3‑pokojowy nowy apartament numer G9 — Suwałki, Czarnoziem, ul. Witolda „Rotmistrza” Pileckiego, 1. piętro, 53,23 m² — taras 14,30 m² i słoneczna ekspozycja.
On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,23 m². W tym trzypokojowym apartamencie uzyskano dwa niezależne pokoje sypialne i pełnowartościową część dzienną, co daje więcej funkcji na mniejszym metrażu, a więc niższą cenę zakupu i niższe koszty czynszu oraz mediów. Mniejszy metraż ułatwia też sprzątanie i ogranicza nieużywane strefy, bez rezygnacji z wygody dzięki właściwemu rozkładowi.
-
Zintegrowana strefa dzienna 20,10 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks (sofa dwuosobowa i stolik), gotowanie (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 195 cm) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Takie zgrupowanie funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników, oszczędza miejsce na ściany i drzwi, a więc i pieniądze, które w wariancie z oddzielnymi pomieszczeniami poszłyby na większy metraż i korytarze.
-
Taras 14,30 m² z trzema niezależnymi wejściami. Bezpośrednie wyjścia prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka — to komfortowa strefa rekreacji dostępna z każdej sypialni i części dziennej. Taki układ ułatwia wietrzenie, poranną kawę prosto z sypialni, zabawę dziecka na świeżym powietrzu pod okiem z salonu i organizację posiłków na zewnątrz, bez kolizji ciągów komunikacyjnych.
-
Duża skala prywatnej strefy nocnej. Sypialnia małżeńska ma 12,94 m², co wygodnie mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę i wciąż pozostawia swobodę dojścia do wszystkich boków. Dzięki oknom na południe i południowy‑wschód pokój jest jasny rano i w ciągu dnia, co sprzyja regeneracji i ewentualnej pracy przy małym biurku, jeśli zajdzie taka potrzeba.
-
Komfortowa bliskość sanitariatów. Łazienka 4,22 m² sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią małżeńską, więc nocne i poranne korzystanie z wanny, umywalki na blacie, pralki oraz toalety jest szybkie i dyskretne. Krótsza droga ogranicza domowy ruch w pozostałej części trzypokojowego apartamentu, co podnosi komfort osób wypoczywających w sypialni dla dziecka lub relaksujących się w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni sprzyjające rodzinie. Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka leżą obok siebie, co ułatwia czuwanie nad maluchem, szybkie reagowanie w nocy i wspólne rytuały wieczorne. Jednocześnie taka lokalizacja porządkuje strefy: część nocna jest skupiona z dala od wejścia, a goście mogą swobodnie korzystać z salonu z aneksem i jadalnią bez naruszania prywatności mieszkańców, co poprawia wygodę całego mieszkania.
-
Elastyczny pokój 10,23 m² dla dorastającego lub do pracy. Sypialnia dla dziecka mieści łóżko pojedyncze, szafę oraz wygodne biurko, a jej położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z rodzicami i szybki dostęp do części dziennej. Dzięki południowej ekspozycji świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny czy miejsce hobby, bez potrzeby powiększania metrażu.
-
Wygodny dostęp i płynny obieg domowników. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,74 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Otwarte przejście o szerokości ok. 0,98 m między korytarzem wejściowym a salonem poprawia doświetlenie, skraca drogę z zakupami do aneksu i stołu, a zarazem pozwala kontrolować, kto wchodzi, bez tworzenia długich, nieużytecznych korytarzy.
-
Słoneczna ekspozycja okien. Salon z aneksem i jadalnią oraz sypialnia dla dziecka mają okna na południe, a sypialnia małżeńska na południe i południowy‑wschód, co zapewnia przyjemne światło od poranka do popołudnia. To niższe zużycie energii, lepszy nastrój, zdrowsze warunki do nauki przy biurku i bardziej przyjazna atmosfera spotkań rodzinnych w części dziennej oraz na tarasie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni słoneczne wnętrza, wygodny taras i rozsądne koszty utrzymania przy pełnym komforcie funkcjonalnym. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki dwóm sypialniom, jasnej strefie dziennej i wyjściom na taras z każdego kluczowego pomieszczenia.
