2 992 500 – 4 655 000 zł
17 113 – 19 557 zł /m²
Liczba pokoi:
6 pok.
Powierzchnia:
173,19 – 265,04 m²
Powierzchnia działki:
336,00 - 529,00 m²
Termin oddania:
I kwartał 2027
Ekskluzywna lokalizacja
Materiały premium
Dom wśród dojrzałych drzew, naturalna oaza zieleni w pobliżu Parku Natolińskiego
Bliskość centrum Warszawy
Kameralna inwestycja
Prywatna zielona przestrzeń, każdy dom ma własny ogród
Bezpieczeństwo i wygoda, osiedle zamknięte z wideodomofonem i ochroną
Ekologiczne rozwiązania
Przystanek komunikacji blisko osiedla (450 m)
Osiedle strzeżone przez ochronę
Powierzchnie dodatkowe
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Wiedeńska Residence to kameralna inwestycja obejmująca 34 wyjątkowe wille, harmonijnie wpisane w otoczenie dojrzałego drzewostanu. Nowoczesna architektura, eleganckie bryły budynków oraz duże przeszklenia otwierające wnętrza na prywatne ogrody tworzą spójną przestrzeń, w której komfort codziennego życia łączy się z bliskością natury.
To propozycja dla osób poszukujących prestiżowego miejsca do życia – spokojnego, zielonego adresu, który zapewnia jednocześnie wygodny dostęp do miejskich udogodnień. W sąsiedztwie inwestycji znajduje się naturalna oaza zieleni w pobliżu Parku Natolińskiego, oferująca idealne warunki do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu.
Każda willa została zaprojektowana z dbałością o funkcjonalność, trwałość i najwyższy standard wykonania. Ceglana konstrukcja, antywłamaniowe przeszklenia oraz starannie dobrane materiały wykończeniowe podkreślają ponadczasowy charakter nieruchomości. Wysokie sufity i przestronne, otwarte wnętrza zapewniają poczucie swobody, a zastosowane rozwiązania technologiczne zwiększają komfort oraz efektywność energetyczną domów. Ogrzewanie podłogowe, przygotowanie instalacji pod klimatyzację, dodatkowe grzejniki elektryczne w łazienkach, pompy ciepła, możliwość montażu fotowoltaiki oraz przygotowanie pod ładowarki do samochodów elektrycznych odpowiadają na potrzeby nowoczesnego stylu życia. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia zamknięty teren inwestycji wyposażony w wideodomofony oraz system ochrony, tworząc prywatną i komfortową przestrzeń do życia.
W ramach Wiedeńska Residence powstają domy o powierzchniach od 173 m² do 273 m², z prywatnymi ogrodami o metrażach od 188 m² do 591 m². Zróżnicowane układy pozwalają dopasować przestrzeń do indywidualnych oczekiwań mieszkańców, oferując zarówno reprezentacyjne strefy dzienne, jak i kameralne miejsca odpoczynku.
Unikalnym elementem inwestycji jest zachowanie ponad 500 istniejących drzew, które tworzą naturalną oprawę dla zabudowy, zapewniają prywatność i nadają miejscu wyjątkowy charakter. Wiedeńska Residence to połączenie nowoczesnego standardu, architektury inspirowanej otoczeniem oraz życia wśród zieleni.
Wiedeńska Residence przy ul. Wiedeńska 22, Wilanów, Warszawa, znajduje się w otoczeniu otwartych terenów spacerowych i zieleni, z Błoniami Wilanowskimi oraz Rowem Natolińskim w bezpośrednim sąsiedztwie. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się na autobusach z przystanków przy ul. Przyczółkowej, a w okolicy rozlokowane są także sklepy, punkty gastronomiczne, placówki zdrowotne, przedszkola i obiekty sportowe.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się wyłącznie na autobusach, a kluczowe znaczenie mają dwa zespoły przystankowe przy ul. Przyczółkowej.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Pałacowa | autobus | 251, 519, N50 | 789 m | 10 min | Metro Wilanowska, Wilanów, Powsin, CH Stara Papiernia, kursy nocne |
| Powsinek | autobus | 229, 319, 251, 519, N50 | 887 m | 12 min | Metro Imielin, Ursynów Południowy, Miasteczko Wilanów, Falenica, Międzylesie, Metro Wilanowska |
Ocena Tabelaofert: Dostęp do komunikacji jest ograniczony i oparty na dłuższym dojściu do przystanków autobusowych, ale Pałacowa i Powsinek zapewniają podstawowe połączenia do Wilanowa, metra i wybranych kierunków południowo-wschodniej Warszawy.
W najbliższej okolicy inwestycji dostępna jest dobra oferta edukacyjna, sportowa, handlowa i rozrywkowa, z wieloma punktami osiągalnymi w krótkim czasie samochodem, a część także spacerem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Smart Kindergarten Warsaw | 677 m | 8 min | 5 min |
| Hero Academy | 809 m | 10 min | 4 min | |
| Szkoły średnie | Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Liceum Ogólnokształcące | 1834 m | 23 min | 6 min |
| Akademeia High School | 2037 m | 26 min | 6 min | |
| Uczelnie wyższe | Collegium Verum | 2669 m | 34 min | 7 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | TenisWil | 930 m | 11 min | 4 min |
| Gym Generation | 1785 m | 23 min | 6 min | |
| Centra handlowe | Galeria Ursynów | 3456 m | 44 min | 9 min |
| Kina i centra rozrywki | Centrum Sportu Wilanów | 3292 m | 43 min | 8 min |
| Aquaspa | 3471 m | 45 min | 9 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja szczególnie dobrze wypada dla rodzin i osób aktywnych, oferując bliskie przedszkola oraz wygodny dostęp do sportu i codziennych usług.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, choć większość z nich wymaga około 10–14 minut spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Carrefour Market | 781 m | 12 min |
| Biedronka, Pałacowa 2 | 783 m | 12 min | |
| Apteki | Cosmedica | 737 m | 11 min |
| Poczta i paczkomaty | Pocztex | 658 m | 10 min |
| Allegro One Box AL008WWW | 718 m | 11 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Zdrofit | 749 m | 11 min |
| Orangetheory Fitness | 825 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Dziki Królik | 735 m | 11 min |
| Kuchnia Otwarta | 781 m | 12 min | |
| Place zabaw | plac zabaw Uprawna 9/17 | 900 m | 14 min |
| Placówki ochrony zdrowia | CMP, Aleja Rzeczypospolitej 1 | 730 m | 11 min |
| LUX MED, Klimczaka 1 | 801 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: dostęp do usług codziennych jest funkcjonalny, ale bardziej praktyczny niż bezpośrednio wygodny, ponieważ większość kluczowych punktów znajduje się w zasięgu kilkunastominutowego spaceru.
Wiedeńska Residence oferuje przede wszystkim prywatną zieleń na terenie osiedla oraz kilka otwartych terenów spacerowych w najbliższym otoczeniu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji Wiedeńska Residence | — | — |
| Teren zielony | Błonia Wilanowskie | 150 m | 2 min |
| Rów Natoliński | 350 m | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest codzienna bliskość prywatnej zieleni i otwartych terenów spacerowych, choć w okolicy brakuje dużego, swobodnie dostępnego parku z bogatszą infrastrukturą.
Zakończenie budowy inwestycji Wiedeńska Residence planowane jest na: I kwartał 2027.
Najtańszy dom w inwestycji Wiedeńska Residence kosztuje 2 992 500 zł (6 pokoi, 173,19 m²), a najdroższy kosztuje 4 655 000 zł (6 pokoi, 265,04 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Wiedeńska Residence wynosi 17 774 zł/m².
W inwestycji Wiedeńska Residence dostępne są następujące domy: - sześciopokojowy (9)
W inwestycji Wiedeńska Residence dostępne są domy o powierzchni od 173,19 m² do 265,04 m²
W inwestycji Wiedeńska Residence dostępnych jest 9 domów z ogródkiem.
W inwestycji Wiedeńska Residence przewidziano udogodnienia takie jak:
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
