiada pełną dostępność do miejskiej infrastruktury, obejmującej wodociągi, kanalizację, energię elektryczną, gaz oraz światłowód, co zapewnia wygodę i niezależność.
Dzielnica Hrabska to przemyślana propozycja dla rodzin, które cenią sobie spokojne otoczenie wśród zieleni, nie rezygnując przy tym z wygód, jakie oferuje nowoczesna infrastruktura. Osiedle powstało w kameralnej części Falent Nowych, gdzie cisza i przyroda tworzą idealne tło do codziennego życia, a jednocześnie umożliwiają szybki dostęp do licznych usług i obiektów użytkowych.
Dzielnica Hrabska łączy komfort życia rodzinnego z dostępem do miejskich udogodnień, tworząc spójną i atrakcyjną przestrzeń do zamieszkania.
Nowoczesne domy blisko natury
Dzielnica Hrabska to inwestycja, która harmonijnie łączy nowoczesność z bliskością natury. Oferuje mieszkańcom świetną lokalizację oraz komfort codziennego życia. Etap IV inwestycji to idealne rozwiązanie dla osób poszukujących spokoju w pobliżu tętniącego życiem miasta, z łatwym dostępem do niezbędnych udogodnień.
Edukacja i usługi dla dzieci w zasięgu ręki
W odległości kilku minut znajdują się przedszkole oraz szkoła podstawowa, co zapewnia wygodny dostęp do edukacji. Taka lokalizacja to doskonałe rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, które cenią sobie bliskość placówek edukacyjnych. W pobliżu mieści się również nowoczesne Centrum Sportu Raszyn, wyposażone w boiska, basen oraz strefę relaksu.
Doskonała komunikacja z miastem
Lokalizacja osiedla zapewnia świetne połączenia komunikacyjne. Ekspresowa trasa Puławska BIS oraz stacja PKP umożliwiają szybki dojazd do Warszawy. Dostęp do transportu publicznego to niewątpliwy atut dla osób pracujących w większych miastach, które cenią komfort codziennych podróży.
Wygodna infrastruktura w pobliżu
W okolicy inwestycji znajdują się wszystkie niezbędne usługi, które ułatwiają życie mieszkańcom. W odległości kilku minut dostępne są apteka, centrum handlowe, bankomat oraz market, co zapewnia wygodę podczas codziennych zakupów i załatwiania spraw.
Bliskość natury i terenów rekreacyjnych
Miłośnicy przyrody z pewnością docenią bliskość Rezerwatu Przyrody Stawy Raszyńskie oraz kompleksu Lasów Sękocińskich, które stanowią doskonałe miejsce do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, w otoczeniu malowniczych, naturalnych krajobrazów.
Dzielnica Hrabska to inwestycja, która spełnia wszystkie potrzeby mieszkańców – od dostępu do edukacji, przez wygodną komunikację, po bliskość natury i rekreacji. To doskonałe miejsce do życia.
Nieruchomości na sprzedaż
