1 139 000 – 1 339 000 zł
9 067 – 10 645 zł /m²
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
125,62 – 125,79 m²
Powierzchnia działki:
124,00 - 220,00 m²
Typ domu:
dom
Termin oddania:
marzec 2028
Beta Projekt
1 089 000 – 1 349 000 zł
Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G
4 pok.
113,20 – 129,96 m²
Beta Projekt
1 139 000 – 1 339 000 zł
Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G
4 pok.
125,62 – 125,79 m²
Garaż
Dostępna liczba ofert
Dzielnica Hrabska to kameralna inwestycja mieszkaniowa położona w Falentach Nowych, w gminie Raszyn, przy ul. Droga Hrabska 4G. Osiedle tworzą nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców i funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni. Siódmy etap przedsięwzięcia obejmuje 8 domów, wyróżniających się przemyślanymi układami pomieszczeń, wysokim standardem wykonania oraz nowoczesną architekturą. Każdy segment wyposażony jest w garaż zintegrowany z bryłą budynku, co dodatkowo zwiększa komfort codziennego użytkowania.
Istotnym atutem inwestycji jest bezczynszowy charakter osiedla, który pozwala uniknąć stałych opłat administracyjnych. Domy posiadają dostęp do kompletnej infrastruktury technicznej, obejmującej miejską sieć wodociągową, kanalizację, energię elektryczną, gaz oraz światłowód. Takie rozwiązania zapewniają mieszkańcom wygodę i dostęp do mediów niezbędnych w codziennym życiu.
Dzielnica Hrabska stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które cenią spokój, prywatność oraz bliskość terenów zielonych, a jednocześnie nie chcą rezygnować z udogodnień oferowanych przez miasto. Kameralne otoczenie i sąsiedztwo przyrody sprzyjają wypoczynkowi, natomiast dogodna lokalizacja umożliwia korzystanie z pobliskiej infrastruktury handlowo-usługowej oraz połączeń komunikacyjnych.
Inwestycja łączy zalety mieszkania we własnym domu z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. Przemyślana koncepcja osiedla, funkcjonalne rozwiązania architektoniczne oraz spokojna okolica tworzą przyjazne warunki do życia zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących komfortowej przestrzeni z dala od intensywnej zabudowy miejskiej.
Dzielnica Hrabska - etap VII - domy z garażami znajduje się przy ul. Droga Hrabska 4G w Falentach Nowych pod Warszawą, w otoczeniu zieleni i terenów spacerowych. W tej okolicy są zespół pałacowo-parkowy w Falentach, Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie oraz kompleks rekreacyjny przy OSP Falenty, a komunikacja opiera się na autobusach obsługujących Falenty Nowe i Falenty. Uzupełnieniem codziennego zaplecza są lokalne przedszkola, punkty zdrowotne, paczkomaty oraz oferta handlowo-rozrywkowa w rejonie Janek.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji najbliższy ujęty w danych zespół przystankowy to Osiedle Limba, jednak obecnie istotniejsze dla codziennego dojazdu są także czynne przystanki w rejonie Falentów Nowych i Falentów.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Osiedle Limba | autobus | — | 220 m | 3 min | obecnie brak potwierdzonej regularnej obsługi |
| Falenty Nowe Widokowa 01/02 | autobus | R3 | — | — | lokalne połączenia w rejonie Raszyna i Falent |
| Falenty – Osiedle 01 | autobus | 706, L-1, N88 | — | — | Warszawa i lokalne kierunki gminne, także połączenie nocne |
| Falenty Nowe 01 | autobus | 706, N88 | — | — | Warszawa oraz podstawowe kierunki autobusowe w okolicy |
Ocena Tabelaofert: praktycznie najbliższy przystanek z danych wejściowych nie daje dziś regularnej obsługi, ale w okolicy działają ważniejsze czynne przystanki autobusowe, więc realna dostępność transportu jest lepsza niż wynikałoby to z samego pliku POI.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżniają się przede wszystkim wygodne punkty dla rodzin, zakupów i codziennej rekreacji, z szybkim dojazdem autem do Janek oraz dobrym wyborem lokalnych przedszkoli.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Oaza Malucha | 1225 m | 15 min | 1 min |
| Przedszkole w Falentach | 1988 m | 24 min | 3 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Szkoła Techniki Futbolu „Champion” | 2981 m | 37 min | 4 min |
| Kaliber | 3063 m | 38 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja szczególnie praktyczna dla rodzin i osób zmotoryzowanych, z mocnym zapleczem przedszkolnym oraz wygodnym dostępem do zakupów i rozrywki.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji najlepiej wypada dostęp do paczkomatów, wybranych usług zdrowotnych i pojedynczych punktów fitness, natomiast oferta codziennych zakupów i aptek w promieniu 1000 m jest ograniczona.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost FNN01M, Droga Hrabska 9 | 266 m | 4 min |
| Paczkomat InPost FNN02M, Falencka 1A | — | — | |
| Siłownie i kluby fitness | Studio Figura, Droga Hrabska 9 | 261 m | 4 min |
| Kawiarnie i restauracje | Restauracja Nowy Świat, Al. Hrabska 4B | 950 m | 14 min |
| Lobby Bar, Al. Hrabska 4B | 950 m | 14 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw przy OSP Falenty, Al. Hrabska 2 | 950 m | 14 min |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Salon przy Drodze Hrabskiej 47 | 900 m | 14 min |
| Placówki ochrony zdrowia | Anna Dental, Droga Hrabska 8C | 350 m | 5 min |
| Lekarz Pediatra – praktyka prywatna, Hrabska 3 | 850 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: na co dzień lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do przesyłek, podstawowych usług zdrowotnych i pojedynczych punktów rekreacyjnych, ale słabiej wypada w zakresie zakupów spożywczych i aptek w zasięgu krótkiego spaceru.
W otoczeniu inwestycji dostęp do zieleni wypada korzystnie dzięki prywatnym ogródkom oraz kilku publicznie użytecznym terenom spacerowym i rekreacyjnym w krótkim dojściu pieszym.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji Dzielnica Hrabska – etap VII | — | — |
| Park historyczny | Zespół pałacowo-parkowy w Falentach | 460 m | 5 min |
| Teren przyrodniczy | Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie | 480 m | 6 min |
| Teren rekreacyjny | Kompleks rekreacyjny przy OSP Falenty | 620 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest połączenie prywatnej zieleni przydomowej z blisko położonym parkiem, rezerwatem i terenem rekreacyjnym, choć na samym osiedlu brakuje wspólnej strefy wypoczynku.
W inwestycji Dzielnica Hrabska - etap VII - domy z garażami dostępne są następujące domy: - czteropokojowy (8)
W inwestycji Dzielnica Hrabska - etap VII - domy z garażami dostępne są domy o powierzchni od 125,62 m² do 125,79 m²
W inwestycji Dzielnica Hrabska - etap VII - domy z garażami dostępnych jest 8 domów z tarasem i 8 domów z ogródkiem.
W inwestycji Dzielnica Hrabska - etap VII - domy z garażami przewidziano udogodnienia takie jak: Brak udogodnień.
Nieruchomości na sprzedaż
