990 000 zł
9 013 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
109,84 m²
Powierzchnia działki:
125,00 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (10,55 m²), ogródek (75,00 m²), ogródek (50,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
5-pokojowy nowy dom numer 13/2, Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G, parter + 1. piętro, 109,84 m² – 2 strefy prywatne, 3 łazienki, 2 ogródki i taras. ten dom obejmuje: na poziomie dziennym — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla gości, łazienkę (3,05 m²), pralnię (2,78 m²), korytarz wewnętrzny (5,15 m²), korytarz wewnętrzny (2,52 m²), a także ogródek 75,00 m², ogródek 50,00 m² i taras 10,55 m²; na piętrze prywatnym — sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki z oknem (4,59 m²), sypialnię dla dziecka (11,66 m²), sypialnię dla dziecka (11,52 m²), łazienkę (5,23 m²) oraz korytarz prywatny (6,26 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 109,84 m² Na niewielkiej, rozsądnie skalkulowanej metrażu mieści się pięć pełnowartościowych pokoi, dwie strefy na dwóch poziomach, trzy łazienki oraz trzy tereny wypoczynkowe, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze wydatki na eksploatację. Krótsze instalacje, kompaktowe odcinki komunikacji i zgrupowane funkcje ograniczają zużycie energii, skracają czas sprzątania i zwiększają wygodę codziennego życia, nie rezygnując z komfortu.
Dwie strefy prywatne — piętro prywatne 53,34 m² oraz apartament małżeński 18,67 m² Na piętrze prywatnym łączą się: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka oraz korytarz prywatny — to ciche zaplecze do nauki, odpoczynku i wieczornych rytuałów. Dodatkowo apartament małżeński (14,08 m² + 4,59 m²) daje intymność, wygodę porannego szykowania się i nocną niezależność, a reszta domu pozostaje niezakłócona, co sprzyja harmonii domowników i gości.
Trzy łazienki, w tym prywatna z oknem 4,59 m² Na poziomie dziennym kompaktowa łazienka 3,05 m² z narożną kabiną (półokrągły front), umywalką, toaletą wiszącą i wąską szafą obsługuje strefę dzienną i gości, dostępna przez otwarte przejście 0,77 m z korytarza wewnętrznego. Na piętrze prywatnym wygodna łazienka 5,23 m² z wanną i pralką jest tuż obok pokoi, a prywatna łazienka z oknem ma dużą kabinę 140x100 cm, naturalne doświetlenie i sprawną wentylację — koniec z zaparowanymi lustrami i długimi kolejkami rano.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie — elastyczność i wygoda Sąsiadujące sypialnie dla dziecka (11,66 m² i 11,52 m²), obie z biurkami i fotelami, z oknami na północny wschód, tworzą komfortowy układ dla rodzeństwa: blisko, lecz z zachowaniem prywatności. Alternatywnie jedna może stać się domowym gabinetem lub pokojem hobby, a druga pozostać pokojem dziecka; krótki dystans do łazienki 5,23 m² i bliskość korytarza prywatnego ułatwiają codzienne rytuały i usprawniają poranki.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,02 m² — serce życia rodzinnego Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu sprzyja byciu razem: czteroosobowa sofa narożna, fotel i stolik kawowy zachęcają do relaksu, a długi stół dla sześciu osób integruje posiłki i spotkania. W aneksie są płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew dwukomorowy z ociekaczem i długi blat roboczy, co ułatwia gotowanie i serwowanie. Okna na północny wschód zapewniają przyjemne światło dzienne, a szerokie, 1,23‑metrowe otwarte przejście do korytarza wewnętrznego poprawia cyrkulację i widoczność.
Trzy przestrzenie rekreacyjne i świetna dostępność: dwa ogródki i taras Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzi się bezpośrednio na taras 10,55 m² oraz do dużego ogródka 75,00 m²; te dwa miejsca tworzą wspólną, otwartą strefę relaksu idealną na śniadania, zabawę dzieci, leżaki i letnie kino. Drugi ogródek 50,00 m² ma wejście z sypialni dla gości, co pozwala poranną kawę wypić w ciszy lub zorganizować niezależny azyl pracy na świeżym powietrzu. Trzy różne scenariusze spędzania czasu podkreślają rodzinny charakter domu.
Sypialnia dla gości 11,20 m² obok salonu i z wyjściem do ogródka 50,00 m² Usytuowanie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia gościom uczestnictwo w życiu domowym, a wyjście na ogródek 50,00 m² zapewnia prywatną strefę odpoczynku oraz dyskretne miejsce do pracy. Dzięki południowo‑zachodnim oknom pokój jest jasny po południu; alternatywnie sprawdzi się jako gabinet, pokój seniora lub pokój niani — szczególnie że na dole jest wygodna łazienka 3,05 m².
Pralnia 2,78 m² — porządek i cisza w strefie dziennej Osobne pomieszczenie z miejscem na pralkę, dodatkowe szafy i blat roboczy pozwala odseparować hałas oraz wilgoć od salonu i sypialni; łatwiej suszyć, prasować i sortować bez zajmowania innych pokoi. Lokalizacja przy kompaktowym korytarzu wewnętrznym 2,52 m², do którego wchodzi się bezpośrednio z wejścia, umożliwia szybkie odłożenie rzeczy po przyjściu do domu i dyskretną obsługę codziennych obowiązków.
Dwa wydzielone korytarze — czytelna komunikacja i wygodne wejście Główny korytarz wewnętrzny 5,15 m² z szafą prowadzi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla gości, łazienki 3,05 m² oraz do korytarza wewnętrznego 2,52 m², który z kolei zapewnia dostęp do pralni. Taki układ oddziela strefę dzienną od prywatnych funkcji, porządkuje ruch domowników i gości, a szerokości przejść (1,23 m i 0,77 m tam, gdzie potrzeba) poprawiają wygodę oraz bezpieczeństwo poruszania się.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,08 m² — komfort na co dzień Pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami, pojemne szafy i toaletka mieszczą się bez kompromisów, a południowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi. Bliskość łazienki 5,23 m² ułatwia wieczorne kąpiele dzieci, a bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z oknem gwarantuje intymność porannych rytuałów — reszta domowników w tym czasie korzysta swobodnie z pozostałych części domu.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która chce łączyć wspólne życie w dużym salonie z komfortem dwóch niezależnych stref prywatnych. Sprawdzi się także u osób przyjmujących gości lub pracujących z domu, ceniących ogródki, taras i funkcjonalność rozwiązań codziennego użytku.
Nieruchomości na sprzedaż
