1 036 750 – 1 196 250 zł
6 500 – 7 500 zł /m²
Liczba pokoi:
5 pok.
Powierzchnia:
159,50 m²
Powierzchnia działki:
214,00 - 333,00 m²
Termin oddania:
gotowe
Garaż
garaż, parking naziemny
Budynek
ogrzewanie podłogowe
Teren
miejsca parkingowe, ogrody, ogrodzony, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
6
Obecnie w sprzedaży pozostaje 1 typ domu.
1. domy 159,50 m²: garaż, pomieszczenie techniczne, WC, salon, kuchnia z jadalnią, korytarz wewnętrzny, wiatrołap; pokój, pokój, łazienka, pokój, pokój, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna i gospodarcza obejmuje wygodny garaż oraz zaplecze techniczne, a także reprezentacyjny salon i wyraźnie wydzieloną kuchnię z jadalnią — to świetny wybór dla osób, które lubią gotować „na serio” i cenią porządek oraz kontrolę nad zapachami i hałasem, bo osobna kuchnia pozwala utrzymać część wypoczynkową w bardziej salonowym charakterze, niezależnie od tego, co dzieje się podczas przygotowywania posiłków. Dodatkowym atutem jest osobne WC w tej strefie: domownicy i goście mogą z niego korzystać bez wchodzenia do części prywatnej, co zwiększa komfort na co dzień i podczas spotkań, a także ułatwia poranną logistykę w rodzinie. Strefa nocna (prywatna) z czterema pokojami i łazienką będzie idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie (łatwo wydzielić gabinet) albo tych, którzy chcą mieć osobny pokój gościnny — układ sprzyja zachowaniu prywatności i porządku, a komunikację porządkuje korytarz wewnętrzny.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich domów. Sprawdź »
Podsumowanie: aktualna oferta Osiedla Sandacza Etap III w Katowicach, na Zarzeczu, obejmuje jeden wariant domu 159,50 m², nastawiony na rodzinny komfort i funkcjonalność, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną, a także z praktycznymi zaletami w postaci osobnej kuchni i osobnego WC.
Przedstawiamy Osiedle Sandacza przy ul. Sielawy w Zarzeczu, w zielonej, południowej części Katowic.
III etap inwestycji obejmuje sześć gotowych domów z własnymi ogrodami, garażami w bryle budynków oraz dodatkowymi miejscami postojowymi. To przestrzeń, którą można zobaczyć jeszcze przed podjęciem decyzji — wejść do wybranego domu, sprawdzić doświetlenie pomieszczeń, wielkość ogrodu i poznać najbliższe otoczenie.
Każdy dom oferuje 159,5 m² powierzchni i 5 pokoi. Na parterze zaplanowano przestronną część dzienną z kuchnią — miejsce na wspólne posiłki, odpoczynek i spotkania. Piętro mieści cztery pokoje oraz łazienkę, dzięki czemu można wygodnie urządzić sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny. Dodatkową przestrzeń zapewniają taras nad garażem oraz poddasze nieużytkowe.
Do każdego domu przynależy własny ogród. Działki mają od 214 do 333 m², dlatego można wybrać nieruchomość odpowiadającą indywidualnym potrzebom — z bardziej kameralną przestrzenią wokół domu lub większym ogrodem, w którym znajdzie się miejsce na strefę wypoczynkową, rośliny czy przestrzeń do zabawy.
Codzienną wygodę zapewniają garaż w bryle budynku z automatyczną bramą segmentową oraz dodatkowe miejsce postojowe przed domem. Na parterze i piętrze wykonano ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym. Budynki mają przyłącza energii elektrycznej, gazu, wody i kanalizacji sanitarnej, a części ogrodowe są ogrodzone. Podjazdy oraz droga wewnętrzna zostały wykonane z kostki betonowej.
Domy przekazywane są w standardzie deweloperskim, dzięki czemu wnętrza można urządzić według własnego pomysłu. Do wykonania przez nabywcę pozostają m.in. docelowe schody wewnętrzne, wykończenie tarasu nad garażem, wykonanie tarasu w ogrodzie oraz urządzenie zieleni. Dodatkowym atutem jest poddasze nieużytkowe przekazywane bez dopłaty, które może stanowić przestrzeń dla przyszłych planów, po sprawdzeniu możliwości technicznych i wymaganych formalności związanych z ewentualną adaptacją.
Twój dom zaczyna się również za drzwiami.
Zarzecze pozwala korzystać z bardziej kameralnego charakteru południowej części Katowic, pozostając jednocześnie w granicach miasta. Sąsiedztwo domów z ogrodami i bliskość terenów zielonych sprzyjają spacerom, przejażdżkom rowerowym oraz spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Własny ogród daje natomiast przestrzeń na codzienny odpoczynek — poranną kawę na zewnątrz, zabawę z dziećmi czy letnie spotkania przy stole.
W okolicy dostępna jest również infrastruktura potrzebna w codziennym życiu: szkoła, przedszkole, sklepy oraz komunikacja autobusowa zapewniająca połączenie z innymi częściami Katowic.
Osiedle Sandacza łączy 159,5 m² własnej przestrzeni, pięć pokoi, ogród i garaż w gotowym domu, który można obejrzeć przed zakupem. Wystarczy wybrać budynek i działkę najlepiej dopasowane do swoich potrzeb, a następnie urządzić wnętrza tak, aby powstało miejsce odpowiadające codziennym potrzebom domowników.
Osiedle Sandacza Etap III znajduje się przy ul. Sielawy 5J-5M, 7J-7M w katowickim Zarzeczu. Okolicę tworzą przede wszystkim prywatne ogrody oraz otwarte tereny rolno-łąkowe przy ul. Sielawy i Sandacza, a codzienne zaplecze uzupełniają pobliskie sklepy, punkty odbioru przesyłek, place zabaw i lokalne tereny rekreacyjne; komunikacja w tej części Katowic opiera się na autobusach.
W promieniu 1000 m od inwestycji Osiedle Sandacza Etap III realnie dostępny jest przede wszystkim jeden istotny punkt transportu publicznego — przystanek autobusowy Zarzecze Wędkarska.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Zarzecze Wędkarska | autobus | 937 | 450 m | 6 min | Brynów Centrum Przesiadkowe, Zarzecze Owsiana Pętla, wybrane kursy: Panewniki Skrzyżowanie |
Ocena Tabelaofert: oferta transportu publicznego jest podstawowa i opiera się na jednej linii autobusowej, ale zapewnia praktyczne połączenie z Brynowem i dalszą siecią miejską.
W najbliższej okolicy inwestycji dostęp do wybranych usług ma przede wszystkim wygodny, samochodowy charakter, a najmocniej wypada oferta edukacyjna i rekreacyjno-zakupowa.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Zaczarowana Kraina, przedszkole niepubliczne | 2984 m | 37 min | 5 min |
| Miejskie Przedszkole nr 71 | 3126 m | 39 min | 4 min | |
| Szkoły średnie | Zespół Szkół Poligraficzno-Mechanicznych im. Armii Krajowej | 3817 m | 47 min | 4 min |
| Uczelnie wyższe | VITA LONGA | 3275 m | 40 min | 5 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Siłownia MOSiR Katowice | 3790 m | 47 min | 6 min |
| Centra handlowe | Lidl | 1800 m | 22 min | 3 min |
| Kina i centra rozrywki | Miejski Dom Kultury Południe filia nr 3 w Zarzeczu | 1570 m | 19 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: Zestawienie pokazuje, że codzienne potrzeby i rekreację najwygodniej obsługuje tu samochód, ale w otoczeniu nie brakuje przydatnych punktów dla rodzin i aktywnego stylu życia.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są przede wszystkim podstawowe zakupy, odbiór przesyłek oraz infrastruktura dla rodzin z dziećmi.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, ul. Sandacza 56 | 323 m | 5 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost KAT104M, ul. Sandacza 56 | 299 m | 4 min |
| FedEx OnSite w Żabce, ul. Sandacza 56 | 323 m | 5 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Leśne Patio, ul. Kościuszki 352 | 1000 m | 15 min |
| Place zabaw | najbliższy plac zabaw przy osiedlu | 240 m | 4 min |
| plac zabaw przy MDK „Południe” filia Zarzecze, ul. P. Stellera 4 | 900 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Najlepiej wypadają tu szybkie zakupy, przesyłki i oferta dla dzieci, natomiast pozostałe usługi codzienne są w zasięgu pieszym ograniczone.
W najbliższym otoczeniu osiedla dominują prywatne ogrody i otwarte tereny spacerowe, a najważniejsze publiczne punkty zieleni i rekreacji uzupełniają codzienne potrzeby mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Prywatne ogrody i teren wewnętrzny osiedla | — | — |
| Teren zielony | Otwarte tereny rolno-łąkowe przy ul. Sielawy / Sandacza | 150 m | 2 min |
| Zieleń rekreacyjna | Miejski plac zabaw i eko-ostoja przy ul. Szarotek | 620 m | 8 min |
| Teren rekreacyjno-zielony | MDK „Południe” filia Zarzecze, ul. Pawła Stellera 4 | 900 m | 12 min |
| Teren zielony | Korytarz doliny Mlecznej / rejon ul. Saska–Zaopusta–Mleczna | 1050 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrym codziennym dostępem do zieleni, oparta bardziej na prywatnych ogrodach i otwartych terenach spacerowych niż na klasycznych parkach miejskich.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Sandacza Etap III planowane jest na: gotowe.
Najtańszy dom w inwestycji Osiedle Sandacza Etap III kosztuje 1 036 750 zł (5 pokoi, 159,50 m²), a najdroższy kosztuje 1 196 250 zł (5 pokoi, 159,50 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Osiedle Sandacza Etap III wynosi 7 000 zł/m².
W inwestycji Osiedle Sandacza Etap III dostępne są następujące domy: - pięciopokojowy (6)
W inwestycji Osiedle Sandacza Etap III dostępne są domy o powierzchni od 159,50 m² do 159,50 m²
W inwestycji Osiedle Sandacza Etap III przewidziano udogodnienia takie jak:
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
