3‑pokojowy nowy apartament numer G57, Suwałki, Czarnoziem, ul. Witolda „Rotmistrza” Pileckiego, 3. piętro, 53,46 m². Słoneczny taras, dwa wyjścia i funkcjonalny układ.
Ten apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,46 m²
W tym metrażu mieszczą się dwa pełne pokoje sypialniane, codzienna strefa dzienna, łazienka oraz wygodny korytarz wejściowy, co ogranicza metry do opłacenia przy zakupie i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz czynsz. Mniej metrów komunikacji to więcej miejsca na faktyczne mieszkanie, a jednocześnie pełen komfort trzech pokoi, co rzadko spotykane jest w tak kompaktowym metrażu na trzecim piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,20 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Połączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu upraszcza codzienność: domownicy są razem, łatwiej kontrolować zabawę dzieci podczas gotowania i szybciej podawać posiłki. Wygodna sofa narożna dla czterech osób (ok. 175×255 cm) ze stolikiem 90×60 cm, blat kuchenny około 130×60 cm z płytą czteropalnikową i lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem oraz stół 150×90 cm dla czterech osób dają pełną funkcjonalność bez rozbijania stref na osobne, droższe w utrzymaniu pokoje. Południowe okna zapewniają dużo dziennego światła przez większość dnia.
-
Duża wielkość pomieszczenia: sypialnia małżeńska 12,33 m²
Metraż pozwala swobodnie wstawić łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm, szafę około 182×66 cm oraz kącik TV (45 cali na szafce 180×40 cm), a jednocześnie zachować wygodne przejścia i czytelny układ mebli. Wschodnie okno daje miękkie, poranne światło sprzyjające regeneracji. Położenie tuż obok strefy dziennej ułatwia korzystanie z części wspólnej, a rozmiar pokoju pozwala na dodanie fotela lub toaletki.
-
Wyjście z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią na: taras 6,60 m²
Bezpośrednie drzwi na taras tworzą idealne miejsce na poranną kawę i posiłki na świeżym powietrzu tuż obok aneksu kuchennego, co ułatwia serwowanie i sprzątanie. Dzięki południowej ekspozycji zyskujemy dużo słońca, a wietrzenie mieszkania latem staje się szybkie i skuteczne. Dodatkowo taras ma dwa wejścia (z salonu i z sypialni dziecka), co zwiększa wygodę codziennego korzystania i czyni przestrzeń bardziej elastyczną.
-
Wyjście z: sypialnia dla dziecka 10,27 m² na: taras 6,60 m²
Dostęp do tarasu bezpośrednio z pokoju dziecka daje mu własny, bezpieczny kącik do zabawy na powietrzu i pielęgnacji roślin, a dorosłym ułatwia doglądanie z salonu. Południowa ekspozycja sprzyja doświetleniu miejsca nauki przy biurku 150×60 cm, a w ciepłe dni pozwala przenieść część aktywności na zewnątrz. Drzwi tarasowe zwiększają komfort wietrzenia i poprawiają mikroklimat w pokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,34 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Łatwy dostęp nocą i o poranku ogranicza budzenie pozostałych domowników oraz skraca drogę w codziennych rytuałach. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z łazienki bez przechodzenia przez strefę prywatną. Wanna 165×70 cm, umywalka 45×60 cm na blacie 115×60 cm, toaleta stojąca i pralka 60×60 cm zapewniają pełen komfort rodziny z dzieckiem.
-
Elastyczność: sypialnia dla dziecka 10,27 m² także jako gabinet lub pokój gościnny
Metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko 200×90 cm, szafę około 170×66 cm i biurko 150×60 cm, a układ obok salonu ułatwia opiekę nad maluchem oraz szybki kontakt podczas pracy z domu. Południowe okno i wyjście na taras dają świetne warunki do nauki, a po zamknięciu drzwi pokój zyskuje ciszę potrzebną do pracy zdalnej lub noclegu gości.
-
Między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście 1,10 m
Szerokie przejście poprawia komunikację od drzwi wejściowych do kuchni i stołu, ułatwia wnoszenie zakupów oraz sprawia, że światło z południa doświetla korytarz wejściowy. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; blisko położona łazienka przy wejściu przydaje się po powrocie z zewnątrz i ogranicza ruch w części nocnej.
Podsumowując, to mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni słoneczną strefę dzienną, dwa niezależne pokoje i wygodny taras z dwoma wejściami. Będzie też atrakcyjne dla inwestora, szukającego nowego, funkcjonalnego apartamentu z trzema pokojami i niskimi kosztami utrzymania.
