559 000 – 829 000 zł
8 056 – 8 972 zł /m²
Liczba pokoi:
3 - 5 pok.
Powierzchnia:
65,90 – 92,40 m²
Termin oddania:
II kwartał 2028
Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 100 m
Osiedlowy plac zabaw dla dzieci
Jest to nowa oferta dewelopera
Teren rekreacyjny na osiedlu
Garaż
parking naziemny
Teren
plac zabaw, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
12
Osiedle Fikus to inwestycja obejmująca 96 domów w spokojnej części Wólki Kosowskiej. Projekt powstał z myślą o osobach, które szukają funkcjonalnego domu z własnym ogrodem, a jednocześnie chcą mieć dogodny dostęp do Warszawy i potrzebnej na co dzień infrastruktury.
Funkcjonalne domy
W inwestycji dostępne są domy o powierzchni 65,9, 72,4, 81,8 oraz 92,4 m², z 3, 4 lub 5 pokojami. Poszczególne warianty oferują rozwiązania takie jak dwie łazienki, osobna kuchnia z oknem czy gabinet na parterze. Każdy dom ma prywatny ogród oraz dwa miejsca postojowe.
Wnętrza wyróżniają się obustronną ekspozycją i panoramicznymi oknami, które zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń. Ich wysokość wynosi 2,80 m na parterze oraz 2,75 m na piętrze.
Przestrzeń wspólna dla mieszkańców
Na terenie Osiedla Fikus zaplanowano plac zabaw dostępny dla mieszkańców, ścieżkę spacerową, miejsca odpoczynku oraz zieleń wspólną zaprojektowaną przez architekta krajobrazu. Wjazd na osiedle będzie zabezpieczony szlabanem.
Architekturę inwestycji utrzymano w jasnej, spokojnej stylistyce. Elewacje uzupełnią zielone akcenty oraz stolarka okienna w kolorze bielonego dębu.
Standard i termin realizacji
Domy będą oddawane w stanie deweloperskim, obejmującym otynkowane ściany, wylewki, okna i drzwi zewnętrzne oraz instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i grzewczą.
Planowany odbiór pierwszych domów przypada na II kwartał 2028 r.
Osiedle Fikus to propozycja dla osób poszukujących własnego domu z ogrodem w spokojnym otoczeniu. Funkcjonalne układy, przestrzeń wspólna dla mieszkańców oraz dostęp do komunikacji, edukacji, usług i terenów rekreacyjnych tworzą warunki odpowiadające potrzebom codziennego życia
Osiedle Fikus znajduje się przy ul. Nadrzecznej w Wólce Kosowskiej, w otoczeniu kameralnej zieleni osiedlowej, małych stref rekreacyjnych oraz infrastruktury dla rodzin z dziećmi. W tej części Wólki Kosowskiej komunikacja opiera się na autobusach, a w sąsiedztwie są przedszkola, centra handlowe, gastronomia, place zabaw, punkty usługowe i podstawowe zaplecze codziennych spraw.
Osiedle Fikus przy ul. Nadrzecznej ma w praktyce dostęp przede wszystkim do komunikacji autobusowej, opartej głównie na bardzo bliskim zespole przystankowym Wólka Kosowska.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Wólka Kosowska | autobus | 703, 721 | 61 m | — | P+R Al. Krakowska, Kosów |
| Szamoty Kozaków | autobus | 703 | 809 m | 10 min | P+R Al. Krakowska, Kosów |
| Kosów | autobus | 703, 721 | 927 m | 11 min | P+R Al. Krakowska, Wólka Kosowska |
Ocena Tabelaofert: Najbardziej praktyczny jest bardzo bliski przystanek Wólka Kosowska, natomiast dalsze punkty głównie powielają tę samą ofertę autobusową i nie zwiększają wyraźnie dostępności transportu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwraca bardzo dobra dostępność przedszkoli oraz wygodny dostęp do zaplecza handlowego, a wybrane usługi edukacyjne i rozrywkowe są osiągalne głównie samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Gminne Przedszkole w Wólce Kosowskiej | 555 m | 6 min | 1 min |
| Gminne Przedszkole w Kosowie | 1166 m | 14 min | 2 min | |
| Uczelnie wyższe | Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny | 1359 m | 16 min | 2 min |
| Centra handlowe | European | 999 m | 12 min | 1 min |
| EACC | 1232 m | 15 min | 2 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodzin i osób ceniących szybki dostęp do zakupów, a oferta czasu wolnego i części edukacji jest wygodna przede wszystkim przy korzystaniu z samochodu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji codzienne usługi są dostępne pieszo, przy czym najmocniej wypadają gastronomia, rekreacja i infrastruktura dla rodzin z dziećmi.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Lao Hei Sklep spożywczy | 971 m | 15 min |
| Delikatesy Express | 973 m | 15 min | |
| Apteki | Punkt Apteczny Salus | 880 m | 13 min |
| Apteka Polna | 903 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WKO01M, Nadrzeczna 53 | 939 m | 14 min |
| DPD Pickup, Polna 10 box 32 | 960 m | 14 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Siłownia zewnętrzna przy ul. Nadrzecznej | 377 m | 6 min |
| Siłownia zewnętrzna w Kosowie, ul. Karasia 40 | 900 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Restauracja XingLong | 533 m | 8 min |
| Bar PHỞ HIÊN | 550 m | 8 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na terenie Osiedla Fikus | — | — |
| Publiczny plac zabaw i rekreacji przy ul. Nadrzecznej | 377 m | 6 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | podmiot beauty przy Nadrzecznej 7 | 550 m | 8 min |
| Lakshmi Clinic | 680 m | 10 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Lotus Medical Center | 900 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia podstawowy dostęp do usług pieszo, ale największym atutem są tu place zabaw, gastronomia i rekreacja, podczas gdy zakupy spożywcze, apteki i ochrona zdrowia wymagają dłuższego dojścia.
W najbliższym otoczeniu dominują kameralna zieleń osiedlowa i małe strefy rekreacyjne, a w pieszym zasięgu nie potwierdzono dużego, ogólnodostępnego parku publicznego.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Osiedle Fikus – zieleń wspólna i plac zabaw | — | — |
| Teren rekreacyjny | Gminna strefa rekreacyjna przy ul. Nadrzecznej | 518 m | 7 min |
| Zieleń otwarta | Otwarta zieleń wzdłuż ul. Nadrzecznej | 702 m | 9 min |
| Park / rekreacja | Kompleks sportowo-rekreacyjny Kosów przy ul. Karasia | 799 m | 10 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień lokalizacja oferuje wygodny dostęp do podstawowej zieleni i rekreacji, ale bardziej rozbudowanego parku na dłuższe spacery w najbliższej okolicy brakuje.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Fikus planowane jest na: II kwartał 2028.
Najtańszy dom w inwestycji Osiedle Fikus kosztuje 559 000 zł (3 pokoje, 65,90 m²), a najdroższy kosztuje 829 000 zł (5 pokoi, 92,40 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Osiedle Fikus wynosi 8 584 zł/m².
W inwestycji Osiedle Fikus dostępne są następujące domy: - trzypokojowy (10) - czteropokojowy (1) - pięciopokojowy (1)
W inwestycji Osiedle Fikus dostępne są domy o powierzchni od 65,90 m² do 92,40 m²
W inwestycji Osiedle Fikus dostępnych jest 12 domów z ogródkiem.
W inwestycji Osiedle Fikus przewidziano udogodnienia takie jak:
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
