Nowe domy na sprzedaż Warszawa i okolice - rynek pierwotny
Średnia cena m² domu od dewelopera w Warszawie i okolicach wynosi 11 523 zł (wrzesień 2025)
Znaleziono 675 ofert w 64 inwestycjach
Lista ofert
- Basen na terenie osiedla
- Plac zabaw na osiedlu
- Do zamieszkania w tym roku (C, G, L)
Triton Country
7 ofert
Triton Development S.A.
Dom, Stara Wieś, ul. Głogowa 28
IV kwartał 2024
5 pok.
144,88 - 263,48 m²
Osiedle Słoneczne powstające w malowniczym Sulejówku to idealne miejsce dla tych, którzy pragną połączyć bliskość Warszawy z urokami spokojnego, naturalnego otoczenia. Osiedle zlokalizowane jest wśród malowniczych łąk, gdzie mieszkańcy będą mogli codziennie cieszyć się śpiewem ptaków oraz wieczornym...
Osiedle Słoneczne
25 ofert
Novisa Development
Dom, Sulejówek, ul. Szklarniowa
IV kwartał 2026, I kwartał 2027
3 - 4 pok.
68,29 - 79,04 m²
- Stacja PKP 8 minut spacerem
- Dobra lokalizacja 30 minut do centrum Warszawy i 2 minuty do Pruszkowa
- Kameralne osiedle 12 domów
- Domy wykończone „pod klucz”, gotowe do zamieszkania. Zapraszamy na wirtualny spacer: https://sb360.online/pvfbig
- Nowoczesny styl zgodny z trendami aranżacji wnętrz
- W pobliżu osiedla przystanek komunikacji miejskiej - 50 m
- Nowa inwestycja w ofercie dewelopera
Riverside Eco Home
11 ofert
AS Housing
Segment, Parzniew, ul. Główna 27
grudzień 2025
4 pok.
122,95 m²
- Przestronne, komfortowe domy
- Spokojna, zielona okolica
- Zastosowanie energooszczędnych rozwiązań, tj. rekuperacja
Michałowice Kwitnąca
15 ofert
RealCo Property Investment & Development
Dom, Michałowice-Wieś, ul. Kwitnąca
czerwiec 2026
6 pok.
151,34 m²
- Kameralne osiedle 12 domów z ogrodami i garażami
- Osiedle położone w willowej części dzielnicy Warszawa Stare Włochy przy „Parku ze Stawami Cietrzewia”
- 15 minut od centrum Warszawy i 10 minut od lotniska Okęcie
- Duży taras z widokiem na Park ze Stawami Cietrzewia (w dwóch skrajnych segmentach C1 i F1)
- Komfortowy ogród do własnej aranżacji
- Garaż podziemny dwustanowiskowy
- Duże okna aluminiowe, które doskonale doświetlają wszystkie pomieszczenia
- Poddasze nieużytkowe o powierzchni 30 m2 w cenie (w wybranych segmentach)
- Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 50 m
- Osiedle zlokalizowane blisko parku - 350 m
- Nowa inwestycja w ofercie dewelopera
- Pomieszczenia gospodarcze w postaci komórek lokatorskich
Osiedle Willa Park Cietrzewia
12 ofert
BPX Development
Segment, Warszawa, Włochy, Stare Włochy, ul. Kleszczowa 25
grudzień 2025
4 - 5 pok.
151,33 - 196,19 m²
- Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 200 m
- Blisko osiedla park - 400 m
Nova Przylaszczkova
15 ofert
Varsovia Development
Dom bliźniak, Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Przylaszczkowa 54
listopad 2026
5 pok.
138,85 m²
- Premiery mieszkaniowe
- Rabaty i promocje
- Specjalne oferty
- Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 150 m
- Nowa inwestycja w ofercie dewelopera
Willa Akacjowa
5 ofert
Akacjowa Project
Dom bliźniak, Koczargi Stare, ul. Akacjowa
III kwartał 2026
5 - 6 pok.
124,39 - 128,63 m²
Nova Magdalenka 7 – przestrzeń, która odpowiada na potrzeby nowoczesnej rodziny Nova Magdalenka 7 to inwestycja stworzona z myślą o tych, którzy poszukują idealnego balansu pomiędzy komfortem życia w otoczeniu natury, a bliskością wielkomiejskich udogodnień. Położona w Słominie – zaledwie kilkanaści...
Nova Magdalenka 7
40 ofert
Novisa Development
Dom, Słomin, ul. Janczewicka
IV kwartał 2026
3 - 5 pok.
