522 495 – 1 225 266 zł
12 599 – 18 600 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
33,28 – 80,62 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,62 m
Termin oddania:
III kwartał 2026
DEVELIA S.A.
16 449 zł /m²
Warszawa, Praga Południe, Kamionek, ul. Podskarbińska 32/34
2 pok.
41,53 m²
DEVELIA S.A.
od 14 499 zł /m²
Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska
2 - 3 pok.
37,89 – 65,71 m²
DEVELIA S.A.
od 12 700 zł /m²
Warszawa, Praga Południe, Kamionek, ul. Podskarbińska/ Iławska
1 - 4 pok.
31,42 – 90,41 m²
DEVELIA S.A.
od 16 849 zł /m²
Warszawa, Praga Południe, Kamionek, ul. Drwęcka
4 - 5 pok.
95,22 – 121,90 m²
Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (350 m)
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 550 m
Cichobieżna winda w budynku
Ochrona na terenie osiedla
Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
Podziemna hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 62,44 m²)
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek, taras, balkon
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
usługi
Teren
ochrona, plac zabaw, teren rekreacyjny, tężnia solankowa
Dostępna liczba ofert
11
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Aleje Praskie IX pozostaje aktualnie 9 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkanie 33,28 m²: salon z aneksem kuchennym, częścią sypialną i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja idealna dla singla lub pary, którzy chcą połączyć wygodę kompaktowego wnętrza z możliwością codziennego odpoczynku na własnym zielonym kawałku przestrzeni; ogródek i taras świetnie sprawdzą się na poranną kawę, mini-strefę relaksu lub miejsce dla roślin. Układ typu „wszystko pod ręką” ułatwia utrzymanie porządku i daje dużą swobodę aranżacji.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Jednopokojowe mieszkanie 35,20 m²: salon z aneksem kuchennym, częścią sypialną i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To świetny wybór dla osób, które chcą mieć bardziej „oddechową” kawalerkę z wyraźnie wydzieloną strefą dzienną i miejscem do pracy lub nauki; balkon stanowi naturalne przedłużenie salonu i pozwala złapać chwilę wytchnienia bez wychodzenia z domu. Mieszkanie dobrze odpowiada też na potrzeby inwestycyjne pod wynajem dzięki uniwersalnemu metrażowi i prostemu układowi.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkanie 43,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Ten układ jest idealny dla pary, która chce mieć osobną sypialnię i komfortową część dzienną, a jednocześnie marzy o prywatnej przestrzeni na zewnątrz; ogródek i taras tworzą świetne warunki do odpoczynku, jedzenia na świeżym powietrzu czy bezpiecznej zabawy dla małego dziecka. To także dobry wariant dla osób pracujących z domu, które mogą zorganizować w salonie wygodną strefę biurową bez ingerowania w sypialnię.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Czteropokojowe mieszkanie 76,44 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To idealny wybór dla rodzin, które potrzebują trzech niezależnych sypialni (w tym dwóch typowo dziecięcych), dzięki czemu każde z dzieci może mieć własną przestrzeń do nauki i odpoczynku, a rodzice zachowują prywatność w sypialni małżeńskiej. Dużą przewagą jest osobne WC, które znacząco ułatwia poranne „godziny szczytu” w domu i poprawia komfort przy większej liczbie domowników oraz gościach. Ogródek i taras wzmacniają rodzinny charakter mieszkania, oferując miejsce na zabawę, relaks i wspólne posiłki.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Czteropokojowe mieszkanie 76,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek, balkon. Ten wariant sprawdzi się u rodzin, które cenią porządek i wygodę wejścia do domu; przedsionek pomaga odseparować część mieszkalną od strefy „zewnętrznej” i daje praktyczne miejsce na przechowywanie okryć czy wózka. Atutem jest układ z dwoma sypialniami dla dzieci, co ułatwia dopasowanie przestrzeni do wieku i potrzeb rodzeństwa, oraz osobne WC, które poprawia codzienną logistykę i komfort gości. Balkon to z kolei szybki sposób na złapanie oddechu i stworzenie mini-strefy relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Czteropokojowe mieszkania od 76,45 m² do 78,73 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodzin, które chcą elastyczności wyboru metrażu w ramach podobnego, sprawdzonego układu; różnice powierzchni pozwalają dobrać wariant najlepiej odpowiadający stylowi życia i potrzebom przechowywania. Kluczową zaletą pozostaje dwie sypialnie dla dzieci, dające komfort i niezależność, oraz osobne WC, które zmniejsza kolejki do łazienki i podnosi wygodę w codziennym funkcjonowaniu. Balkon dopełnia całość jako praktyczna przestrzeń na chwilę odpoczynku lub domową zieleń.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Czteropokojowe mieszkanie 80,61 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny, balkon. Ten typ jest idealny dla rodzin, które oprócz metrażu cenią wyraźniejszy podział na strefy; korytarz prywatny pomaga oddzielić część sypialnianą od dziennej, co sprzyja ciszy i poczuciu intymności. Mocnym atutem są dwie sypialnie dla dzieci — łatwiej wtedy pogodzić różne rytmy dnia, naukę i zabawę — oraz osobne WC, które usprawnia poranki i wieczorne przygotowania do snu. Balkon daje dodatkową przestrzeń do relaksu bez angażowania salonu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Czteropokojowe mieszkanie 80,61 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek, korytarz prywatny, balkon. To wariant dla rodzin, które chcą połączyć wygodną strefę wejściową z bardziej prywatną częścią nocną; przedsionek porządkuje komunikację, a korytarz prywatny sprzyja domowej harmonii, gdy część domowników odpoczywa, a w salonie toczy się życie. W codziennym użytkowaniu ogromną przewagę daje układ z dwiema sypialniami dla dzieci oraz osobne WC, które zwiększa komfort całej rodziny i jest praktyczne w trakcie wizyt gości. Balkon stanowi naturalne miejsce na chwilę wytchnienia lub domową roślinność.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Czteropokojowe mieszkanie 80,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny, ogródek, taras. To najbardziej „rodzinny” wariant dla osób, które chcą większego metrażu, mocnego podziału na strefy oraz własnej przestrzeni na zewnątrz; korytarz prywatny podnosi komfort domowników, a ogródek i taras świetnie działają jako domowe centrum relaksu, zabaw i spotkań. Dużą korzyścią pozostają dwie sypialnie dla dzieci, zapewniające niezależność i łatwiejszą organizację dnia, oraz osobne WC, które realnie poprawia wygodę przy większej liczbie osób i ogranicza „wąskie gardła” w porannym pośpiechu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Aleje Praskie IX obejmuje kompaktowe mieszkania jednopokojowe z balkonem lub ogródkiem, praktyczne dwupokojowe z prywatną przestrzenią na zewnątrz oraz szeroki wybór czteropokojowych układów rodzinnych (76–81 m²), w których powtarzającymi się, kluczowymi atutami są dwie sypialnie dla dzieci, osobne WC oraz w wybranych wariantach przedsionek, korytarz prywatny, balkon lub ogródek z tarasem.
18–19 września Develia zaprasza na Festiwal Dobrych Okazji.
W 7 miastach na klientów czekają specjalne rabaty na wybrane mieszkania, nawet do 180 000 zł.
Dostępna jest także płatność 20/80 na wybrane lokale oraz bezpłatne konsultacje finansowe i z architektem wnętrz. Podczas trwania festiwalu można też wziąć udział w konkursie i zawalczyć o nagrody o łącznej wartości 10 000 zł.
Nie przegap Festiwalu dobrych okazji!
Aleje Praskie to nowoczesna inwestycja w sercu Pragi Południe, w jednej z najszybciej rozwijających się części Warszawy, zaledwie 500 m od przyszłej stacji metra Mińska. Projekt realizowany jest w kilku etapach i wyróżnia się przemyślanym zagospodarowaniem terenu, łącząc komfort mieszkańców z funkcjonalną przestrzenią wspólną.
Oferta została zaprojektowana tak, aby każdy mógł znaleźć układ i metraż idealnie dopasowany do swoich potrzeb. Każde mieszkanie posiada dodatkową otwartą przestrzeń w postaci balkonu, tarasu lub ogródka. Projekt realizowany jest z zastosowaniem najnowszych technologii i w trosce o ochronę środowiska. Potwierdzeniem tego jest certyfikowanie budynków międzynarodowym systemem BREEAM. Centralnym punktem osiedla będzie przestronny, wewnętrzny dziedziniec, gdzie ruch kołowy zostanie ograniczony do minimum. Na terenie inwestycji powstaną także alejki spacerowe, tężnia solankowa, siłownia plenerowa oraz plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców. W ofercie przewidziane są również lokale usługowe.
Lokalizacja
Aleje Praskie są usytuowane w obrębie osiedla Kamionek – części Pragi, która zyskuje na popularności i wyróżnia się ciekawą architekturą oraz sztuką uliczną. Liczne tereny zielone stwarzają doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, ale również do odpoczynku i wyciszenia w wielkim mieście. W pobliżu znajdziemy m.in.: Park Obwodu Praga Armii Krajowej, Park Polińskiego, Park Skaryszewski czy teren wokół Jeziora Kamionkowskiego. Kamionek jest również bardzo dobrze skomunikowany. Bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych – ul. Grochowskiej, ul. Targowej, Al. Waszyngtona i Al. Stanów Zjednoczonych pozwala na szybki dojazd w inne rejony miasta, a dotarcie samochodem do centrum zajmuje kilkanaście minut.
Atuty inwestycji:
Daty zakończenia poszczególnych etapów inwestycji:
Etap 3 - III kwartał 2025 (zakończony)
Etap 5 - II kwartał 2025 (zakończony)
Etap 7 - III kwartał 2027
Etap 8 - III kwartał 2026
Etap 9 - III kwartał 2026
Etap 10 - III kwartał 2027
Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Aleje Praskie IX przy ul. Podskarbińska na Pradze Południe w Warszawie znajdują się w okolicy, gdzie codzienne funkcje łączą się z dobrze zaznaczoną zielenią i komunikacją opartą na kolei oraz autobusach. W sąsiedztwie są sklepy, punkty usługowe, gastronomia, obiekty sportowe i edukacyjne, a także parki i tereny zielone; w pieszym zasięgu znajduje się stacja Warszawa Grochów, natomiast metro nie występuje tu w bezpośrednim otoczeniu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji najważniejszym atutem komunikacyjnym jest stacja kolejowa Warszawa Grochów, uzupełniana przez kilka istotnych przystanków autobusowych zapewniających dojazd m.in. do Dworca Wschodniego, Stadionu Narodowego, Gocławia i Wiatracznej.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Grochów | kolej | S1, R7 | 495 m | 6 min | Warszawa Wschodnia, Stadion, Śródmieście, Zachodnia, Otwock, Pilawa, Dęblin |
| Kamionek | autobus | 102, 311 | 620 m | 8 min | Metro Stadion Narodowy, PKP Olszynka Grochowska, Gocław |
| Przeworska | autobus | 102, 123 | 753 m | 10 min | Metro Stadion Narodowy, Dworzec Wschodni, Wiatraczna |
| Tor Kolarski | autobus | 123, 173, 311 | 869 m | 11 min | Dworzec Wschodni, Wiatraczna, Stara Miłosna, Gocław |
| Mycielskiego | autobus | 102, 173, 202, N21, N71 | 949 m | 12 min | Metro Stadion Narodowy, Dworzec Wschodni, PKP Gocławek, Dworzec Centralny |
| Dwernickiego | autobus | 102, 123, 173, 188, 202, 523, N21, N71 | 982 m | 12 min | Stadion Narodowy, Dworzec Wschodni, Terminal Autokarowy, Stare Bemowo, PKP Gocławek |
Ocena Tabelaofert: Największą przewagą lokalizacji jest szybki dostęp do stacji Warszawa Grochów, a sieć autobusowa stanowi wartościowe uzupełnienie codziennych dojazdów w kilku kluczowych kierunkach.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się wygodny dostęp do edukacji, sportu, zakupów i rozrywki, co dobrze wspiera codzienne potrzeby mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole Językowe Funny Fox | 390 m | 5 min | 1 min |
