Spokojny WilanówTree Development Group - domy na sprzedaż
1 882 641 – 2 406 200 zł
11 399 – 15 881 zł /m²
Warszawa, Wilanów, Zawady, ul. Ruczaj
23
Mapa
Liczba pokoi:
5 - 6 pok.
Powierzchnia:
134,96 – 180,09 m²
Termin oddania:
I kwartał 2028
1 882 641 – 2 406 200 zł
11 399 – 15 881 zł /m²
Liczba pokoi:
5 - 6 pok.
Powierzchnia:
134,96 – 180,09 m²
Termin oddania:
I kwartał 2028
Blisko osiedla park - 700 m
Garaż
Teren
Dostępna liczba ofert
Spokojny Wilanów – rodzinna oaza blisko miasta
Wyobraź sobie miejsce, w którym codzienność nabiera spokoju, a życie toczy się w harmonii z naturą – mimo bliskości dynamicznej stolicy. Właśnie taką przestrzeń tworzy inwestycja Spokojny Wilanów, realizowana przez Tree Development. To kameralne osiedle nowoczesnych domów zaprojektowanych z myślą o rodzinach, które szukają równowagi między komfortem życia a dostępem do miejskich udogodnień.
Nowoczesna architektura, przemyślane układy wnętrz oraz prywatne ogrody tworzą przestrzeń idealną do spędzania czasu z najbliższymi. Każdy detal inwestycji został zaplanowany tak, aby codzienne życie było wygodne, spokojne i dopasowane do indywidualnego stylu życia mieszkańców.
Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania
Domy w Spokojnym Wilanowie powstały zgodnie z ideą nowoczesnego, energooszczędnego budownictwa. Każdy z nich wyposażony jest w ciche i stabilne gruntowe pompy ciepła, które zapewniają komfort cieplny zimą oraz naturalne chłodzenie latem. Infrastruktura budynków jest również przygotowana pod montaż paneli fotowoltaicznych, dzięki czemu mieszkańcy mogą w przyszłości korzystać z energii słonecznej.
Takie rozwiązania nie tylko sprzyjają środowisku, ale także przekładają się na realne oszczędności w codziennym użytkowaniu domu.
Rodzinna atmosfera i prywatna przestrzeń
Projekt osiedla został zaplanowany tak, aby zachować równowagę między sąsiedzką wspólnotą a prywatnością. Domy rozmieszczono w odpowiednich odstępach, co zapewnia lepsze nasłonecznienie wnętrz oraz więcej przestrzeni do odpoczynku w ogrodzie.
Działki zostały subtelnie wydzielone ogrodzeniami o wysokości 150 cm, natomiast ogrodzenie zewnętrzne o wysokości 180 cm chroni prywatność mieszkańców i zapewnia poczucie bezpieczeństwa.
Dom dopasowany do Twoich potrzeb
W ofercie inwestycji znajdują się domy w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej) oraz czterolokalowej. Różnorodność układów pozwala dopasować przestrzeń do potrzeb rodziny, stylu życia i indywidualnych preferencji.
Każdy dom posiada własny garaż, a funkcjonalne układy pomieszczeń zapewniają wygodę codziennego życia – od wspólnych rodzinnych chwil po spokojną przestrzeń do pracy czy relaksu.
Bezpieczeństwo i spokój na co dzień
Poczucie bezpieczeństwa jest jednym z fundamentów tej inwestycji. Teren osiedla otacza wysokie ogrodzenie porośnięte zielenią, a wjazd zabezpiecza nowoczesna brama harmonijkowa. Dodatkowy komfort zapewniają videodomofony, które umożliwiają kontrolę dostępu do posesji.
To przestrzeń, w której można czuć się spokojnie – każdego dnia.
Blisko natury
Prestiż lokalizacji podkreśla jej naturalne otoczenie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozległe łąki, drzewa oraz nadwiślańskie tereny spacerowe. To idealne miejsce na rodzinne spacery, przejażdżki rowerowe czy weekendowy odpoczynek na świeżym powietrzu.
Bliskość natury pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojem i swobodą, jaką dają zielone przedmieścia.
Jakość, która daje pewność
Domy w Spokojnym Wilanowie powstają z wysokiej jakości materiałów i spełniają standardy nowoczesnego budownictwa. Dodatkowym potwierdzeniem rzetelności inwestora jest przynależność dewelopera Tree Development do Polski Związek Firm Deweloperskich, co świadczy o przestrzeganiu wysokich standardów branżowych.
Stylowa i funkcjonalna architektura
Projekt domów łączy estetykę z praktycznością. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a logiczny układ pomieszczeń sprzyja wygodnemu funkcjonowaniu całej rodziny.
