Ostoja SękocinAkademia Development - domy na sprzedaż
1 050 000 – 1 200 000 zł
8 302 – 9 511 zł /m²
Sękocin Stary, ul. Sękocińska 89
16
Mapa
Liczba pokoi:
5 pok.
Powierzchnia:
124,07 m²
Termin oddania:
II kwartał 2026
Zapytaj o ofertę
1 050 000 – 1 200 000 zł
8 302 – 9 511 zł /m²
Liczba pokoi:
5 pok.
Powierzchnia:
124,07 m²
Termin oddania:
II kwartał 2026
Wybierz dom o powierzchni: 124,07 m², 125,75 m² lub 125,81 m²
Zamieszkaj blisko natury z wygodnym dojazdem do stolicy.
Odpocznij w prywatnym ogródku z gotowym tarasem.
Korzystaj z garażu i miejsca postojowego na podjeździe.
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
Dostępna liczba ofert
Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do Warszawy
Inwestycja znajduje się w Sękocinie Starym, przy ul. Sękocińskiej 89, w spokojnej i zielonej okolicy. Wyróżnia ją bliskość zarówno natury, jak i sprawnych połączeń komunikacyjnych z Warszawą. Dzięki dostępowi do tras DK7 oraz S8, dojazd do centrum stolicy jest szybki i komfortowy. W pobliżu znajduje się także Centrum Handlowe Janki, oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz kina. Okolica jest dobrze skomunikowana także z innymi częściami miasta, a niedaleko zlokalizowane są przystanki autobusowe.
Kameralne osiedle nowoczesnych domów
Sękocińska 89 to nowoczesny kompleks mieszkalny składający się z sześciu dwulokalowych, jednorodzinnych budynków, które powstaną w trzech etapach. W sumie do dyspozycji będzie 12 domów o powierzchni od 124,07 do 125,81 m², zlokalizowanych na zamkniętym i bezpiecznym terenie, który wyposażony będzie w szlaban sterowany zdalnie. Do osiedla prowadzi utwardzona droga wewnętrzna. Budynki wyróżniają się nowoczesną architekturą, funkcjonalnymi układami wnętrz oraz licznymi udogodnieniami. Dzięki bliskości terenów zielonych, inwestycja jest doskonałym wyborem dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, szczególnie dla rodzin z dziećmi.
Komfortowy wypoczynek w ogrodzie
Każdy dom dysponuje przestronnym ogrodem z gotowym tarasem, oddzielonym od sąsiada lamelami, co zapewnia komfort i prywatność. To doskonała przestrzeń na odpoczynek, zabawy z dziećmi, pielęgnowanie roślin czy spotkania z bliskimi na świeżym powietrzu. Dodatkowo, każdy dom ma garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo. Nowoczesna zabudowa bliźniacza gwarantuje odpowiednią izolację akustyczną, umożliwiając zachowanie prywatności mieszkańców.
Wnętrza dostosowane do Twoich potrzeb
Wnętrza domów zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Dwukondygnacyjne budynki, dostępne w trzech wariantach powierzchni (124,07, 125,75 i 125,81 m²), oferują różne układy, które można dostosować do własnych potrzeb. Dzięki elastycznym rozwiązaniom, możliwe jest np. powiększenie salonu lub wydzielenie oddzielnej kuchni. Każdy dom dysponuje również nieużytkowym poddaszem, które świetnie sprawdzi się jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatne 20 000 PLN obligatoryjnie.
Ostoja Sękocin przy ul. Sękocińska 89 w Sękocinie Starym znajduje się w otoczeniu przyulicznej zieleni i prywatnych ogródków, a w tej części miejscowości ważnym punktem krajobrazu są także Lasy Sękocińskie. W okolicy działają podstawowe sklepy, punkty odbioru przesyłek, gastronomia, placówka medyczna i przedszkole, komunikacja opiera się na autobusach, a większe zaplecze handlowe skupia się w rejonie Janek.
W promieniu 1000 m od inwestycji dostępny jest wyłącznie transport autobusowy, a kluczowe znaczenie mają dwa najważniejsze zespoły przystankowe oferujące dojazd m.in. do Warszawy, Janki, Nadarzyna i Piaseczna.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Sękocin pos. 40 / Nowy Sękocin | autobus | 707, 721, 728 | 680 m | 8 min | P+R Al. Krakowska, PKP Rakowiec, Janki, Piaseczno, Kosów, Henryków-Urocze |
| Wolica | autobus | 703, 711 | 794 m | 10 min | P+R Al. Krakowska, PKP Rakowiec, Janki, Nadarzyn, Kosów |
Ocena Tabelaofert: Atutem są dwa pobliskie przystanki z kilkoma liniami autobusowymi, ale brak kolei, metra i tramwaju oraz stosunkowo dłuższe dojścia obniżają ogólną wygodę codziennego transportu publicznego.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwracają przede wszystkim placówki edukacyjne oraz duże zaplecze zakupowo-rekreacyjne dostępne w Jankach i okolicy.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole w Sękocinie | 977 m | 12 min | 1 min |
| Centra handlowe | Centrum Handlowe Janki | 3768 m | 48 min | 8 min |
| Homepark Janki | 3853 m | 49 min | 6 min |
Ocena Tabelaofert: Najmocniej wypada tu codzienna wygoda dla rodzin oraz szybki dojazd do dużych zakupów, choć pełniejsza oferta usług opiera się głównie na dojazdach samochodem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są przede wszystkim podstawowe zakupy, punkty odbioru przesyłek, prosta gastronomia oraz pojedyncza placówka medyczna w zasięgu spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, Logistyczna 7 | 560 m | 8 min |
| Shell Select, Logistyczna 4 | 580 m | 9 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost SSR01BAPP, Logistyczna 4 | 580 m | 9 min |
| DPD Pickup, Logistyczna 4 | 580 m | 9 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Shell Cafe, Logistyczna 4 | 580 m | 9 min |
| Pho Huong, Aleja Krakowska 1 | 720 m | 11 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Premium Clinic, Aleja Krakowska 14A | 900 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: codzienne potrzeby da się tu częściowo zrealizować pieszo, ale oferta w promieniu 1 km pozostaje raczej podstawowa niż kompleksowa.
W otoczeniu inwestycji dominują prywatne ogródki oraz spokojna, przyuliczna zieleń, a najważniejszym celem dłuższego spaceru pozostają pobliskie Lasy Sękocińskie.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Prywatne ogródki i tarasy przy domach | — | — |
| Zieleń w okolicy | Zieleń przyuliczna wzdłuż ul. Sękocińskiej | 100 m | 1 min |
| Park / las w okolicy | Lasy Sękocińskie | 1000 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: To inwestycja bardziej dla osób ceniących własny ogródek i spokojne spacery w stronę lasu niż dla szukających rozbudowanej, wspólnej zieleni parkowej pod domem.
Zakończenie budowy inwestycji Ostoja Sękocin planowane jest na: II kwartał 2026.
Najtańszy dom w inwestycji Ostoja Sękocin kosztuje 1 050 000 zł (5 pokoi, 124,07 m²), a najdroższy kosztuje 1 200 000 zł (5 pokoi, 124,07 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Ostoja Sękocin wynosi 8 906 zł/m².
W inwestycji Ostoja Sękocin dostępne są następujące domy: - pięciopokojowy (2)
W inwestycji Ostoja Sękocin dostępne są domy o powierzchni od 124,07 m² do 124,07 m²
W inwestycji Ostoja Sękocin dostępne są 2 domy z tarasem i 2 domy z ogródkiem.
W inwestycji Ostoja Sękocin przewidziano udogodnienia takie jak: Brak udogodnień.
