1 249 000 zł
9 611 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
129,96 m²
Powierzchnia działki:
261,00 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,70 m²), taras (11,15 m²), ogródek (181,00 m²), ogródek (80,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
4 pokoje, nowy dom numer 24/1 – Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G, parter + piętro, 129,96 m², ogród 181 m², taras, balkon, 3 łazienki, garaż.
Ten dom obejmuje na strefie dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, schowek, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny oraz korytarz wewnętrzny, a także taras, duży ogródek i ogródek; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską z prywatną garderobą i prywatną łazienką, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny i balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Dwie strefy prywatne na piętrze. Pierwsza to strefa rodzinna 60,89 m²: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dwuosobowa, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny – daje ciszę, krótki dystans do nocnych funkcji i porządek w rytmie dnia. Druga to apartament 24,49 m²: sypialnia małżeńska + prywatna garderoba + bezpośrednia prywatna łazienka; możliwość przejścia z łóżka do ubierania i kąpieli bez używania części wspólnych ogranicza poranny ruch na dole i ułatwia wieczorny relaks.
Trzy łazienki z naturalnym światłem i świetną dostępnością. Łazienka z oknem na piętrze daje szybkie wietrzenie, suchsze powietrze i przyjemne światło do makijażu czy kąpieli dzieci; jej sąsiedztwo z sypialnią małżeńską i sypialnią dla dziecka skraca nocne dojścia. Prywatna łazienka z oknem przy apartamencie master zapewnia intymność, lepszą higienę i dyskretne korzystanie o różnych porach. Parterowa łazienka wygodnie obsługuje gości i domowników w części dziennej, a obecność okna na piętrze w dwóch łazienkach realnie zmniejsza wilgoć i poprawia komfort całego domu.
Dwie garderoby – porządek od progu i komfort w apartamencie. Garderoba na odzież wierzchnią przy korytarzu jest idealna na kurtki, buty i akcesoria gości; można w niej zmieścić wąską szafę na sprzęty sezonowe lub wózek, a bezpośrednie wejście z korytarza wewnętrznego ułatwia szybkie wyjścia. Prywatna garderoba przy sypialni małżeńskiej daje wygodę codziennego ubierania, miejsce na toaletkę i tekstylia; bezpośrednie przejście do prywatnej łazienki tworzy spójny, hotelowy układ i ogranicza korzystanie z łazienki rodzinnej, co doceni reszta domowników.
Cztery strefy rekreacji z wygodnymi wyjściami. Na parterze: na taras wchodzi się prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co świetnie działa przy śniadaniach na zewnątrz i spotkaniach. Z garażu jednostanowiskowego jest wyjście do dużego ogródka – znakomite do prac ogrodowych, mycia rowerów i rozładunku akcesoriów bez przechodzenia przez dom. Drugi ogródek dostępny z korytarza wewnętrznego umożliwia szybkie wietrzenie strefy wejściowej i dyskretny relaks. Na piętrze balkon ma wejścia z sypialni małżeńskiej i z prywatnej łazienki – poranna kawa, wieczorne chłodzenie łazienki. Co ważne, duży ogródek i taras tworzą jedną, otwartą strefę aktywności dla dzieci i dorosłych.
Integrujący domowników salon z aneksem i jadalnią. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku z czteroosobową sofą, fotelem i stolikiem, w pełni wyposażoną kuchnią (płyta czteropalnikowa, zlew dwukomorowy z ociekaczem, długi blat, lodówka) oraz jadalnią dla sześciu osób. Okna na północny wschód i północny zachód równoważą światło w ciągu dnia, a szerokie, 1,24‑metrowe otwarte przejście do korytarza wewnętrznego poprawia komunikację i wentylację. Taki układ podnosi wygodę wspólnego gotowania, nauki i rozmów bez izolowania domowników w oddzielnych pomieszczeniach.
Elastyczna sypialnia dwuosobowa i sąsiedztwo pokoi dzieci. Sypialnia dwuosobowa daje zapas prywatności dla gości, seniora lub nastolatka; dzięki metrażowi pomieści biurko do pracy zdalnej i dodatkową szafę. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem lub tworzy wygodny duet pokoi rodzeństwa. Dla reszty domu oznacza to cichszą strefę dzienną – nocne dojścia pozostają na piętrze, a część parterowa jest mniej obciążona ruchem.
Komfortowe metraże pokoi i łazienki sprzyjają wygodzie. Sypialnia małżeńska swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z szafkami, toaletkę i fotel, co pozwala zaaranżować kącik do czytania; południowo‑wschodnie okna zapewniają łagodne poranne słońce. Sypialnia dwuosobowa i sypialnia dla dziecka od strony północno‑zachodniej są idealne do pracy i nauki przy biurku, bez przegrzewania popołudniu. Łazienka z oknem na piętrze ma wystarczająco miejsca na wannę wolnostojącą, pralkę oraz wygodny blat przy umywalce, co przekłada się na swobodę codziennych rytuałów.
Korytarze i wejścia porządkują ruch domowy. Główny korytarz wewnętrzny prowadzi do salonu z aneksem i jadalnią, parterowej łazienki, drugiego korytarza wewnętrznego oraz schowka, więc domownicy i goście nie krzyżują tras. Niewielki korytarz wewnętrzny z praktyczną szafą jest miejscem wejścia do domu; stąd bezpośrednio wchodzimy do garażu jednostanowiskowego i do garderoby na odzież wierzchnią, co usprawnia rozbieranie po powrocie i szybkie wyjścia. Taki układ zmniejsza hałas w części dziennej i ułatwia organizację codziennych czynności.
Praktyczny schowek przy łazience na parterze. Schowek sąsiadujący z parterową łazienką świetnie sprawdza się na sprzęty domowe, środki czystości, odkurzacz czy składane suszarki, a otwarte przejście 1,07 m z korytarza wewnętrznego pozwala szybko sięgać po potrzebne rzeczy. Dzięki bliskości instalacji wodnych łatwo rozważyć kącik gospodarczy lub dodatkowe półki na ręczniki; lokalizacja w strefie wejściowej umożliwia też trzymanie akcesoriów ogrodowych, co ogranicza wnoszenie brudu do części dziennej.
Na koniec: to idealny dom dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni ogród, taras i balkon, a zarazem potrzebuje trzech sypialni oraz wygodnych garderób. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które wymagają elastycznego pokoju gościnno‑biurowego i odseparowanego, komfortowego apartamentu gospodarzy.
Nieruchomości na sprzedaż