Elewacje wykończone klinkierową cegłą nadają budynkom elegancki, ponadczasowy charakter. Jasne wnętrza oraz prywatne ogrody tworzą przestrzeń, którą można łatwo dopasować do własnego stylu życia.
Lokalizacja – blisko miasta, blisko codzienności
Spokojny Wilanów łączy ciszę zielonych przedmieść z wygodą życia w pobliżu stolicy. Dojazd do Warsaw jest szybki i wygodny – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, rowerem czy hulajnogą.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, centra handlowe, restauracje, placówki medyczne oraz szkoły i przedszkola. Dzięki temu codzienne obowiązki można załatwić sprawnie i bez stresu.
Spokojny Wilanów to miejsce stworzone dla osób, które chcą żyć w harmonii – cieszyć się spokojem, zielenią i prywatnością, nie rezygnując z możliwości, jakie daje bliskość dużego miasta.
Spokojny Wilanów przy ul. Ruczaj w Wilanowie, Warszawa, znajduje się w otoczeniu zabudowy z prywatną zielenią, a charakter tej części dzielnicy wyznaczają także tereny nadwiślańskie, w tym Wał Zawadowski, pas spacerowo-rowerowy i okolice Plaży Wilanów-Zawady. W pobliżu są również place zabaw, klub fitness, usługi beauty oraz wybrane placówki edukacyjne i handlowo-rozrywkowe, a komunikacja publiczna w okolicy opiera się na autobusach z przystankiem Ruczaj.
Komunikację publiczną w otoczeniu inwestycji zapewniają obecnie wyłącznie autobusy, a kluczowym punktem dostępu pozostaje przystanek Ruczaj.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruczaj | autobus | 163, 164, 263, N31 | 766 m | 9 min | Metro Wilanowska, Wilanów, Centrum Onkologii, Kępa Zawadowska, Sadyba |
Ocena Tabelaofert: dostęp do transportu publicznego jest ograniczony i opiera się wyłącznie na autobusach, choć atutem pozostają bezpośrednie połączenia m.in. z Metrem Wilanowska i Wilanowem.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji najłatwiej skorzystać z usług beauty, placów zabaw i klubu fitness, natomiast część pozostałych codziennych funkcji znajduje się już poza przyjętym promieniem 1000 m.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Siłownie i kluby fitness | Zdrofit, ul. Syta 83 | 930 m | 14 min |
| The Little Gym, ul. Bruzdowa 56 | 980 m | 15 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw przy ul. Zaściankowej, róg Bruzdowej | 690 m | 10 min |
| Plac zabaw przy ul. Vogla 40A | 980 m | 15 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Perfect Salon, ul. Ruczaj 89 | 280 m | 4 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia podstawowy dostęp do wybranych usług codziennych, ale pełniejsza oferta zakupowo-usługowa pozostaje głównie poza wygodnym zasięgiem do 1000 m.
Codzienny kontakt z zielenią w Spokojnym Wilanowie opiera się głównie na prywatnych ogrodach oraz szybkim dojściu do atrakcyjnych terenów nadwiślańskich.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Prywatne ogrody i zieleń przy inwestycji Spokojny Wilanów | — | — |
| Park / teren spacerowy | Wał Zawadowski i nadwiślański pas spacerowo-rowerowy | 550 m | 7 min |
| Teren zielony / rekreacyjny | Plaża Wilanów-Zawady i obrzeża rezerwatu Wyspy Zawadowskie | 850 m | 12 min |
| Zieleń osiedlowa / plac zabaw | Plac zabaw przy ul. Syta 97C | 500 m | 6 min |
| Plac zabaw przy ul. Zaściankowa 91 | 600 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest połączenie prywatnej zieleni na osiedlu z szybkim dostępem do rozległych, naturalnych terenów nad Wisłą, choć w najbliższym otoczeniu brakuje dużego urządzonego parku.
Zakończenie budowy inwestycji Spokojny Wilanów planowane jest na: I kwartał 2028.
Najtańszy dom w inwestycji Spokojny Wilanów kosztuje 1 882 641 zł (5 pokoi, 134,96 m²), a najdroższy kosztuje 2 406 200 zł (5 pokoi, 180,09 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Spokojny Wilanów wynosi 13 413 zł/m².
W inwestycji Spokojny Wilanów dostępne są następujące domy: - pięciopokojowy (7) - sześciopokojowy (2)
W inwestycji Spokojny Wilanów dostępne są domy o powierzchni od 134,96 m² do 180,09 m²
W inwestycji Spokojny Wilanów przewidziano udogodnienia takie jak:
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny