929 990 – 1 015 990 zł
10 530 – 11 504 zł /m²
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
88,32 m²
Powierzchnia działki:
40,00 - 117,00 m²
Typ domu:
szeregowy
Termin oddania:
Etap 1 - wrzesień 2027
Garaż
parking naziemny
Teren
miejsca parkingowe, ogrodzony
Dostępna liczba ofert
16
Obecnie w sprzedaży pozostają 4 typy domów w inwestycji Ogrody Czarnuszki BIS w Warszawie (Wawer).
1. domy 88,32 m² – Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, ogródek; Strefa nocna rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. To świetny wybór dla rodziny, która chce wygodnie rozdzielić życie codzienne od prywatności, a dodatkowy pokój wykorzystać jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo przestrzeń hobby. Dużą zaletą jest ilość łazienek: dwie pełne łazienki na różnych strefach domu usprawniają poranki, zmniejszają kolejki przy przygotowaniach do szkoły i pracy oraz dają komfort, gdy domownicy funkcjonują w różnych rytmach.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich domów. Sprawdź »
2. domy 88,32 m² – Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek, ogródek; Strefa nocna rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten wariant będzie idealny dla osób, które często przyjmują gości lub po prostu cenią praktyczne rozwiązania na co dzień: na parterze działa wygodna przestrzeń wspólna, a piętro pozostaje strefą wyciszenia. Najmocniejszym atutem jest osobne WC w strefie dziennej – goście nie muszą korzystać z łazienki rodzinnej, a domownicy zyskują szybki dostęp do toalety bez „zajmowania” głównej łazienki, co szczególnie docenia się w godzinach porannych i podczas spotkań.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
3. domy 88,32 m² – Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, ogródek; Strefa nocna rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja skrojona dla większej rodziny, szczególnie z dwójką dzieci, które potrzebują własnych przestrzeni – dwa pokoje dziecięce pozwalają uniknąć kompromisów, a w przyszłości łatwiej zorganizować naukę, pasje i odpoczynek każdego z domowników. Dodatkowo ilość łazienek podnosi komfort życia: dwie pełne łazienki pomagają sprawnie obsłużyć rodzinny poranny „szczyt”, ułatwiają codzienną logistykę i pozwalają oddzielić korzystanie z łazienki w strefie dziennej od tej na piętrze.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich domów. Sprawdź »
4. domy 88,32 m² – Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek, ogródek; Strefa nocna rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten typ najlepiej sprawdzi się u rodzin z dwójką dzieci, które chcą mieć dwa niezależne pokoje dziecięce, a jednocześnie cenią wygodę gościnną i codzienną funkcjonalność na parterze. Dwie sypialnie dla dzieci oznaczają większą prywatność, łatwiejszą organizację nauki i odpoczynku oraz elastyczność, gdy zmieniają się potrzeby (np. pokój do zabawy vs. pokój do nauki). Osobne WC w strefie dziennej to praktyczny dodatek, który usprawnia spotkania z rodziną i znajomymi oraz pozwala zachować większą intymność strefy nocnej.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie domy. Sprawdź »
Podsumowując, w ofercie Ogrodów Czarnuszki BIS pozostają cztery warianty domów o tej samej powierzchni 88,32 m², różniące się układem sanitariatów (łazienka lub WC na parterze) oraz liczbą pokoi dla dzieci (jeden lub dwa), dzięki czemu łatwo dopasować wybór do wielkości rodziny i stylu codziennego życia.
Ogrody Czarnuszki BIS to kameralne osiedle obejmujące 28 apartamentów realizowanych w 14 budynkach w zabudowie bliźniaczej. W pierwszym etapie powstaje 16 lokali. Przemyślana, prosta forma architektoniczna harmonijnie wpisuje się w spokojny charakter tej części Wawra, tworząc uporządkowaną i spójną przestrzeń sprzyjającą codziennemu komfortowi życia. Całość została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców oraz funkcjonalności, która przekłada się na wysoką jakość użytkowania każdego dnia.
Funkcjonalny układ i komfortowa przestrzeń dla rodziny
Każdy apartament oferuje powierzchnię 88,32 m² i został zaprojektowany w układzie dwukondygnacyjnym, który naturalnie rozdziela strefę dzienną i prywatną. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz wiatrołap, natomiast piętro obejmuje trzy sypialnie i drugą łazienkę. Taki rozkład sprzyja organizacji życia rodzinnego, zapewniając jednocześnie wygodę i prywatność wszystkim domownikom.
Wysokość pomieszczeń – 2,92 m na parterze oraz 2,74 m na piętrze – wpływa na poczucie przestrzeni, poprawia komfort użytkowania i daje większe możliwości aranżacyjne. Dodatkowym atutem jest nieużytkowe poddasze, które można wykorzystać zgodnie z indywidualnymi potrzebami, zyskując dodatkową, praktyczną przestrzeń w domu.
Jasne wnętrza i komfort przez cały rok
W apartamentach zastosowano duże przeszklenia, które zapewniają optymalne doświetlenie pomieszczeń i podkreślają ich przestronny charakter. Jednocześnie zastosowane rozwiązania konstrukcyjne wspierają komfort termiczny oraz akustyczny, co przekłada się na stabilne warunki użytkowania niezależnie od pory roku. W efekcie wnętrza pozostają jasne, spokojne i sprzyjające codziennemu wypoczynkowi, oferując jednocześnie wysoki standard funkcjonalny.
Prywatne ogrody jako naturalne przedłużenie domu
Każdy apartament posiada prywatny ogród o powierzchni 40 m² lub 70 m² – w zależności od lokalizacji w ramach inwestycji. To przestrzeń, która stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i pozwala swobodnie korzystać z życia na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania własnej posesji.
Ogród można zaaranżować w dowolny sposób – jako strefę relaksu, miejsce zabaw dla dzieci lub przestrzeń spotkań w gronie najbliższych. Dzięki temu zyskujesz dodatkowy wymiar codziennego komfortu, który znacząco podnosi funkcjonalność całego domu.
Wygoda codziennego życia i przemyślana infrastruktura
Istotnym atutem inwestycji jest przypisanie do każdego apartamentu dwóch utwardzonych miejsc postojowych do wyłącznego korzystania, co eliminuje problem codziennego parkowania i zwiększa wygodę użytkowania.
Całe osiedle ma charakter zamknięty i jest wyposażone w automatyczną bramę, co wzmacnia poczucie prywatności oraz porządku w przestrzeni wspólnej. Droga wewnętrzna będzie wykonana z kostki brukowej. Każdy lokal będzie posiadał własne szambo szczelne o poj. 10 m.
Ogrody Czarnuszki BIS tworzą spójną propozycję dla osób poszukujących komfortowych, funkcjonalnych apartamentów w spokojnej, dobrze skomunikowanej i jednocześnie zielonej części miasta.
Osiedle Czarnuszki BIS w warszawskim Wawrze, w rejonie ulicy Czarnuszki oraz Celulozy, to inwestycja łącząca spokojny charakter dzielnicy z szybkim dostępem do centrum miasta.
Komunikacja
Osiedle jest doskonale skomunikowane: bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy oraz węzła autostrady A2 zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wilanowa, Mokotowa, Centrum i innych dzielnic Warszawy. Znajdujący się opodal Wał Miedzeszyński, Trasa Siekierkowska oraz Trasa Łazienkowska zapewnia szybki (ok. 25 – 30 min.) dojazd do Centrum, zarówno samochodem jak i komunikacją miejską (liczne linie autobusowe, Szybka Kolej Miejska oraz Koleje Mazowieckie).
W pobliżu znajdują się także przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Falenica.
Edukacja
W okolicy znajdują się publiczne przedszkola i szkoły podstawowe w odległości około 2 km, co zapewnia wygodny dostęp do codziennej nauki dzieci. Infrastruktura edukacyjna Wawra wspiera rodzinny charakter dzielnicy i pozwala na sprawną organizację dnia.
Obiekty i usługi w codziennym otoczeniu
W sąsiedztwie inwestycji znajduje się kilka sklepów spożywczych, lokali gastronomicznych i innych lokali usługowych, paczkomaty a także apteki, przychodnie zdrowia i szpitale. W okolicy dostępne są również kluby fitness, baseny, SPA, korty tenisowe oraz stadniny koni, co wzmacnia funkcjonalność lokalizacji. W odległości zaledwie kilku km zlokalizowane są: centrum handlowe „Ferio-Wawer” (w którym poza ofertą handlowo-usługową znajdują się: sieciowy klub fitness, szkoła tańca dla dzieci i dorosłych oraz duża sala zabaw dla najmłodszych) oraz centrum handlowe „Promenada” z bogatą ofertą handlowo-usługową.
Przyroda i przestrzeń rekreacyjna
Przyroda wokół Osiedla Czarnuszki BIS stanowi jeden z kluczowych atutów lokalizacji. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się lasy, ścieżki spacerowe oraz tereny nadwiślańskie m.in. faunistyczny Rezerwat Przyrody Wyspy Zawadowskie czy Plaża Romantyczna. To przestrzeń sprzyjająca aktywności i regeneracji.
Zakończenie budowy inwestycji Ogrody Czarnuszki BIS planowane jest na: Etap 1 - wrzesień 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji kosztuje 929 990 zł (4 pokoje, 88,32 m²), a najdroższe kosztuje 1 015 990 zł (4 pokoje 88,32 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji wynosi 10 838 zł/m².
W inwestycji Ogrody Czarnuszki BIS dostępne są następujące mieszkania: - czteropokojowe (16)
W inwestycji Ogrody Czarnuszki BIS dostępne są mieszkania o powierzchni od 88,32 m² do 88,32 m²
W inwestycji Ogrody Czarnuszki BIS dostępnych jest: 16 mieszkań z ogródkiem
Brak punktów zainteresowania w okolicy.
W inwestycji Ogrody Czarnuszki BIS przewidziano udogodnienia takie jak:
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
