1 299 000 zł
9 995 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
129,96 m²
Powierzchnia działki:
225,00 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,70 m²), taras (11,15 m²), ogródek (152,00 m²), ogródek (73,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
4‑pokojowy nowy dom numer 22/1, Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G, parter i 1. piętro, 129,96 m² – taras, dwa ogródki, balkon, 3 łazienki, garaż.
Ten dom o łącznej powierzchni 129,96 m² obejmuje na poziomie dziennym: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,48 m², łazienkę 4,47 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,70 m², schowek 2,10 m², garaż jednostanowiskowy 17,32 m², korytarz wewnętrzny 5,33 m² oraz korytarz wewnętrzny 3,34 m², a także: duży ogródek 152,00 m² (wejście z garażu), ogród 73,00 m² (wejście z korytarza 3,34 m²) i taras 11,15 m² (wejście z salonu); na prywatnym piętrze znajdują się: sypialnia małżeńska 15,21 m² z wejściem do prywatnej garderoby 4,56 m² i sąsiedztwem łazienki z oknem 5,93 m² oraz prywatnej łazienki z oknem 4,72 m², sypialnia dwuosobowa 13,44 m², sypialnia dla dziecka 12,74 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,29 m² i balkon 5,70 m² (wejście z sypialni małżeńskiej i prywatnej łazienki).
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia domu.
Dwie strefy prywatne – wygoda, cisza i porządek dnia dla domowników. Pierwsza, większa strefa 60,89 m² to: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dwuosobowa, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny; zapewnia wyciszenie względem poziomu dziennego i krótkie dystanse nocą. Druga, kameralna strefa 24,49 m² obejmuje sypialnię małżeńską z prywatną garderobą; ciąg: sypialnia → garderoba → prywatna łazienka z oknem tworzy intymny apartament, idealny do porannych przygotowań bez budzenia reszty domowników.
Trzy łazienki – szybkie poranki i brak kolejek. Łazienka z oknem 5,93 m² mieści wannę wolnostojącą, pralkę i umywalkę; okno daje naturalne światło i wietrzenie, a bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka skraca domowe rytuały. Prywatna łazienka z oknem 4,72 m² dostępna bezpośrednio z prywatnej garderoby zwiększa komfort pary, a jej wyjście na balkon ułatwia szybkie wietrzenie. Parterowa łazienka 4,47 m² z prysznicem i toaletą obsługuje gości oraz codzienne aktywności na poziomie dziennym, a położenie obok schowka pozwala trzymać środki gospodarcze pod ręką.
Dwie garderoby – więcej ładu i lepsza organizacja. Prywatna garderoba 4,56 m² z obszernymi szafami ma bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej i przejście do prywatnej łazienki z oknem, co tworzy wygodny, dyskretny trakt poranny. Garderoba na odzież wierzchnią 2,70 m² dostępna prosto z korytarza wewnętrznego 3,34 m² zbiera płaszcze, buty i akcesoria gości tuż przy wejściu; może też pełnić rolę mini‑pralni pomocniczej z miejscem na suszenie lub schowka na wózek, bo sąsiaduje z przejściem do garażu.
Cztery miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu – dla rodzin, gości i hobby. Taras 11,15 m² z wyjściem z salonu sprzyja obiadom na zewnątrz; duży ogródek 152,00 m² ma wejście z garażu, co ułatwia ogrodowe prace i wniesienie sprzętu; ogród 73,00 m² dostępny z korytarza wewnętrznego 3,34 m² działa jak zielony przedsionek po powrocie do domu; balkon 5,70 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej i prywatnej łazienki to poranna kawa i wieczorne wietrzenie. Dodatkowo taras i duży ogródek tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacyjną – świetną na większe przyjęcia, z naturalnym nadzorem dzieci z salonu i kuchni.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,48 m² – serce domu, w którym wszystko dzieje się razem. Zintegrowane gotowanie, biesiadowanie i relaks sprzyjają byciu w kontakcie, a wyposażenie (w tym płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat, duży stół i narożna sofa z fotelem oraz stolikiem) pozwala wygodnie ugotować, zjeść i odpocząć bez biegania między osobnymi pokojami. Dwustronna ekspozycja okien na północny‑wschód i północny‑zachód daje łagodne światło przez cały dzień, wyjście na taras poszerza część jadalnianą, a szerokie, otwarte przejście 1,24 m do korytarza wewnętrznego 5,33 m poprawia cyrkulację powietrza i swobodę poruszania się.
Sypialnia dwuosobowa 13,44 m² – elastyczny pokój gościnny, gabinet lub pokój nastolatka. Jej metraż pozwala zmieścić duże łóżko, dwie szafy i biurko, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym rodzeństwem lub stworzenie w strefie nocnej cichszego kącika do nauki. Może stać się komfortowym pokojem pracy z miejscem noclegowym dla gości, nie zaburzając funkcji sypialni małżeńskiej i pokoju dziecka.
Komfortowe metraże sypialni i łazienki – wygodne umeblowanie i swoboda aranżacji. Sypialnia małżeńska 15,21 m² mieści duże łóżko z szafkami nocnymi, toaletkę i fotel, a ekspozycja południowo‑wschodnia wpuszcza poranne słońce. Sypialnia dwuosobowa 13,44 m² i sypialnia dla dziecka 12,74 m² zapewniają miejsce na pojemne szafy oraz biurka, przy północno‑zachodnich oknach dając chłodniejszy klimat do snu. Łazienka z oknem 5,93 m² komfortowo pomieści wannę wolnostojącą i sprzęt pralniczy.
Dwa wydzielone korytarze – czytelny ruch domowy i lepsza organizacja wejścia. Z korytarza wewnętrznego 5,33 m² wchodzi się do salonu z aneksem i jadalnią, łazienki 4,47 m², korytarza wewnętrznego 3,34 m² oraz schowka 2,10 m², co porządkuje komunikację na poziomie dziennym. Korytarz wewnętrzny 3,34 m² jest strefą wejściową domu (tu zmieściła się również praktyczna szafa), z niego przechodzi się bezpośrednio do garażu i garderoby na odzież wierzchnią; taki układ ogranicza roznoszenie błota i hałasu do części wypoczynkowej.
Schowek 2,10 m² – mały metraż, duży efekt. Położenie tuż obok parterowej łazienki 4,47 m² pozwala trzymać środki czystości, ręczniki czy zapasowe kosmetyki dosłownie kilka kroków od miejsca użycia. Otwarte przejście 1,07 m z korytarza wewnętrznego 5,33 m ułatwia wkładanie i wyjmowanie rzeczy bez zawadzania drzwiami. Pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako spiżarnia podręczna, miejsce na walizki, odkurzacz czy karmę dla zwierząt, wspierając codzienną logikę domu.
Garaż jednostanowiskowy 17,32 m² z wyjściem do dużego ogródka 152,00 m² – wygoda kierowcy i ogrodnika. Proste przejście z auta na trawnik docenią rodzice z wózkiem, rowerzyści i osoby pielęgnujące zieleń; sprzęt można wynieść bez przenoszenia przez salon. Bliskość korytarza wewnętrznego 3,34 m² skraca drogę z zakupami do kuchni, a niezależne wyjście pomaga szybko wywietrzyć strefę po pracach technicznych.
Na koniec: ten dom jest idealny dla rodziny, która szuka dwóch wyraźnych stref prywatnych, trzech łazienek, wygodnych sypialni i życia toczącego się wokół wspólnej części dziennej oraz ogrodu. Spodoba się też osobom aktywnym, ceniącym taras, dwa ogródki, balkon, szybkie wejście przez korytarz z garderobą i praktyczny garaż z wyjściem na zieleń.
Nieruchomości na sprzedaż