65,83 - 93,97 m²
Osada Magdalenka 2 wyróżnia się na tle innych projektów. Znajdująca się w Słominie, podwarszawskiej miejscowości inwestycja, oferuje połączenie nowoczesnej architektury z kameralnym klimatem osiedla. W tej wyjątkowej lokalizacji czeka na Ciebie spokój, zieleń i komfortowe warunki do życia.Nowoczesn...
Osada Magdalenka 2
5 ofert
Ander
Dom bliźniak, Słomin, ul. Biedronki
wrzesień 2026
4 pok.
113,29 - 125 m²
- Bezpieczne, ogrodzone osiedle
- Stacje ładowania samochodów elektrycznych
- System inteligentnego zarządzania domem
- Duże działki od 233 do 313 m²
- Pompy ciepła i ogrzewanie podłogowe w standardzie
Ventura Verde
8 ofert
EBEJOT
Dom, Stara Wieś, ul. Grodziska
grudzień 2025, marzec 2026
132,21 - 171,85 m²
- Każdy segment posiada garaż
- Osiedle zlokalizowane blisko parku - 250 m
- Pomieszczenia gospodarcze w postaci komórek lokatorskich
Dzielnica Hrabska - etap III
4 oferty
Beta Projekt
Dom, Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G
III kwartał 2026
4 pok.
113,20 m²
- Przystanek komunikacji miejskiej w sąsiedztwie osiedla - 200 m
- W sąsiedztwie osiedla położony park - 500 m
- Komórki lokatorskie w budynku
Leszczyńskiego 25
28 ofert
WEISENBURGER DEVELOPMENT
Segment, Warszawa, Ursus, Gołąbki, ul. Leszczyńskiego 25
rok 2026
3 - 7 pok.
65,39 - 276,92 m²
- Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 350 m
- Park w pobliżu osiedla - 800 m
- Ochrona na terenie osiedla
- Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
- Teren rekreacyjny na osiedlu
- Do zamieszkania w tym roku
- Komórki lokatorskie w budynku
Konstancin Riverside House
4 oferty
Dynamic Development
Dom bliźniak, Chylice, ul. Nadrzeczna 24
październik 2025
5 pok.
173,20 m²
- Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (100 m)
- Osiedle zlokalizowane blisko parku - 650 m
- Pomieszczenia gospodarcze w postaci komórek lokatorskich
Osiedle Białołęcka 327
10 ofert
MH Construction
Segment, Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Białołęcka 327
marzec 2027
5 pok.
123,02 m²
- Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 150 m
- W sąsiedztwie osiedla położony park - 850 m
- Do zamieszkania w tym roku
Residence Kaputy Umiastowska
6 ofert
Capital House Investment
Dom, Kaputy, ul. Przyjazna 7
III kwartał 2025
4 - 5 pok.
109,76 - 112,98 m²
- W pobliżu osiedla przystanek komunikacji miejskiej - 350 m
- Osiedle zlokalizowane blisko parku - 200 m
- Podziemna hala garażowa
Royal Garden Wilanów, apartamenty w zabudowie jednorodzinnej
23 oferty
Green House Development
Dom, Warszawa, Wilanów, Błonia Wilanowskie, ul. Zdrowa
I kwartał 2027
5 pok.
110,44 - 138,31 m²
- Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 400 m
- Do zamieszkania w tym roku
Zielono Mi
4 oferty
Novisa Development
Dom, Podolszyn, ul. Zielona
III kwartał 2025
3 - 5 pok.
76,58 - 85,96 m²
- Przystanek komunikacji miejskiej w pobliżu osiedla - 350 m
- W okolicy osiedla park - 550 m
Miasto Ogród 5
2 oferty
Novisa Development
Dom, Ożarów Mazowiecki, ul. Dmowskiego
III kwartał 2026
4 - 5 pok.
109,04 - 134,76 m²
- W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej - 200 m
- Park położony nieopodal osiedla - 500 m
- Nowość w ofercie dewelopera
- Komórki lokatorskie w budynku
Oaza Kosmatki
30 ofert
Albero Invest
Dom, Warszawa, Wawer, Gocław, ul. Kosmatki 32/34
II kwartał 2026
5 - 6 pok.
120,89 - 132,59 m²
- Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 300 m
Wille przy Lesie
1 oferta
Novisa Development
Dom, Jazgarzewszczyzna, ul. Krzywa
IV kwartał 2026
6 pok.