| Przedszkole nr 51 „Misia Czarodzieja” | 782 m | 10 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące | 1546 m | 20 min | 3 min |
| XCVII Liceum Ogólnokształcące | 1574 m | 20 min | 2 min | |
| Uczelnie wyższe | Pracownia Anatomii Prawidłowej Uniwersytetu Warszawskiego | 1443 m | 18 min | 3 min |
| Uniwersytet SWPS | 1862 m | 23 min | 3 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Hala „Siennicka” | 1062 m | 13 min | 2 min |
| Obiekto | 1473 m | 18 min | 2 min | |
| Centra handlowe | Galeria Grochów | 1590 m | 20 min | 3 min |
| Rondo Wiatraczna | 1890 m | 25 min | 5 min | |
| Kina i centra rozrywki | Sala Zabaw Mango | 1040 m | 13 min | 1 min |
| Fiku-Miku | 3531 m | 46 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług, a szczególnie dobrze wypada pod kątem przedszkoli, sportu i zakupów.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do codziennych usług jest wygodny, szczególnie w zakresie zakupów, odbioru paczek, rekreacji i podstawowej oferty gastronomicznej.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 419 m | 6 min |
| Biedronka, ul. Podskarbińska 4 | 720 m | 11 min | |
| Apteki | Apteka Amica, ul. Terespolska 4/502 | 890 m | 13 min |
| Apteka Cosmedica, ul. Terespolska 4 | 900 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW15H | 348 m | 5 min |
| Paczkomat InPost WAW797M | 430 m | 7 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Siłownia plenerowa na terenie inwestycji | — | — |
| Kamion Fitness Club, Chodakowska 12 | 730 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Di Maria | 422 m | 6 min |
| Naleśnikarnia Kwadrat | 688 m | 10 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na terenie inwestycji | — | — |
| Plac zabaw przedszkola Biedronka | 856 m | 13 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Fred Masimo Barbershop / lokal usług beauty przy Podskarbińskiej 32 | 540 m | 8 min |
| Poziom Piękna Fryzjerstwo i Kosmetyka, Kamionkowska 3 | 1000 m | 15 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | O2Zone Centrum Fizjoterapii i Ortopedii, Podskarbińska 32/U11 | 550 m | 8 min |
| Punkt Pobrań Diagnostyki, Podskarbińska 32/U5 | 550 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do najpotrzebniejszych usług dnia codziennego, z mocnymi punktami w postaci zakupów, paczkomatów, rekreacji i oferty dla rodzin z dziećmi.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest zarówno funkcjonalna zieleń na terenie osiedla, jak i kilka wartościowych parków na codzienne spacery oraz dłuższy wypoczynek.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Aleje Praskie IX | — | — |
| Park lokalny | Park im. Obwodu Praga Armii Krajowej | 550 m | 7 min |
| Park wielofunkcyjny | Park Polińskiego | 980 m | 13 min |
| Teren zielony krajobrazowy | Kamionkowskie Błonia Elekcyjne | 1100 m | 15 min |
| Duży park miejski | Park Skaryszewski im. I.J. Paderewskiego | 1150 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrym zapleczem zieleni na co dzień, której mocnym atutem jest przyjazny dziedziniec osiedlowy i sensowny wybór parków w zasięgu spaceru.
Zakończenie budowy inwestycji Aleje Praskie IX planowane jest na: III kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Aleje Praskie IX kosztuje 522 495 zł (1 pokój, 33,28 m²), a najdroższe kosztuje 1 225 266 zł (4 pokoje 80,62 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Aleje Praskie IX wynosi 15 053 zł/m².
W inwestycji Aleje Praskie IX dostępne są następujące mieszkania: - kawalerki (2) - dwupokojowe (1) - trzypokojowe (1) - czteropokojowe (9)
W inwestycji Aleje Praskie IX dostępne są mieszkania o powierzchni od 33,28 m² do 80,62 m²
W inwestycji Aleje Praskie IX dostępnych jest 9 mieszkań z balkonem, 4 mieszkania z tarasem i 4 mieszkania z ogródkiem.
W inwestycji Aleje Praskie IX przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Kamionku
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
