522 495 – 1 225 266 zł
12 599 – 18 600 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
33,28 – 80,62 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,62 m
Termin oddania:
III kwartał 2026
DEVELIA S.A.
18 049 zł /m²
Warszawa, Praga Południe, Kamionek, ul. Podskarbińska 32/34
2 pok.
41,53 m²
DEVELIA S.A.
od 14 499 zł /m²
Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska
2 - 3 pok.
37,89 – 65,71 m²
DEVELIA S.A.
od 12 700 zł /m²
Warszawa, Praga Południe, Kamionek, ul. Podskarbińska/ Iławska
1 - 4 pok.
31,42 – 90,41 m²
DEVELIA S.A.
od 16 849 zł /m²
Warszawa, Praga Południe, Kamionek, ul. Drwęcka
4 - 5 pok.
95,22 – 121,90 m²
Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (350 m)
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 550 m
Cichobieżna winda w budynku
Ochrona na terenie osiedla
Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
Podziemna hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 62,44 m²)
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
usługi
Teren
ochrona, plac zabaw, teren rekreacyjny, tężnia solankowa
Dostępna liczba ofert
13
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Aleje Praskie IX pozostaje 10 typów mieszkań dostępnych w aktualnej ofercie.
1. Mieszkanie 1‑pokojowe 33,28 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja idealna dla singla lub pary, którzy chcą połączyć kompaktowe wnętrze z prywatną przestrzenią na zewnątrz — ogródek i taras świetnie sprawdzą się na poranną kawę, pracę przy stoliku w cieplejsze dni albo jako „zielony” kącik do odpoczynku po pracy. Układ typu open space ułatwia codzienne funkcjonowanie, a jednocześnie pozwala sprytnie wydzielić strefę snu i część dzienną.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Mieszkanie 1‑pokojowe 35,20 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Dla osób, które cenią wygodę jednego, dużego pomieszczenia i chcą mieć miejsce na wszystko: wypoczynek, sen, gotowanie oraz jadalnię w jednym spójnym wnętrzu. Balkon daje dodatkową przestrzeń do złapania oddechu, przechowania roślin czy zorganizowania kameralnej strefy relaksu, a metraż ułatwia sensowne umeblowanie bez kompromisów typowych dla bardzo małych mieszkań.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Mieszkanie 2‑pokojowe 43,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To bardzo praktyczny wybór dla pary, która chce oddzielnej sypialni, albo dla singla planującego domowe biuro w drugim pokoju. Ogródek i taras wzmacniają „domowy” charakter mieszkania — łatwo tu stworzyć prywatną strefę na posiłki na świeżym powietrzu, kącik dla pupila czy miejsce na lekką aktywność. Układ zapewnia wyraźny podział na część dzienną i nocną, co przekłada się na większy komfort na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Mieszkanie 3‑pokojowe 66,73 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To mieszkanie dla rodziny, która ceni porządek w codziennym rytmie i lubi, gdy funkcje są czytelnie rozdzielone. Dużą zaletą jest osobna kuchnia — pozwala gotować bez „wchodzenia” zapachami i bałaganem w część wypoczynkową, a przy intensywnym życiu domowym łatwiej utrzymać salon jako reprezentacyjną strefę spotkań. Drugim atutem jest osobne WC, które znacząco poprawia logistykę rano i wieczorem: jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga zajmuje łazienkę, co ogranicza kolejki i podnosi komfort domowników oraz gości.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Mieszkanie 4‑pokojowe 76,44 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Idealne dla rodziny z dwójką dzieci albo dla osób, które chcą mieć dodatkowy pokój na gabinet czy hobby, bez rezygnacji z przestrzeni wspólnej. Ogromnym plusem jest liczba sypialni dla dzieci — dwa oddzielne pokoje ułatwiają prywatność, naukę i różne rytmy dnia, a także zmniejszają konflikty o przestrzeń. Równie ważne jest osobne WC, które usprawnia codzienne funkcjonowanie, szczególnie przy większej liczbie domowników, a ogródek z tarasem pozwala przenieść część życia rodzinnego na zewnątrz.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Mieszkanie 4‑pokojowe 76,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek, balkon. To wariant dla rodzin, które docenią praktyczne wejście z przedsionkiem — wygodne do przechowywania odzieży wierzchniej, wózka czy akcesoriów sportowych. Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność: osobne przestrzenie dla rodzeństwa albo pokój dziecka plus gabinet/guest room. Osobne WC przyspiesza poranki i ułatwia przyjmowanie gości, a balkon stanowi miły dodatek do codziennego relaksu i roślinnej aranżacji.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. mieszkania 4‑pokojowe 76,45–78,73 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To dobry wybór dla tych, którzy chcą czterech pokoi w „rodzinnym” metrażu, a jednocześnie mieć możliwość wyboru nieco większej powierzchni w ramach tego samego układu. Dwie sypialnie dla dzieci to przewaga w długim horyzoncie — pozwalają rosnąć rodzinie bez konieczności szybkiej zmiany mieszkania, a osobne WC poprawia komfort przy intensywnym trybie życia. Balkon domyka całość jako dodatkowa, prywatna przestrzeń do odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
8. mieszkania 4‑pokojowe 80,61 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny, balkon. To propozycja dla rodzin, które cenią większą prywatność w części sypialnianej — korytarz prywatny pomaga oddzielić strefę nocną od dziennej, co jest bezcenne przy różnych godzinach snu i pracy. Dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają organizację życia rodzinnego, a osobne WC ogranicza „zatory” w newralgicznych porach dnia. Balkon pozwala złapać chwilę oddechu bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
9. mieszkania 4‑pokojowe 80,61 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek, korytarz prywatny, balkon. Ten układ łączy dwa bardzo praktyczne rozwiązania: przedsionek, który porządkuje wejście i daje miejsce na przechowywanie, oraz korytarz prywatny, który zwiększa poczucie intymności domowników. Dwie sypialnie dla dzieci pozwalają każdemu mieć własny pokój albo elastycznie przeznaczyć jeden z nich na gabinet. Osobne WC poprawia komfort codzienności i gościnności, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. Mieszkanie 4‑pokojowe 80,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny, ogródek, taras. To wariant dla rodzin, które chcą połączyć wygodę większego metrażu z namiastką domu — ogródek i taras świetnie sprawdzą się przy dzieciach, psie albo po prostu wtedy, gdy lubisz spędzać czas „u siebie” na świeżym powietrzu. Dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają codzienną organizację i dają przestrzeń do nauki oraz zabawy, a osobne WC jest realnym udogodnieniem przy czteroosobowym (lub większym) gospodarstwie domowym. Korytarz prywatny dodatkowo porządkuje podział na strefy i wspiera domową prywatność.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Aleje Praskie IX obejmuje 10 typów mieszkań — od funkcjonalnych jednopokojowych z balkonem lub ogródkiem, przez wygodne dwupokojowe z prywatną przestrzenią zewnętrzną, po rodzinne trzy- i czteropokojowe układy z istotnymi udogodnieniami, takimi jak osobne WC, a w wybranych wariantach także osobna kuchnia, przedsionek, korytarz prywatny oraz ogródek i taras.
Aleje Praskie to nowoczesna inwestycja w sercu Pragi Południe, w jednej z najszybciej rozwijających się części Warszawy, zaledwie 500 m od przyszłej stacji metra Mińska. Projekt realizowany jest w kilku etapach i wyróżnia się przemyślanym zagospodarowaniem terenu, łącząc komfort mieszkańców z funkcjonalną przestrzenią wspólną.
Oferta została zaprojektowana tak, aby każdy mógł znaleźć układ i metraż idealnie dopasowany do swoich potrzeb. Każde mieszkanie posiada dodatkową otwartą przestrzeń w postaci balkonu, tarasu lub ogródka. Projekt realizowany jest z zastosowaniem najnowszych technologii i w trosce o ochronę środowiska. Potwierdzeniem tego jest certyfikowanie budynków międzynarodowym systemem BREEAM. Centralnym punktem osiedla będzie przestronny, wewnętrzny dziedziniec, gdzie ruch kołowy zostanie ograniczony do minimum. Na terenie inwestycji powstaną także alejki spacerowe, tężnia solankowa, siłownia plenerowa oraz plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców. W ofercie przewidziane są również lokale usługowe.
Lokalizacja
Aleje Praskie są usytuowane w obrębie osiedla Kamionek – części Pragi, która zyskuje na popularności i wyróżnia się ciekawą architekturą oraz sztuką uliczną. Liczne tereny zielone stwarzają doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, ale również do odpoczynku i wyciszenia w wielkim mieście. W pobliżu znajdziemy m.in.: Park Obwodu Praga Armii Krajowej, Park Polińskiego, Park Skaryszewski czy teren wokół Jeziora Kamionkowskiego. Kamionek jest również bardzo dobrze skomunikowany. Bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych – ul. Grochowskiej, ul. Targowej, Al. Waszyngtona i Al. Stanów Zjednoczonych pozwala na szybki dojazd w inne rejony miasta, a dotarcie samochodem do centrum zajmuje kilkanaście minut.
Atuty inwestycji:
Daty zakończenia poszczególnych etapów inwestycji:
Etap 3 - III kwartał 2025 (zakończony)
Etap 5 - II kwartał 2025 (zakończony)
Etap 7 - III kwartał 2027
Etap 8 - III kwartał 2026
Etap 9 - III kwartał 2026
Etap 10 - III kwartał 2027
Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Aleje Praskie IX przy ul. Podskarbińska na Pradze Południe w Warszawie znajdują się w okolicy, gdzie codzienne funkcje łączą się z dobrze zaznaczoną zielenią i komunikacją opartą na kolei oraz autobusach. W sąsiedztwie są sklepy, punkty usługowe, gastronomia, obiekty sportowe i edukacyjne, a także parki i tereny zielone; w pieszym zasięgu znajduje się stacja Warszawa Grochów, natomiast metro nie występuje tu w bezpośrednim otoczeniu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji najważniejszym atutem komunikacyjnym jest stacja kolejowa Warszawa Grochów, uzupełniana przez kilka istotnych przystanków autobusowych zapewniających dojazd m.in. do Dworca Wschodniego, Stadionu Narodowego, Gocławia i Wiatracznej.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Grochów | kolej | S1, R7 | 495 m | 6 min | Warszawa Wschodnia, Stadion, Śródmieście, Zachodnia, Otwock, Pilawa, Dęblin |
| Kamionek | autobus | 102, 311 | 620 m | 8 min | Metro Stadion Narodowy, PKP Olszynka Grochowska, Gocław |
| Przeworska | autobus | 102, 123 | 753 m | 10 min | Metro Stadion Narodowy, Dworzec Wschodni, Wiatraczna |
| Tor Kolarski | autobus | 123, 173, 311 | 869 m | 11 min | Dworzec Wschodni, Wiatraczna, Stara Miłosna, Gocław |
| Mycielskiego | autobus | 102, 173, 202, N21, N71 | 949 m | 12 min | Metro Stadion Narodowy, Dworzec Wschodni, PKP Gocławek, Dworzec Centralny |
| Dwernickiego | autobus | 102, 123, 173, 188, 202, 523, N21, N71 | 982 m | 12 min | Stadion Narodowy, Dworzec Wschodni, Terminal Autokarowy, Stare Bemowo, PKP Gocławek |
Ocena Tabelaofert: Największą przewagą lokalizacji jest szybki dostęp do stacji Warszawa Grochów, a sieć autobusowa stanowi wartościowe uzupełnienie codziennych dojazdów w kilku kluczowych kierunkach.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się wygodny dostęp do edukacji, sportu, zakupów i rozrywki, co dobrze wspiera codzienne potrzeby mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole Językowe Funny Fox | 390 m | 5 min | 1 min |
| Przedszkole nr 51 „Misia Czarodzieja” | 782 m | 10 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące | 1546 m | 20 min | 3 min |
| XCVII Liceum Ogólnokształcące | 1574 m | 20 min | 2 min | |
| Uczelnie wyższe | Pracownia Anatomii Prawidłowej Uniwersytetu Warszawskiego | 1443 m | 18 min | 3 min |
| Uniwersytet SWPS | 1862 m | 23 min | 3 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Hala „Siennicka” | 1062 m | 13 min | 2 min |
| Obiekto | 1473 m | 18 min | 2 min | |
| Centra handlowe | Galeria Grochów | 1590 m | 20 min | 3 min |
| Rondo Wiatraczna | 1890 m | 25 min | 5 min | |
| Kina i centra rozrywki | Sala Zabaw Mango | 1040 m | 13 min | 1 min |
| Fiku-Miku | 3531 m | 46 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług, a szczególnie dobrze wypada pod kątem przedszkoli, sportu i zakupów.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do codziennych usług jest wygodny, szczególnie w zakresie zakupów, odbioru paczek, rekreacji i podstawowej oferty gastronomicznej.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 419 m | 6 min |
| Biedronka, ul. Podskarbińska 4 | 720 m | 11 min | |
| Apteki | Apteka Amica, ul. Terespolska 4/502 | 890 m | 13 min |
| Apteka Cosmedica, ul. Terespolska 4 | 900 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW15H | 348 m | 5 min |
| Paczkomat InPost WAW797M | 430 m | 7 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Siłownia plenerowa na terenie inwestycji | — | — |
| Kamion Fitness Club, Chodakowska 12 | 730 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Di Maria | 422 m | 6 min |
| Naleśnikarnia Kwadrat | 688 m | 10 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na terenie inwestycji | — | — |
| Plac zabaw przedszkola Biedronka | 856 m | 13 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Fred Masimo Barbershop / lokal usług beauty przy Podskarbińskiej 32 | 540 m | 8 min |
| Poziom Piękna Fryzjerstwo i Kosmetyka, Kamionkowska 3 | 1000 m | 15 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | O2Zone Centrum Fizjoterapii i Ortopedii, Podskarbińska 32/U11 | 550 m | 8 min |
| Punkt Pobrań Diagnostyki, Podskarbińska 32/U5 | 550 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do najpotrzebniejszych usług dnia codziennego, z mocnymi punktami w postaci zakupów, paczkomatów, rekreacji i oferty dla rodzin z dziećmi.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest zarówno funkcjonalna zieleń na terenie osiedla, jak i kilka wartościowych parków na codzienne spacery oraz dłuższy wypoczynek.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Aleje Praskie IX | — | — |
| Park lokalny | Park im. Obwodu Praga Armii Krajowej | 550 m | 7 min |
| Park wielofunkcyjny | Park Polińskiego | 980 m | 13 min |
| Teren zielony krajobrazowy | Kamionkowskie Błonia Elekcyjne | 1100 m | 15 min |
| Duży park miejski | Park Skaryszewski im. I.J. Paderewskiego | 1150 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrym zapleczem zieleni na co dzień, której mocnym atutem jest przyjazny dziedziniec osiedlowy i sensowny wybór parków w zasięgu spaceru.
Zakończenie budowy inwestycji Aleje Praskie IX planowane jest na: III kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Aleje Praskie IX kosztuje 522 495 zł (1 pokój, 33,28 m²), a najdroższe kosztuje 1 225 266 zł (4 pokoje 80,62 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Aleje Praskie IX wynosi 15 053 zł/m².
W inwestycji Aleje Praskie IX dostępne są następujące mieszkania: - kawalerki (2) - dwupokojowe (1) - trzypokojowe (1) - czteropokojowe (9)
W inwestycji Aleje Praskie IX dostępne są mieszkania o powierzchni od 33,28 m² do 80,62 m²
W inwestycji Aleje Praskie IX dostępnych jest 9 mieszkań z balkonem, 4 mieszkania z tarasem i 4 mieszkania z ogródkiem.
W inwestycji Aleje Praskie IX przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Kamionku
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
