1 050 000 zł
9 276 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
113,20 m²
Powierzchnia działki:
125,00 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (10,55 m²), ogródek (84,00 m²), ogródek (41,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
4‑pokojowy nowy dom numer 15/2, Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G, parter + piętro, 113,20 m² – 2 strefy prywatne, 3 łazienki, duży ogród i taras. Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, pralnię, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, kompaktowy korytarz wewnętrzny, ogródek, niewielki ogródek, taras, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, dużą łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 113,20 m². Cztery pokoje, trzy łazienki, osobna pralnia i wbudowany garaż jednostanowiskowy mieszczą się w zwartej bryle, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie oraz wyposażenie. Krótki ciąg komunikacyjny łączy strefę dzienną z piętrem prywatnym, a kompaktowe korytarze zmniejszają metry niewykorzystywane na co dzień bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
Dwie strefy prywatne dla maksimum komfortu. Pierwsza to całe piętro prywatne 52,92 m²: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, dwie sypialnie dla dzieci, duża łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Druga, kameralna strefa 18,60 m², to duet: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka z oknem. Taki układ zapewnia intymność rodzicom, ułatwia poranne rytuały, a jednocześnie separuje nocne życie domowników od gwaru strefy dziennej.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczność dziś i jutro. Sypialnia dla dziecka 12,82 m² i sąsiednia sypialnia dla dziecka 10,40 m² z oknami na północny‑wschód sprzyjają nauce i spokojnemu snu. Bliskość ułatwia opiekę nad młodszymi, starszym daje możliwość wspólnej zabawy, a w razie potrzeby jedną z nich można łatwo przekształcić w domowy gabinet, pokój gościnny, pracownię hobby lub mini kino – tym bardziej że na piętrze prywatnym znajduje się też duża łazienka.
Trzy łazienki, w tym prywatna z oknem – koniec porannych kolejek. Na strefie dziennej jest funkcjonalna łazienka z prysznicem; na piętrze prywatnym wygodna łazienka z wanną znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka, co skraca dystans nocą i ułatwia wieczorne kąpiele. Największy atut to prywatna łazienka z oknem przy sypialni rodziców – naturalne światło, skuteczna wentylacja i bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej podnoszą higienę i zapewniają pełną dyskrecję bez zajmowania wspólnej łazienki.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy kluczowe aktywności w jednym, wygodnym wnętrzu. Kącik wypoczynkowy z narożną sofą i fotelem, pełny zestaw kuchenny z długim blatem oraz jadalnia z dużym stołem na sześć krzeseł tworzą czytelny rytm domowego życia. Zgranie tych funkcji w jednym miejscu oszczędza metry, ściany i drzwi, ułatwia kontakt domowników oraz serwowanie posiłków, a szerokie przejście 1,23 m do korytarza wewnętrznego poprawia cyrkulację powietrza i widoczność.
Trzy rekreacyjne strefy na zewnątrz i idealne wyjścia z części dziennej. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzi się bezpośrednio na taras 10,55 m² i do dużego ogródka 84,00 m² – to znakomite miejsce na poranną kawę, zabawy dzieci i letnie kolacje. Te dwa elementy tworzą wspólną, otwartą przestrzeń wypoczynkową, dzięki czemu stół na tarasie płynnie „pracuje” z trawnikiem. Dodatkowo jest niewielki ogródek 41,00 m² z wygodnym dostępem od strony posesji – idealny na warzywnik, zaciszny kącik leżakowy lub wybieg dla pupila.
Osobna pralnia 2,42 m² przy korytarzu – ciche zaplecze domowe. Zmieści pralkę, szafę gospodarczą i akcesoria do sprzątania, a jej położenie przy kompaktowym korytarzu wewnętrznym ogranicza hałas w salonie. Dzięki bliskości garażu jednostanowiskowego łatwo wnieść mokre rzeczy po deszczu, a w razie potrzeby pomieszczenie przeobrazić w mały magazynek sportowy, suszarnię lub punkt do prasowania z dostępem tuż przy wejściu.
Przemyślana komunikacja: dwa korytarze i szybkie dojścia. Korytarz wewnętrzny 5,36 m² prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, parterowej łazienki oraz do kompaktowego korytarza wewnętrznego 2,43 m², w którym zlokalizowano główne wejście do domu. To wejście działa jak wiatrołap – chroni przed chłodem i błotem, a z niego wchodzi się bezpośrednio do garażu jednostanowiskowego i pralni. Otwarte przejście 0,69 m z korytarza do parterowej łazienki skraca drogę gościom oraz domownikom wracającym z ogrodu.
Metrarz pokoi tam, gdzie go najbardziej czuć: duża sypialnia i wygodne zaplecze. Sypialnia małżeńska 14,42 m² z toaletką, szafkami nocnymi i miejscem na szerokie łóżko zapewnia wysoki komfort, w dodatku z oknami na półudniowy‑zachód dającymi przyjemne popołudniowe światło. Sypialnia dla dziecka 12,82 m² bez trudu mieści biurko, fotel i pojemne szafy, a duża łazienka na piętrze oferuje wygodną wannę – razem tworzą rodzinne zaplecze, które „rośnie” z potrzebami domowników.
Podsumowanie: Ten dom jest idealny dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch stref prywatnych, ogród z tarasem oraz trzy łazienki ułatwiające codzienność. Sprawdzi się również u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu i bezpośredniego dostępu do garażu oraz pralni.
Nieruchomości na sprzedaż