141,74 m²
- Osiedle zlokalizowane blisko parku - 250 m
- Komórki lokatorskie w budynku
Dzielnica Hrabska - etap II
4 oferty
Beta Projekt
Dom bliźniak, Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 5b
III kwartał 2026
4 - 5 pok.
109,84 - 129,96 m²
- W pobliżu osiedla przystanek - 200 m
Osiedle Skrzetuskiego II
10 ofert
Ryńscy Development
Segment, Marki, ul. Wołyńska 28-36
IV kwartał 2025
5 pok.
118,64 - 130,89 m²
- Przystanek komunikacji miejskiej w sąsiedztwie osiedla - 350 m
- Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
- Teren rekreacyjny na osiedlu
- Pomieszczenia gospodarcze w postaci komórek lokatorskich
Triton Kampinos II
4 oferty
Triton Development S.A.
Segment, Łomna-Las, ul. Wiśniowa
IV kwartał 2025
3 - 6 pok.
67,23 - 176,81 m²
- Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (250 m)
- Park położony nieopodal osiedla - 900 m
- Do zamieszkania w tym roku
Osiedle Gułowska
1 oferta
AMBUD-INVEST
Dom bliźniak, Warszawa, Wawer, Las, ul. Gułowska (przy ul. Poprawnej)
III kwartał 2025
5 pok.
141,73 m²
Nova Magdalenka 6 to doskonałe miejsce dla osób marzących o spokojnym życiu blisko natury, nie rezygnując jednocześnie z wygód miejskiej infrastruktury. Zlokalizowane w malowniczym Słominie, w gminie Raszyn, osiedle prezentuje nowoczesne domy szeregowe i bliźniaki, idealnie dopasowane do potrzeb mło...
Nova Magdalenka 6
2 oferty
Novisa Development
Dom, Słomin, ul. Janczewicka
II kwartał 2026
4 - 5 pok.
93,97 - 105,61 m²
- Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (250 m)
- Blisko osiedla park - 450 m
Slow Wilanów
13 ofert
Novisa Development
Dom, Warszawa, Wilanów, ul. Gratyny
II kwartał 2026
3 - 4 pok.
72,53 - 100,14 m²
- Park w pobliżu osiedla - 650 m
- Teren rekreacyjny na osiedlu
- W budynku komórki lokatorskie
Falenty Home II etap
12 ofert
Falenty Home
Segment, Falenty Duże, ul. Falencka
czerwiec 2026
4 - 5 pok.
85,89 - 116,65 m²
- Park położony nieopodal osiedla - 900 m
- Ogród przynależny do każdego segmentu
- Dwa miejsca parkingowe w cenie lokalu
- Poddasze do własnej aranżacji
- W pobliżu przystanek autobusowy - 550 m
Osiedle Kwiatów etap III
15 ofert
Immobart sp. z o.o. sp. k.
Dom bliźniak, Nowa Wola, ul. Hiacyntów
III kwartał 2026
71,07 m²
- Budynek wyposażony w windę
- Plac zabaw na osiedlu
- Teren rekreacyjny na osiedlu
- Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 400 m
- Blisko osiedla park - 200 m
Jaśminowy Mokotów VI Domy
6 ofert
Skanska Residential Development Poland
Dom bliźniak, Warszawa, Mokotów, Stegny, ul. Białego Dębu
II kwartał 2026
7 pok.
250,32 - 257,41 m²
- W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej - 100 m
- Park położony nieopodal osiedla - 500 m
- Plac zabaw na osiedlu
- Teren rekreacyjny na osiedlu
Ogrody Przyjaciół 5
9 ofert
Novisa Development
Dom, Warszawa, Białołęka, Szamoty, ul. Cieślewskich/Inna
IV kwartał 2025, I kwartał 2026
3 - 4 pok.
64,20 - 82,54 m²
Najnowsze wiadomości z rynku nieruchomości
Domy deweloperskie Warszawa i okolice
Warszawa, jako stolica Polski i największe miasto w kraju, przyciąga mnóstwo migrantów z innych części kraju i zagranicy, a także tłumnie przybywających turystów. Oferta dla mieszkańców miasta oraz odwiedzających go przyjezdnych jest niezwykle atrakcyjna. Dzisiaj Warszawa jest między innymi najważniejszym ośrodkiem edukacyjnym, kulturalnym czy też sportowym w kraju. Działają tutaj firmy finansowe, IT i wiele innych. W mieście inwestują zarówno podmioty polskie, jak i zagraniczne. Nie powinno zatem dziwić, że dużą popularnością cieszą się nieruchomości w Warszawie. Są to zarówno nowe mieszkania, jak i nowe domy w mieście oraz w okolicy.
