929 990 – 1 015 990 zł
10 530 – 11 504 zł /m²
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
88,32 m²
Powierzchnia działki:
40,00 - 117,00 m²
Typ domu:
szeregowy
Termin oddania:
Etap 1 - wrzesień 2027
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe
ogródek
Teren
miejsca parkingowe, ogrodzony
Dostępna liczba ofert
16
Obecnie w sprzedaży pozostaje 1 typ.
1. domy 88,32 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, wiatrołap, ogródek, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny. Strefa dzienna została zaplanowana tak, aby codzienne życie domowników koncentrowało się wokół wspólnej przestrzeni salonu z kuchnią i jadalnią, a wiatrołap porządkuje wejście i ułatwia organizację okryć oraz obuwia; dodatkowym atutem jest ogródek, który naturalnie rozszerza przestrzeń wypoczynku i sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Strefa nocna oferuje wyraźnie wydzieloną część prywatną z sypialnią małżeńską oraz aż dwiema sypialniami dla dzieci, co jest dużą przewagą dla rodzin 2+1 i 2+2, ale też dla osób, które chcą przeznaczyć jeden z pokoi na gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń do nauki i hobby bez rezygnowania z komfortu pozostałych domowników. Na co dzień szczególnie docenisz osobne WC w strefie dziennej: ułatwia przyjmowanie gości, zmniejsza poranne „kolejki” i pozwala zachować łazienkę w części prywatnej jako bardziej intymną, domową przestrzeń. Całość jest idealna dla rodzin, które chcą mieć wyraźny podział na życie wspólne i prywatne oraz potrzebują elastycznej liczby pokoi dziecięcych.
Aktualnie w sprzedaży: 16 takich domów. Sprawdź »
Podsumowanie: aktualna oferta Ogrodów Czarnuszki BIS w Wawrze obejmuje jeden, rodzinny wariant domu 88,32 m² z wygodną strefą dzienną, prywatną strefą sypialni oraz praktycznym układem wspieranym przez dwie sypialnie dziecięce i osobne WC.
Ogrody Czarnuszki BIS to kameralne osiedle obejmujące 28 apartamentów realizowanych w 14 budynkach w zabudowie bliźniaczej. W pierwszym etapie powstaje 16 lokali. Przemyślana, prosta forma architektoniczna harmonijnie wpisuje się w spokojny charakter tej części Wawra, tworząc uporządkowaną i spójną przestrzeń sprzyjającą codziennemu komfortowi życia. Całość została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców oraz funkcjonalności, która przekłada się na wysoką jakość użytkowania każdego dnia.
Funkcjonalny układ i komfortowa przestrzeń dla rodziny
Każdy apartament oferuje powierzchnię 88,32 m² i został zaprojektowany w układzie dwukondygnacyjnym, który naturalnie rozdziela strefę dzienną i prywatną. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz wiatrołap, natomiast piętro obejmuje trzy sypialnie i drugą łazienkę. Taki rozkład sprzyja organizacji życia rodzinnego, zapewniając jednocześnie wygodę i prywatność wszystkim domownikom.
Wysokość pomieszczeń – 2,92 m na parterze oraz 2,74 m na piętrze – wpływa na poczucie przestrzeni, poprawia komfort użytkowania i daje większe możliwości aranżacyjne. Dodatkowym atutem jest nieużytkowe poddasze, które można wykorzystać zgodnie z indywidualnymi potrzebami, zyskując dodatkową, praktyczną przestrzeń w domu.
Jasne wnętrza i komfort przez cały rok
W apartamentach zastosowano duże przeszklenia, które zapewniają optymalne doświetlenie pomieszczeń i podkreślają ich przestronny charakter. Jednocześnie zastosowane rozwiązania konstrukcyjne wspierają komfort termiczny oraz akustyczny, co przekłada się na stabilne warunki użytkowania niezależnie od pory roku. W efekcie wnętrza pozostają jasne, spokojne i sprzyjające codziennemu wypoczynkowi, oferując jednocześnie wysoki standard funkcjonalny.
Prywatne ogrody jako naturalne przedłużenie domu
Każdy apartament posiada prywatny ogród o powierzchni 40 m² lub 70 m² – w zależności od lokalizacji w ramach inwestycji. To przestrzeń, która stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i pozwala swobodnie korzystać z życia na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania własnej posesji.
Ogród można zaaranżować w dowolny sposób – jako strefę relaksu, miejsce zabaw dla dzieci lub przestrzeń spotkań w gronie najbliższych. Dzięki temu zyskujesz dodatkowy wymiar codziennego komfortu, który znacząco podnosi funkcjonalność całego domu.
Wygoda codziennego życia i przemyślana infrastruktura
Istotnym atutem inwestycji jest przypisanie do każdego apartamentu dwóch utwardzonych miejsc postojowych do wyłącznego korzystania, co eliminuje problem codziennego parkowania i zwiększa wygodę użytkowania.
Całe osiedle ma charakter zamknięty i jest wyposażone w automatyczną bramę, co wzmacnia poczucie prywatności oraz porządku w przestrzeni wspólnej. Droga wewnętrzna będzie wykonana z kostki brukowej. Każdy lokal będzie posiadał własne szambo szczelne o poj. 10 m.
Ogrody Czarnuszki BIS tworzą spójną propozycję dla osób poszukujących komfortowych, funkcjonalnych apartamentów w spokojnej, dobrze skomunikowanej i jednocześnie zielonej części miasta.
Ogrody Czarnuszki BIS znajdują się przy ul. Celulozy w dzielnicy Wawer w Warszawie, w otoczeniu osiedlowej zieleni oraz tras spacerowych prowadzących w stronę lasu i Wału Miedzeszyńskiego. W najbliższej okolicy są podstawowe sklepy, punkty odbioru przesyłek, gastronomia i miejsca codziennej aktywności, a komunikacja tej części dzielnicy opiera się na autobusach kursujących m.in. w kierunku centrum, Falenicy, Ursynowa i stacji metra.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostępny jest wyłącznie transport autobusowy, a najważniejsze punkty zapewniają połączenia m.in. w stronę centrum, Falenicy, Ursynowa i Metro Imielin.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Bysławska | autobus | 146, 213, 702, N72, I1, I2 | 828 m | 10 min | Dworzec Wschodni, Falenica, Gocław, Wiatraczna, Metro Imielin, Karczew |
| Małowiejska | autobus | 161, 229 | 853 m | 11 min | Ursynów Południowy, PKP Falenica, Olecka, Zbójna Góra |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem inwestycji są autobusowe połączenia do ważnych kierunków, ale do przystanków trzeba dojść stosunkowo daleko, co obniża codzienny komfort korzystania z transportu publicznego.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są wybrane placówki edukacyjne, obiekty sportowe oraz punkty zakupowo-rozrywkowe, które wspierają codzienną wygodę mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole „Milusin” | 1320 m | 16 min | 3 min |
| Publiczne Przedszkole Europejskie II | 1625 m | 20 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | Wawerska Szkoła Realna | 1498 m | 18 min | 4 min |
| XXV Liceum Ogólnokształcące im. Józefa Wybickiego | 1874 m | 23 min | 3 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Ośrodek Sportu i Rekreacji „Falenica” | 3139 m | 39 min | 8 min |
| Korty tenisowe Miedzeszyn | 2904 m | 36 min | 4 min | |
| Centra handlowe | Chińskie Centrum Handlowe | 2060 m | 26 min | 3 min |
| K&M Park Radość | 3594 m | 45 min | 6 min | |
| Kina i centra rozrywki | Kinokawiarnia Stacja Falenica | 2479 m | 31 min | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia praktyczny dostęp do podstawowej edukacji oraz codziennych usług i rekreacji, szczególnie wygodny przy krótkich dojazdach samochodem.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostępne są przede wszystkim podstawowe zakupy, punkty odbioru przesyłek oraz pojedyncze usługi codzienne osiągalne spacerem.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, ul. Jeziorowa 49A | 430 m | 7 min |
| Żabka, park handlowy Bronowska 4 | 970 m | 15 min | |
| Apteki | Apteka mgr farm. Jolanta Jagodzińska, ul. Bronowska 4 | 970 m | 15 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW760M, ul. Jeziorowa 49A | 430 m | 7 min |
| DHL punkt odbioru, ul. Jeziorowa 49A | 430 m | 7 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Siłownia plenerowa / strefa aktywności przy Cyklamenów 28 / CSR Nadwiśle | 980 m | 15 min |
| Kawiarnie i restauracje | Sushi Torii, ul. Jeziorowa 49A | 430 m | 7 min |
| Place zabaw | Place zabaw przy Cyklamenów 28 | 980 m | 15 min |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Strefa SPA, ul. Bronowska 4 | 970 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia podstawową wygodę codziennego funkcjonowania, ale większość usług wykraczających poza szybkie zakupy i odbiór paczek znajduje się raczej na granicy komfortowego spaceru.
W otoczeniu inwestycji dominuje kameralna, codzienna zieleń osiedlowa, a najważniejsze miejsca na spacer i rekreację zapewniają pobliski las, Wał Miedzeszyński oraz rodzinny mini-park przy Strzygłowskiej.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Prywatne ogródki i zieleń na terenie inwestycji | — | — |
| Zieleń w okolicy | Zieleń osiedlowa i przyuliczna Nadwiśla | 100 m | 1 min |
| Park / teren naturalny | Najbliższy kompleks leśny ze ścieżkami spacerowymi | 1000 m | 12 min |
| Trasa zielona | Zielony korytarz Wału Miedzeszyńskiego | 650 m | 9 min |
| Mini-park / plac zabaw | Plac zabaw i mini-park przy ul. Strzygłowskiej 56A | 700 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja dobra dla osób szukających codziennego kontaktu z zielenią i tras spacerowych, choć bez dużego, urządzonego parku tuż przy osiedlu.
Zakończenie budowy inwestycji Ogrody Czarnuszki BIS planowane jest na: Etap 1 - wrzesień 2027.
Najtańszy dom w inwestycji Ogrody Czarnuszki BIS kosztuje 929 990 zł (4 pokoje, 88,32 m²), a najdroższy kosztuje 1 015 990 zł (4 pokoje 88,32 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Ogrody Czarnuszki BIS wynosi 10 838 zł/m².
W inwestycji Ogrody Czarnuszki BIS dostępne są następujące domy: - czteropokojowy (16)
W inwestycji Ogrody Czarnuszki BIS dostępne są domy o powierzchni od 88,32 m² do 88,32 m²
W inwestycji Ogrody Czarnuszki BIS dostępnych jest 16 domów z ogródkiem.
W inwestycji Ogrody Czarnuszki BIS przewidziano udogodnienia takie jak:
Marzysz o domu za granicą?
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
