1 050 000 zł
9 276 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
113,20 m²
Powierzchnia działki:
128,00 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (10,55 m²), ogródek (78,00 m²), ogródek (50,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
4-pokojowy nowy dom numer 23/2, Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G, parter i piętro, 113,20 m². Taras, dwa ogródki, 3 łazienki, garaż.
Ten dom obejmuje: na strefie dziennej na parterze — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, pralnię, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny oraz drugi korytarz wewnętrzny, a także taras, większy ogródek i mniejszy ogródek; na strefie prywatnej na piętrze — sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, sypialnię dla dziecka (większą), sypialnię dla dziecka (mniejszą), łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 113,20 m². Na dwóch poziomach mieści się aż cztery pokoje, trzy łazienki, pralnia i garaż, co daje rodzinie pełen komfort bez niepotrzebnych metrów, które podnoszą cenę zakupu i miesięczne koszty. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania oznacza realnie niższe rachunki oraz krótszy czas pielęgnacji domu. Kompaktowy parter z dwoma korytarzami wewnętrznymi minimalizuje zbędne przejścia, a jednocześnie zapewnia wygodne dojścia do wszystkich funkcji.
Dwie strefy prywatne zwiększające spokój i porządek dnia. Pierwsza to rodzinna strefa o łącznej powierzchni 52,92 m²: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, sypialnia dla dziecka 12,82 m², sypialnia dla dziecka 10,40 m², duża łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Druga to małżeńska enklawa 18,60 m²: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka z oknem. Taki podział daje rodzicom azyl i szybki poranny rytuał, a dzieciom ciszę do nauki i snu, przy jednoczesnym oddzieleniu od ruchu w strefie dziennej.
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym zastosowaniem i korzystnym sąsiedztwem. Obie, z oknami na północny-zachód, leżą obok siebie, co ułatwia opiekę nad rodzeństwem oraz organizację nauki czy zabawy; ten układ skraca nocne dojścia i podnosi bezpieczeństwo. Większą sypialnię dla dziecka można alternatywnie zaaranżować jako domowe biuro, pokój gościnny lub pracownię, a mniejszą sypialnię dla dziecka wykorzystać jako gabinet, garderobę sezonową lub pokój hobby, bo inne pokoje w domu wciąż zapewniają pełen program rodzinny.
Trzy łazienki dla wygody domowników i gości. Na parterze kompaktowa łazienka 3,43 m² z prysznicem obsługuje gości i codzienne szybkie kąpiele bez wchodzenia na piętro. Na piętrze duża łazienka 5,69 m² z wanną stoi tuż obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka, co skraca poranne i wieczorne kolejki. Trzecia to prywatna łazienka z oknem przy sypialni małżeńskiej, odciążająca łazienkę rodzinną i podnosząca komfort całego piętra.
Dodatkowa prywatna łazienka z oknem 4,18 m² – higiena, światło, komfort. Okno w prywatnej łazience z oknem zapewnia naturalne doświetlenie, szybką wentylację i przyjemny mikroklimat, co ogranicza wilgoć i zapachy oraz poprawia trwałość wykończeń. Duża kabina prysznicowa z odpływem liniowym i zabudowy na kosmetyki tworzą półkę wellness tuż przy sypialni małżeńskiej, dzięki czemu poranne przygotowania są ciche, krótsze i nie zaburzają rytmu pozostałych domowników.
Trzy przestrzenie rekreacyjne: dwa ogródki i taras – relaks i kontakt z zielenią. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wyjście na taras 10,55 m² oraz do większego ogródka 78,00 m²; razem tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynku idealną na posiłki na świeżym powietrzu i zabawę dzieci – płynny ruch między stołem, kanapą i leżakami upraszcza organizację przyjęć. Drugi ogródek 50,00 m² działa jako niezależna, cicha część zieleni; brak wejścia z pomieszczeń sprzyja zachowaniu prywatności i może służyć np. jako warzywnik lub strefa ciszy.
Salon z aneksem i jadalnią 25,66 m² – wspólne życie w jednym miejscu. Połączenie wypoczynku (narożna sofa, fotel, stolik), gotowania (pełny zestaw AGD, zlew z ociekaczem, obszerny blat) oraz jadalni ze stołem dla sześciu osób sprzyja integracji rodziny: łatwo doglądać dzieci podczas gotowania, a przyjęcia odbywają się bez błądzenia między pokojami. Okna na północny-zachód dają przyjemne, popołudniowe światło, a strefa dzienna pozostaje komfortowa termicznie w letnie południa.
Osobna pralnia 2,42 m² – porządek w codziennych czynnościach i dodatkowe możliwości. Wydzielona pralnia z miejscem na pralkę i szafę umożliwia segregowanie i suszenie tekstyliów poza salonem, dzięki czemu hałas i chaos nie migrują do części dziennej. Położenie przy korytarzu wewnętrznym i blisko garażu sprzyja tworzeniu kącika do prasowania, odkładania walizek, akcesoriów sportowych albo mini warsztatu; to także dobre miejsce na legowisko pupila oraz chemię gospodarczą.
Dwa wydzielone korytarze i wygodne przejścia – płynna komunikacja i strefowanie. Główny korytarz wewnętrzny 5,36 m² ma szerokie, otwarte przejście 1,26 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia wnoszenie zakupów i wózków oraz poprawia wentylację. Z kolei otwarte przejście 0,69 m do parterowej łazienki przyspiesza dostęp gości. Kompaktowy korytarz wewnętrzny 2,43 m² stanowi wejście do domu, prowadzi do pralni i zapewnia suche przejście do garażu jednostanowiskowego 16,96 m², co podnosi wygodę na co dzień i w deszcz.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,42 m² – komfort i wyciszenie. Metraż pozwala na łóżko dwuosobowe z szafkami, toaletkę i obszerną szafę, a okna na półudniowy-wschód dają łagodne poranne światło sprzyjające budzeniu. Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z oknem podnosi intymność i skraca poranne przygotowania, dzięki czemu reszta piętra i łazienka rodzinna są mniej obciążone. To idealna, spokojna baza dla dorosłych.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni funkcjonalny układ, zielone strefy wypoczynku oraz wygodę trzech łazienek i osobnej pralni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznych sypialni na gabinet, pokój gościnny lub pracownię.
Nieruchomości na sprzedaż
