1 150 000 – 1 200 000 zł
9 108 – 9 511 zł /m²
Liczba pokoi:
5 pok.
Powierzchnia:
124,07 m²
Termin oddania:
II kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
Wybierz dom o powierzchni: 124,07 m², 125,75 m² lub 125,81 m²
Zamieszkaj blisko natury z wygodnym dojazdem do stolicy.
Odpocznij w prywatnym ogródku z gotowym tarasem.
Korzystaj z garażu i miejsca postojowego na podjeździe.
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
garaż, parking naziemny
Dostępna liczba ofert
4
Obecnie w sprzedaży pozostają 2 typy domów w inwestycji Ostoja Sękocin w Sękocinie Starym.
1. domy 124,07 m²: salon z jadalnią, garaż jednostanowiskowy, gabinet, aneks kuchenny, WC, wiatrołap, ogródek, taras, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem, prywatna łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny. Ten wariant jest idealny dla rodziny 2+2 (lub 2+1 z dodatkowym pokojem na potrzeby hobby), która chce wygodnie rozdzielić strefę dzienną od prywatnej i zyskać funkcjonalny dom na co dzień. Dużą przewagą są dwie sypialnie dziecięce, które pozwalają zapewnić każdemu dziecku własną przestrzeń albo elastycznie zaaranżować jeden pokój jako bawialnię czy pokój gościnny. Osobne WC na parterze poprawia komfort domowników i gości, szczególnie w godzinach porannych i podczas spotkań. Atutem jest też rozbudowana strefa sanitarna: dwie łazienki, w tym prywatna przy sypialni małżeńskiej, co daje rodzicom poczucie niezależności i porządku w domowej rutynie, a dodatkowo obie łazienki mają okno, co sprzyja wygodnej eksploatacji. Na plus działa również wyraźnie wydzielona kuchnia (nie jako przechodnia część komunikacji), która ułatwia organizację gotowania i przechowywania, a gabinet pozwala stworzyć spokojne miejsce do pracy zdalnej lub nauki bez ingerowania w życie w salonie. Prywatny, wewnętrzny korytarz w strefie nocnej zwiększa intymność sypialni i porządkuje układ domu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie domy. Sprawdź »
2. domy 124,07 m²: salon z jadalnią, garaż jednostanowiskowy, gabinet, aneks kuchenny, WC, wiatrołap, ogródek, taras, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny. To propozycja dla rodzin, które chcą klasycznego, czytelnego układu z mocnym naciskiem na prywatność rodziców i wygodę codziennego funkcjonowania, a jednocześnie cenią dodatkowy pokój do pracy lub zajęć domowych. Dwie sypialnie dziecięce stanowią praktyczne rozwiązanie dla rodzeństwa, a także dają swobodę aranżacji – jeden pokój może pełnić rolę pokoju dziecka, drugi przestrzeni do nauki, pokoju zabaw albo komfortowego pokoju gościnnego. Osobne WC na parterze odciąża główną łazienkę i podnosi komfort przy większej liczbie domowników. Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka z oknem przy sypialni małżeńskiej, pozwalają uniknąć kolejek i zapewniają rodzicom własną, niezależną strefę, co jest szczególnie cenne w porannym pośpiechu. Wydzielona kuchnia ułatwia utrzymanie porządku w części dziennej i sprzyja wygodnej organizacji przygotowywania posiłków, a gabinet pozwala bez kompromisów pogodzić pracę zdalną z życiem rodzinnym. Prywatny korytarz w części nocnej porządkuje komunikację i daje większe poczucie spokoju w sypialniach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
Podsumowanie: w Ostoja Sękocin dostępne są obecnie dwa warianty domów o tej samej powierzchni 124,07 m², zaprojektowane z myślą o rodzinach potrzebujących trzech sypialni, gabinetu, osobnego WC oraz dwóch łazienek, w tym prywatnej dla rodziców, a całość uzupełniają ogródek i taras do codziennego odpoczynku.
Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do Warszawy
Inwestycja znajduje się w Sękocinie Starym, przy ul. Sękocińskiej 89, w spokojnej i zielonej okolicy. Wyróżnia ją bliskość zarówno natury, jak i sprawnych połączeń komunikacyjnych z Warszawą. Dzięki dostępowi do tras DK7 oraz S8, dojazd do centrum stolicy jest szybki i komfortowy. W pobliżu znajduje się także Centrum Handlowe Janki, oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz kina. Okolica jest dobrze skomunikowana także z innymi częściami miasta, a niedaleko zlokalizowane są przystanki autobusowe.
Kameralne osiedle nowoczesnych domów
Sękocińska 89 to nowoczesny kompleks mieszkalny składający się z sześciu dwulokalowych, jednorodzinnych budynków, które powstaną w trzech etapach. W sumie do dyspozycji będzie 12 domów o powierzchni od 124,07 do 125,81 m², zlokalizowanych na zamkniętym i bezpiecznym terenie, który wyposażony będzie w szlaban sterowany zdalnie. Do osiedla prowadzi utwardzona droga wewnętrzna. Budynki wyróżniają się nowoczesną architekturą, funkcjonalnymi układami wnętrz oraz licznymi udogodnieniami. Dzięki bliskości terenów zielonych, inwestycja jest doskonałym wyborem dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, szczególnie dla rodzin z dziećmi.
Komfortowy wypoczynek w ogrodzie
Każdy dom dysponuje przestronnym ogrodem z gotowym tarasem, oddzielonym od sąsiada lamelami, co zapewnia komfort i prywatność. To doskonała przestrzeń na odpoczynek, zabawy z dziećmi, pielęgnowanie roślin czy spotkania z bliskimi na świeżym powietrzu. Dodatkowo, każdy dom ma garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo. Nowoczesna zabudowa bliźniacza gwarantuje odpowiednią izolację akustyczną, umożliwiając zachowanie prywatności mieszkańców.
Wnętrza dostosowane do Twoich potrzeb
Wnętrza domów zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Dwukondygnacyjne budynki, dostępne w trzech wariantach powierzchni (124,07, 125,75 i 125,81 m²), oferują różne układy, które można dostosować do własnych potrzeb. Dzięki elastycznym rozwiązaniom, możliwe jest np. powiększenie salonu lub wydzielenie oddzielnej kuchni. Każdy dom dysponuje również nieużytkowym poddaszem, które świetnie sprawdzi się jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatne 20 000 PLN obligatoryjnie.
Ostoja Sękocin przy ul. Sękocińska 89 w Sękocinie Starym znajduje się w otoczeniu przyulicznej zieleni i prywatnych ogródków, a w tej części miejscowości ważnym punktem krajobrazu są także Lasy Sękocińskie. W okolicy działają podstawowe sklepy, punkty odbioru przesyłek, gastronomia, placówka medyczna i przedszkole, komunikacja opiera się na autobusach, a większe zaplecze handlowe skupia się w rejonie Janek.
W promieniu 1000 m od inwestycji dostępny jest wyłącznie transport autobusowy, a kluczowe znaczenie mają dwa najważniejsze zespoły przystankowe oferujące dojazd m.in. do Warszawy, Janki, Nadarzyna i Piaseczna.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Sękocin pos. 40 / Nowy Sękocin | autobus | 707, 721, 728 | 680 m | 8 min | P+R Al. Krakowska, PKP Rakowiec, Janki, Piaseczno, Kosów, Henryków-Urocze |
| Wolica | autobus | 703, 711 | 794 m | 10 min | P+R Al. Krakowska, PKP Rakowiec, Janki, Nadarzyn, Kosów |
Ocena Tabelaofert: Atutem są dwa pobliskie przystanki z kilkoma liniami autobusowymi, ale brak kolei, metra i tramwaju oraz stosunkowo dłuższe dojścia obniżają ogólną wygodę codziennego transportu publicznego.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwracają przede wszystkim placówki edukacyjne oraz duże zaplecze zakupowo-rekreacyjne dostępne w Jankach i okolicy.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole w Sękocinie | 977 m | 12 min | 1 min |
| Centra handlowe | Centrum Handlowe Janki | 3768 m | 48 min | 8 min |
| Homepark Janki | 3853 m | 49 min | 6 min |
Ocena Tabelaofert: Najmocniej wypada tu codzienna wygoda dla rodzin oraz szybki dojazd do dużych zakupów, choć pełniejsza oferta usług opiera się głównie na dojazdach samochodem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są przede wszystkim podstawowe zakupy, punkty odbioru przesyłek, prosta gastronomia oraz pojedyncza placówka medyczna w zasięgu spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, Logistyczna 7 | 560 m | 8 min |
| Shell Select, Logistyczna 4 | 580 m | 9 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost SSR01BAPP, Logistyczna 4 | 580 m | 9 min |
| DPD Pickup, Logistyczna 4 | 580 m | 9 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Shell Cafe, Logistyczna 4 | 580 m | 9 min |
| Pho Huong, Aleja Krakowska 1 | 720 m | 11 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Premium Clinic, Aleja Krakowska 14A | 900 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: codzienne potrzeby da się tu częściowo zrealizować pieszo, ale oferta w promieniu 1 km pozostaje raczej podstawowa niż kompleksowa.
W otoczeniu inwestycji dominują prywatne ogródki oraz spokojna, przyuliczna zieleń, a najważniejszym celem dłuższego spaceru pozostają pobliskie Lasy Sękocińskie.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Prywatne ogródki i tarasy przy domach | — | — |
| Zieleń w okolicy | Zieleń przyuliczna wzdłuż ul. Sękocińskiej | 100 m | 1 min |
| Park / las w okolicy | Lasy Sękocińskie | 1000 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: To inwestycja bardziej dla osób ceniących własny ogródek i spokojne spacery w stronę lasu niż dla szukających rozbudowanej, wspólnej zieleni parkowej pod domem.