Nowe domy Warszawa i okolice - zalety
Niewątpliwie wybór domu zamiast mieszkania ma swoje zalety i wady. Nie można na pewno pominąć kwestii niezależności, jaką zapewnia własny dom. Nie trzeba się przejmować hałasem sąsiadów, ani konsultować z nikim sposobu urządzenia strefy przed wejściem do budynku. Ponadto, kupując nowy dom w Warszawie zwykle można liczyć na wnętrze o większym metrażu. Jedną z najistotniejszych kwestii dla wielu nabywców domów jest dostęp do ogrodu. Obszar przed lub za domem umożliwia wypoczynek, daje też możliwość zasadzenia roślinności. Domy w Warszawie i okolicach dysponują zwykle również obszernymi balkonami lub tarasami. Wśród zalet domu warto również wspomnieć o dostępie do garażu.
Wybierając nowy dom szeregowy w Warszawie lub okolicy warto zastanowić się nad własnymi priorytetami. Należy rozważyć, co jest istotniejsze, duży metraż czy może przestronny balkon. Jak bardzo zależy nam na dużym ogrodzie, ile kondygnacji powinien mieć budynek itd. Zastanówmy się również nad optymalną lokalizacją nowego domu.
Segmenty w Warszawie czy pod Warszawą?
W stolicy nieustannie powstają nowe osiedla domów jednorodzinnych, szeregowców czy też bliźniaków. Zlokalizowane są one w różnych dzielnicach, zarówno tych położonych blisko centrum miasta, jak i w tych odleglejszych. Ponadto, ogromną popularnością cieszą się nowe domy w podwarszawskich miasteczkach. Lokalizacje takie, jak Raszyn, Łomianki czy Piaseczno są dziś uznawane za niezwykle prestiżowe. Dlaczego tak wiele osób chętnie wprowadza się do domów pod Warszawą, zamiast zamieszkać w jednej z warszawskich dzielnic? Powodów jest wiele. Przede wszystkim tego typu lokalizacje wybierają osoby, które cenią sobie ciszę i spokój. Wiele osób lubi warszawską wrzawę, jednak są też tacy, których ona męczy. Wolą oni zaciszne osiedla domów jednorodzinnych, które zlokalizowane są poza miastem.
W zasadzie zawsze domy bliźniaki pod Warszawą cieszyły się dużą popularnością. Jednak wzrost zainteresowania w ostatnich latach jest wyjątkowo duży. Nigdy w podwarszawskich miejscowościach nie powstawało tak wiele nowych osiedli domów. Obecnie popyt na tego typu nieruchomości jest ogromny między innymi ze względu na doskonałe połączenia komunikacyjne z Warszawą. Dzięki licznym inwestycjom, które miały miejsce w ostatnich kilkunastu latach, większość miasteczek leżących pod Warszawą posiada świetne połączenie z centrum Warszawy oraz z poszczególnymi jej dzielnicami. Mowa tutaj o połączeniach drogowych, ale również kolejowych. Często wystarczy 30 do 40 minut, aby dotrzeć z domu do miejsca pracy.
Nowe domy w Warszawie i okolicach
W Warszawie i okolicach w serwisie nieruchomości online Tabelaofert.pl oferowanych jest 675 nowych domów w 64 inwestycjach deweloperskich. Deweloperzy w Warszawie i okolicach oferują do sprzedaży domy z rynku pierwotnego o powierzchni od 64 do 343 m² od 2 do 7 pokoi. Obecna oferta domów wygląda następująco:
- nowe domy bliźniaki (130 ofert)
- nowe segmenty (208 ofert)
- pozostałe nowe domy (337 ofert)
- nowe domy gotowe do odbioru (67 ofert)
Warszawa i okolice - najczęściej zadawane pytania
Które firmy deweloperskie budują najwięcej domów w Warszawie i okolicach?
Obecnie najwięcej nowych domów w Warszawie i okolicach oferuje: Novisa Development, WEISENBURGER DEVELOPMENT, Albero Invest
Jaka jest średnia powierzchnia nowego domu w Warszawie i okolicach?
Średnia powierzchnia nowego domu na sprzedaż w Warszawie i okolicach wynosi obecnie 117,44 m².
Jaka jest średnia cena domu z rynku pierwotnego w Warszawie i okolicach?
Średnia cena domu z rynku pierwotnego w Warszawie i okolicach wynosi obecnie 1 371 530 zł.
Zobacz inne ogłoszenia
Pobliskie lokalizacje
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny