1 882 641 – 2 466 574 zł
11 399 – 15 201 zł /m²
Liczba pokoi:
5 - 6 pok.
Powierzchnia:
134,96 – 180,09 m²
Termin oddania:
I kwartał 2028
Blisko osiedla park - 700 m
Garaż
garaż, parking naziemny
Teren
ogrodzony
Dostępna liczba ofert
9
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Spokojny Wilanów dostępnych jest teraz 8 typów domów.
1. Dom 134,96 m²: Strefa dzienna i garażowa: salon, garaż, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wewnętrzny, przedsionek; Strefa nocna rodzinna: sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To świetny wybór dla rodziny, która chce wygodnie rozdzielić życie dzienne od nocnego, a jednocześnie docenia codzienną logistykę bez kolejek do łazienki — aż trzy łazienki pozwalają sprawnie przygotować się rano i spokojnie funkcjonować w godzinach szczytu. Dużym atutem jest też osobna kuchnia z jadalnią, dzięki czemu gotowanie może toczyć się swoim rytmem, bez przejmowania salonu zapachami i zgiełkiem, a wspólne posiłki mają naturalnie wydzielone miejsce.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
2. Dom 134,96 m²: Strefa dzienna i garażowa: salon z jadalnią, garaż, kuchnia z jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek; Strefa nocna z łazienkami prywatnymi: sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, pokój, prywatna łazienka, prywatna łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten układ jest idealny dla rodziny, która ceni prywatność i niezależność domowników — dwie łazienki prywatne pozwalają stworzyć komfortowe „apartamenty” dla dorosłych i dziecka (lub dla gospodarzy i gości). Wygodę dnia codziennego podbija osobne WC przy strefie dziennej, szczególnie praktyczne, gdy w domu są goście. Do tego dochodzi mocny argument funkcjonalny: osobna kuchnia z jadalnią, która porządkuje przestrzeń i pozwala utrzymać reprezentacyjny charakter salonu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
3. domy 163,32 m²: Strefa dzienna i garażowa: salon z jadalnią, garaż, kuchnia z jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek; Strefa nocna z master: sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dodatkowa na poddaszu: poddasze użytkowe. To propozycja dla tych, którzy chcą domu rosnącego razem z rodziną i planami — poddasze użytkowe może stać się pokojem hobby, domowym biurem, strefą treningu albo spokojną przestrzenią dla nastolatka. Na co dzień docenisz osobne WC w części dziennej oraz większą liczbę łazienek, w tym prywatną łazienkę przy sypialni małżeńskiej, co daje poczucie hotelowego komfortu. Dodatkowo osobna kuchnia z jadalnią utrzymuje ład w strefie reprezentacyjnej i ułatwia organizację domowych obowiązków.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
4. Dom 175,19 m²: Strefa dzienna i garażowa: salon z jadalnią, garaż, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wewnętrzny, przedsionek; Strefa nocna z master: sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dodatkowa na poddaszu: poddasze użytkowe. Ten wariant jest idealny dla rodziny, która chce większej przestrzeni wspólnej i wyraźnego podziału funkcji bez rezygnowania z udogodnień „premium”. Największym plusem jest liczba łazienek, w tym prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej — rozwiązanie, które podnosi wygodę codzienności i zmniejsza napięcia przy porannych przygotowaniach. Osobna kuchnia z jadalnią daje swobodę gotowania i przechowywania, a poddasze użytkowe zapewnia elastyczność na przyszłość: kolejne miejsce do pracy, pasji lub strefę wyciszenia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
5. Dom 180,09 m²: Strefa dzienna, gospodarcza i garażowa: salon z jadalnią, garaż, kuchnia z jadalnią, pralnia, łazienka, korytarz wewnętrzny, przedsionek; Strefa nocna z prywatnym zapleczem: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, pokój, łazienka, prywatna garderoba, prywatna łazienka, korytarz wewnętrzny. To dom dla rodzin, które lubią porządek, dobrą organizację i komfort na co dzień — osobna pralnia odciąża łazienki i pozwala utrzymać dom w ryzach, a prywatna garderoba przy sypialni małżeńskiej realnie poprawia ergonomię przechowywania. Wysoki standard funkcjonalny podkreśla liczba łazienek, w tym prywatna łazienka dla gospodarzy, a osobna kuchnia z jadalnią pozwala prowadzić domowe życie intensywnie, nie „wchodząc” z nim w salon.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
6. Dom 180,09 m²: Strefa dzienna, gospodarcza i garażowa: salon z jadalnią, garaż, kuchnia z jadalnią, pralnia, łazienka, korytarz wewnętrzny, przedsionek; Strefa nocna z prywatnym zapleczem: pokój, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, prywatna garderoba, prywatna łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten układ będzie idealny dla rodziny, która potrzebuje kilku pokoi do elastycznego zagospodarowania (dzieci, gabinet, pokój gościnny), a jednocześnie chce zachować wysoki komfort strefy rodziców. Mocne strony to liczba łazienek (w tym prywatna łazienka), co ułatwia współdzielenie przestrzeni, oraz prywatna garderoba, dzięki której sypialnia może pozostać spokojna i uporządkowana. Osobna pralnia usprawnia obowiązki, a osobna kuchnia z jadalnią sprzyja domowej organizacji i wyraźnie oddziela gotowanie od wypoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
7. Dom 180,09 m²: Strefa dzienna, techniczna i garażowa: salon z jadalnią, garaż, kuchnia z jadalnią, pomieszczenie techniczne, łazienka, korytarz wewnętrzny, wiatrołap; Strefa nocna z garderobą: sypialnia małżeńska, pokój, pokój, pokój, łazienka, prywatna garderoba, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla osób, które cenią praktyczność i chcą mieć w domu miejsca „do zadań specjalnych” — pomieszczenie techniczne porządkuje przechowywanie sprzętów i akcesoriów, a wiatrołap pomaga utrzymać czystość w części dziennej. Dużym atutem jest liczba łazienek, co zwiększa wygodę przy większej rodzinie, oraz prywatna garderoba, która pozwala lepiej zorganizować sypialnię małżeńską i ograniczyć potrzebę dodatkowych szaf w pokojach. Całość dopełnia osobna kuchnia z jadalnią — funkcjonalna, uporządkowana i przyjazna dla osób, które często gotują.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
8. Dom 180,09 m²: Strefa dzienna, gospodarcza i garażowa: salon z jadalnią, garaż, kuchnia z jadalnią, pralnia, łazienka, korytarz wewnętrzny, przedsionek; Strefa nocna z łazienkami prywatnymi: sypialnia małżeńska, pokój, pokój, pokój, prywatna łazienka, prywatna garderoba, prywatna łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten dom jest idealny dla rodziny, która oczekuje maksymalnej prywatności i standardu „jak w apartamencie” — dwie łazienki prywatne pozwalają wygodnie rozdzielić strefy domowników (np. rodzice i starsze dziecko), a jednocześnie podnoszą wartość użytkową domu na lata. Zyskujesz również większą liczbę łazienek (w tym prywatne), prywatną garderobę oraz osobną pralnię, która odciąża codzienne funkcjonowanie i pomaga utrzymać porządek. Osobna kuchnia z jadalnią domyka całość, dając wygodne miejsce do gotowania i wspólnych posiłków bez kompromisów w salonie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: Spokojny Wilanów oferuje obecnie domy o metrażach od 134,96 m² do 180,09 m², z konsekwentnie wydzieloną strefą dzienną i nocną, garażem oraz układami nastawionymi na wygodę rodziny. W zależności od wariantu kluczowe przewagi to większa liczba łazienek (często z łazienką prywatną), osobna kuchnia, a w wybranych typach także poddasze użytkowe, prywatna garderoba i osobna pralnia, które realnie podnoszą komfort codziennego życia.
Spokojny Wilanów – rodzinna oaza blisko miasta
Wyobraź sobie miejsce, w którym codzienność nabiera spokoju, a życie toczy się w harmonii z naturą – mimo bliskości dynamicznej stolicy. Właśnie taką przestrzeń tworzy inwestycja Spokojny Wilanów, realizowana przez Tree Development. To kameralne osiedle nowoczesnych domów zaprojektowanych z myślą o rodzinach, które szukają równowagi między komfortem życia a dostępem do miejskich udogodnień.
Nowoczesna architektura, przemyślane układy wnętrz oraz prywatne ogrody tworzą przestrzeń idealną do spędzania czasu z najbliższymi. Każdy detal inwestycji został zaplanowany tak, aby codzienne życie było wygodne, spokojne i dopasowane do indywidualnego stylu życia mieszkańców.
Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania
Domy w Spokojnym Wilanowie powstały zgodnie z ideą nowoczesnego, energooszczędnego budownictwa. Każdy z nich wyposażony jest w ciche i stabilne gruntowe pompy ciepła, które zapewniają komfort cieplny zimą oraz naturalne chłodzenie latem. Infrastruktura budynków jest również przygotowana pod montaż paneli fotowoltaicznych, dzięki czemu mieszkańcy mogą w przyszłości korzystać z energii słonecznej.
Takie rozwiązania nie tylko sprzyjają środowisku, ale także przekładają się na realne oszczędności w codziennym użytkowaniu domu.
Rodzinna atmosfera i prywatna przestrzeń
Projekt osiedla został zaplanowany tak, aby zachować równowagę między sąsiedzką wspólnotą a prywatnością. Domy rozmieszczono w odpowiednich odstępach, co zapewnia lepsze nasłonecznienie wnętrz oraz więcej przestrzeni do odpoczynku w ogrodzie.
Działki zostały subtelnie wydzielone ogrodzeniami o wysokości 150 cm, natomiast ogrodzenie zewnętrzne o wysokości 180 cm chroni prywatność mieszkańców i zapewnia poczucie bezpieczeństwa.
Dom dopasowany do Twoich potrzeb
W ofercie inwestycji znajdują się domy w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej) oraz czterolokalowej. Różnorodność układów pozwala dopasować przestrzeń do potrzeb rodziny, stylu życia i indywidualnych preferencji.
Każdy dom posiada własny garaż, a funkcjonalne układy pomieszczeń zapewniają wygodę codziennego życia – od wspólnych rodzinnych chwil po spokojną przestrzeń do pracy czy relaksu.
Bezpieczeństwo i spokój na co dzień
Poczucie bezpieczeństwa jest jednym z fundamentów tej inwestycji. Teren osiedla otacza wysokie ogrodzenie porośnięte zielenią, a wjazd zabezpiecza nowoczesna brama harmonijkowa. Dodatkowy komfort zapewniają videodomofony, które umożliwiają kontrolę dostępu do posesji.
To przestrzeń, w której można czuć się spokojnie – każdego dnia.
Blisko natury
Prestiż lokalizacji podkreśla jej naturalne otoczenie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozległe łąki, drzewa oraz nadwiślańskie tereny spacerowe. To idealne miejsce na rodzinne spacery, przejażdżki rowerowe czy weekendowy odpoczynek na świeżym powietrzu.
Bliskość natury pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojem i swobodą, jaką dają zielone przedmieścia.
Jakość, która daje pewność
Domy w Spokojnym Wilanowie powstają z wysokiej jakości materiałów i spełniają standardy nowoczesnego budownictwa. Dodatkowym potwierdzeniem rzetelności inwestora jest przynależność dewelopera Tree Development do Polski Związek Firm Deweloperskich, co świadczy o przestrzeganiu wysokich standardów branżowych.
Stylowa i funkcjonalna architektura
Projekt domów łączy estetykę z praktycznością. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a logiczny układ pomieszczeń sprzyja wygodnemu funkcjonowaniu całej rodziny.
Elewacje wykończone klinkierową cegłą nadają budynkom elegancki, ponadczasowy charakter. Jasne wnętrza oraz prywatne ogrody tworzą przestrzeń, którą można łatwo dopasować do własnego stylu życia.
Lokalizacja – blisko miasta, blisko codzienności
Spokojny Wilanów łączy ciszę zielonych przedmieść z wygodą życia w pobliżu stolicy. Dojazd do Warsaw jest szybki i wygodny – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, rowerem czy hulajnogą.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, centra handlowe, restauracje, placówki medyczne oraz szkoły i przedszkola. Dzięki temu codzienne obowiązki można załatwić sprawnie i bez stresu.
Spokojny Wilanów to miejsce stworzone dla osób, które chcą żyć w harmonii – cieszyć się spokojem, zielenią i prywatnością, nie rezygnując z możliwości, jakie daje bliskość dużego miasta.
Spokojny Wilanów przy ul. Ruczaj w Wilanowie, Warszawa, znajduje się w otoczeniu zabudowy z prywatną zielenią, a charakter tej części dzielnicy wyznaczają także tereny nadwiślańskie, w tym Wał Zawadowski, pas spacerowo-rowerowy i okolice Plaży Wilanów-Zawady. W pobliżu są również place zabaw, klub fitness, usługi beauty oraz wybrane placówki edukacyjne i handlowo-rozrywkowe, a komunikacja publiczna w okolicy opiera się na autobusach z przystankiem Ruczaj.
Komunikację publiczną w otoczeniu inwestycji zapewniają obecnie wyłącznie autobusy, a kluczowym punktem dostępu pozostaje przystanek Ruczaj.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruczaj | autobus | 163, 164, 263, N31 | 766 m | 9 min | Metro Wilanowska, Wilanów, Centrum Onkologii, Kępa Zawadowska, Sadyba |
Ocena Tabelaofert: dostęp do transportu publicznego jest ograniczony i opiera się wyłącznie na autobusach, choć atutem pozostają bezpośrednie połączenia m.in. z Metrem Wilanowska i Wilanowem.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji najłatwiej skorzystać z usług beauty, placów zabaw i klubu fitness, natomiast część pozostałych codziennych funkcji znajduje się już poza przyjętym promieniem 1000 m.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Siłownie i kluby fitness | Zdrofit, ul. Syta 83 | 930 m | 14 min |
| The Little Gym, ul. Bruzdowa 56 | 980 m | 15 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw przy ul. Zaściankowej, róg Bruzdowej | 690 m | 10 min |
| Plac zabaw przy ul. Vogla 40A | 980 m | 15 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Perfect Salon, ul. Ruczaj 89 | 280 m | 4 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia podstawowy dostęp do wybranych usług codziennych, ale pełniejsza oferta zakupowo-usługowa pozostaje głównie poza wygodnym zasięgiem do 1000 m.
Codzienny kontakt z zielenią w Spokojnym Wilanowie opiera się głównie na prywatnych ogrodach oraz szybkim dojściu do atrakcyjnych terenów nadwiślańskich.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Prywatne ogrody i zieleń przy inwestycji Spokojny Wilanów | — | — |
| Park / teren spacerowy | Wał Zawadowski i nadwiślański pas spacerowo-rowerowy | 550 m | 7 min |
| Teren zielony / rekreacyjny | Plaża Wilanów-Zawady i obrzeża rezerwatu Wyspy Zawadowskie | 850 m | 12 min |
| Zieleń osiedlowa / plac zabaw | Plac zabaw przy ul. Syta 97C | 500 m | 6 min |
| Plac zabaw przy ul. Zaściankowa 91 | 600 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest połączenie prywatnej zieleni na osiedlu z szybkim dostępem do rozległych, naturalnych terenów nad Wisłą, choć w najbliższym otoczeniu brakuje dużego urządzonego parku.
Zakończenie budowy inwestycji Spokojny Wilanów planowane jest na: I kwartał 2028.
Najtańszy dom w inwestycji Spokojny Wilanów kosztuje 1 882 641 zł (5 pokoi, 134,96 m²), a najdroższy kosztuje 2 466 574 zł (6 pokoi 180,09 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Spokojny Wilanów wynosi 13 554 zł/m².
W inwestycji Spokojny Wilanów dostępne są następujące domy: - pięciopokojowy (6) - sześciopokojowy (3)
W inwestycji Spokojny Wilanów dostępne są domy o powierzchni od 134,96 m² do 180,09 m²
W inwestycji Spokojny Wilanów przewidziano udogodnienia takie jak:
Marzysz o domu za granicą?
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
