Wiedza i porady - strona 9

Strukturalne wyzwania polskiego rynku nieruchomości.

Pomimo stabilizacji cen, na polskim rynku nieruchomości wciąż utrzymuje się strukturalny niedobór małych mieszkań, szczególnie tych o powierzchni do 50 m². Na rynku pierwotnym w dużych miastach brakuje takich mieszkań w około 10% oferty, podczas gdy na rynku wtórnym brak wynosi aż 25%. Niedobór tych mieszkań wynika z rosnącego popytu na lokale o mniejszych powierzchniach, szczególnie wśród osób szukających pierwszego mieszkania. To wskazuje na niewystarczające dopasowanie oferty do rzeczywistych potrzeb rynku, co stanowi wyzwanie dla deweloperów i właścicieli mieszkań.

Spadające stopy procentowe a rynek mieszkaniowy: Prognozy i konsekwencje

Deweloperzy przyjmują ostrożne podejście do realizacji nowych inwestycji. W wyniku spowolnienia na rynku mieszkaniowym, które jest efektem wyższych kosztów kredytów hipotecznych oraz ogólnej niepewności gospodarczej, deweloperzy wprowadzają innowacyjne rozwiązania w obsłudze klienta. Firmy starają się dostosować do zmieniających się warunków, oferując bardziej elastyczne opcje i lepszy kontakt z klientami. Niemniej jednak, mimo trudnej sytuacji, część firm deweloperskich planuje podwyżki cen mieszkań. Niemal co piąta firma deweloperska planuje w najbliższych miesiącach podnieść ceny – to ponad dwa razy więcej niż kwartał temu.

Jakie dokumenty do kredytu hipotecznego?

Wzięcie kredytu hipotecznego to złożony proces, wymagający skrupulatnego przygotowania dokumentów. Artykuł przedstawia kluczowe kategorie potrzebnych dokumentów: osobiste, finansowe oraz dotyczące nieruchomości, które odgrywają rolę w ocenie zdolności kredytowej i zabezpieczeniu pożyczki. Zrozumienie różnic między wymaganiami dla różnych typów transakcji pozwala uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Dla komfortu czytelników, artykuł także daje szczegółowy wgląd w dodatkowe wymagania związane z kredytem na budowę domu.

Remont mieszkania w bloku z wielkiej płyty - ważne informacje

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty cieszą się rosnącą popularnością wśród kupujących. Doceniają oni przede wszystkim dogodną lokalizację, rozwiniętą infrastrukturę oraz dostępność terenów zielonych. Choć takie mieszkania często wymagają gruntownego remontu, szybko znajdują nabywców. Jak dobrze zaplanować remont, aby mieszkanie spełniało współczesne standardy i potrzeby?

Nowa inwestycja Novisa Development w Łodzi: ruszyła sprzedaż osiedla Boska Ksawerowska 2

Novisa Development ogłasza premierę nowego projektu mieszkaniowego w Łodzi – Boska Ksawerowska 2. Kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej z ogródkami powstaje w zielonej, południowej części miasta, tuż przy granicy z Ksawerowem. To odpowiedź na rosnące zainteresowanie życiem w rytmie slow – wśród zieleni, ale z miejskimi udogodnieniami w zasięgu ręki.

Podatek od sprzedaży mieszkania - kluczowe aspekty

W przypadku zawierania transakcji sprzedaży mieszkania lub domu, istotne jest zrozumienie kwestii podatkowych związanych z tym procesem. Opłata podatkowa może być wymagana, ale zależy to od specyficznych okoliczności związanych ze sprzedażą. Ważne jest, aby sprawdzić, czy w twoim przypadku istnieje obowiązek zapłaty podatku od sprzedaży nieruchomości oraz jakie są jego warunki. Istnieją również opcje uniknięcia lub zminimalizowania tych opłat.

Rzeszów w budowie – analiza rynku pierwotnego

Dom z ogródkiem pod Warszawą i… własne przedszkole. Ruszyła sprzedaż Novej Magdalenki 7

Nowy etap najchętniej wybieranego osiedla pod Warszawą trafił do sprzedaży. Novisa Development startuje z projektem Nova Magdalenka 7 – w ramach którego powstanie aż 210 domów z ogrodami, przedszkole bezpośrednio na terenie osiedla oraz planowany park handlowy w sąsiedztwie inwestycji.

W jaki sposób podzielić duże mieszkanie na dwa mniejsze?

Podział dużej nieruchomości na dwa mniejsze lokale wymaga uzyskania zgody od obsługi mieszkaniowej, dokładnego określenia kryteriów podziału, wykonania prac remontowych i budowlanych oraz uzyskania odpowiednich oznaczeń i wpisów w księgach wieczystych. Wszystkie te kroki wymagają odpowiedniej wiedzy, umiejętności i czasu, dlatego warto skorzystać z pomocy specjalisty, jakim jest architekt.

System inteligentny dom czyli Smart Home

Inteligentny dom to innowacyjne rozwiązanie, które umożliwia domownikom poprawę jakości życia, zapewnienie bezpieczeństwa oraz obniżenie kosztów eksploatacji. Jest to budynek wyposażony w zaawansowane urządzenia, systemy czujników i zintegrowane mechanizmy, które umożliwiają monitorowanie i zarządzanie wszystkimi elementami domu. Dzięki automatyzacji i połączeniu z Internetem, mieszkańcy mogą zdalnie kontrolować różne funkcje domu, takie jak oświetlenie, ogrzewanie, alarmy czy urządzenia elektroniczne, korzystając z aplikacji na smartfonie.

Na czym ma polegać program „Klucz do mieszkania”?

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało nową strategię rozwoju mieszkalnictwa – program „Klucz do mieszkania”, który obejmuje trzy kluczowe filary: wsparcie mieszkalnictwa komunalnego, społecznego oraz własnościowego. Jego celem jest poprawa dostępności mieszkań dla osób o różnych możliwościach finansowych, a także ułatwienie zakupu pierwszego lokum osobom na granicy zdolności kredytowej. Jakie rozwiązania przewiduje program?

Mieszkania drożeją mimo promocji deweloperów. Rynek wtórny wciąż zaskakuje

Zmiany cen mieszkań w Polsce – aktualny stan rynku nieruchomości

Trzeci kwartał 2025 roku przyniósł zróżnicowane zmiany na polskim rynku nieruchomości. Na rynku pierwotnym ceny mieszkań w miastach wojewódzkich oraz Gdyni wzrosły średnio o 3,2 proc. w porównaniu do tego samego okresu roku poprzedniego, przy czym wzrost w drugim kwartale wynosił 3,5 proc. Z kolei na rynku wtórnym ceny mieszkań spadły o 2,6 proc. względem trzeciego kwartału 2024 roku, co jest kontynuacją trendu spadkowego – w poprzednich miesiącach spadek ten wyniósł 2,8 proc.

Wyższy podatek od pustostanów – jak wpłynie na deweloperów i rynek nieruchomości?

Wprowadzenie wyższej stawki podatku od pustostanów, skierowanej głównie do deweloperów oraz funduszy inwestycyjnych, staje się tematem gorącej dyskusji. Proponowane zmiany mają na celu objęcie pustych mieszkań wyższym podatkiem, co w teorii powinno zmotywować właścicieli do szybszej sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Ostatecznie, przyczynić się to może do zwiększenia podaży mieszkań na rynku i obniżenia cen, co może wpłynąć na decyzje potencjalnych nabywców.

Jawność cen zmieniła reguły gry. Mniej maili, więcej rozmów.

Wrzesień 2025 r. zapisał się jako moment przełomowy na rynku mieszkaniowym. Weszła w życie ustawa o jawności cen, a deweloperzy i klienci błyskawicznie odnaleźli się w nowej rzeczywistości. Zmniejszenie liczby zapytań mailowych? To fakt. Ale – wbrew pozorom – nie oznacza to spadku zainteresowania ofertą.

Nowe przepisy, które zmienią rynek nieruchomości czyli ustawa o jawności cen

Od 11 lipca 2025 r. w Polsce obowiązuje nowelizacja ustawy deweloperskiej, znana jako ustawa o jawności cen mieszkań. Przepisy te mają na celu zwiększenie przejrzystości na rynku nieruchomości oraz zapewnienie łatwego dostępu do informacji o cenach oferowanych lokali. Zgodnie z nowymi regulacjami, deweloperzy są zobowiązani do publikacji cen mieszkań, domów oraz lokali użytkowych w sposób jednoznaczny i transparentny, umożliwiający każdemu zainteresowanemu porównanie ofert bez konieczności składania zapytań czy prowadzenia negocjacji.

Czy obniżka stóp procentowych zwiększy popyt na mieszkania?

W ostatnich miesiącach rynek mieszkaniowy sygnalizuje oznaki stabilizacji – choć wciąż pojawiają się wzrosty cen, ich dynamika w wielu miastach uległa wyraźnemu spowolnieniu. Deweloperzy coraz rzadziej oferują rabaty, ale jednocześnie w największych aglomeracjach dostępność nowych lokali znacząco wzrosła. Mimo to sprzedaż mieszkań spada, a wielu klientów odkłada decyzję o zakupie w oczekiwaniu na korzystniejsze warunki kredytowe. Czy obniżki stóp procentowych przywrócą ożywienie na rynku? Odpowiedź nie jest jednoznaczna.

Jak wycenić mieszkanie do sprzedaży?

Zastanawiasz się, jak wycenić mieszkanie, by nie zaniżyć jego wartości, ale też nie odstraszyć kupujących zbyt wysoką ceną? Wycena to nie tylko formalność – to kluczowy element całej strategii sprzedażowej. Od trafnie określonej wartości zależy, czy uda Ci się szybko przyciągnąć zainteresowanych nabywców i zrealizować transakcję na korzystnych warunkach. Zarówno przeszacowanie, jak i niedoszacowanie ceny może prowadzić do problemów: pierwsze do wielotygodniowego oczekiwania, drugie do realnych strat finansowych. W tym poradniku omawiamy, jak określić wartość nieruchomości, na jakich danych się oprzeć i kiedy warto poprosić o pomoc eksperta. Dzięki temu nie tylko ustalisz właściwą cenę ofertową, ale także zyskasz przewagę na konkurencyjnym rynku nieruchomości.

Dlaczego Polacy wstrzymują się z zakupem mieszkań mimo spadających stóp procentowych?

Pomimo korzystnych zmian w makroekonomii, takich jak wzrost PKB czy obniżenie stóp procentowych, rynek nieruchomości w Polsce wciąż boryka się z trudnościami. Choć kredyty hipoteczne staniały, a dostępność kredytów wzrosła, popyt na mieszkania nie wrócił do poziomów z lat 2019 czy 2021, a w wielu przypadkach utrzymuje się na stabilnym poziomie. Dodatkowo, kraj boryka się z poważnym problemem – przeludnieniem w domach, które należy do najwyższych w Unii Europejskiej. Przez to Polska zmaga się z luką mieszkaniową, której wielkość wynosi około 1,5 mln mieszkań, co stanowi niemal 10% całkowitego zasobu.

Wzrost sprzedaży i najlepsze inwestycje w Warszawie – co warto wiedzieć?