Rekordowy popyt na kredyty hipoteczne w styczniu – nowe rekordy wnioskowanych kwot

Z tego artykułu dowiesz się o:

• co wpływa na wzrost liczby wniosków o kredyty hipoteczne,
• jakie są przewidywania dotyczące dalszych obniżek stóp procentowych i dostępności kredytów,
• jakie zmiany wystąpiły w oprocentowaniu kredytów hipotecznych w Polsce.

Odsłuchaj artykuł:

Styczeń 2026 roku kontynuował trend z ubiegłego roku, w którym popyt na kredyty hipoteczne pozostał na wysokim poziomie. Z danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że zapytania o kredyty mieszkaniowe wzrosły o 50,4% w porównaniu do stycznia 2025 roku. Liczba osób ubiegających się o kredyt przekroczyła 36,3 tys. – to o 28,5% więcej niż w tym samym okresie rok wcześniej. Wzrost ten jest efektem pozytywnych zmian na rynku kredytowym oraz poprawy zdolności kredytowej Polaków.

Rosnąca zdolność kredytowa i korzystne warunki na rynku nieruchomości

Zwiększenie liczby wniosków o kredyty hipoteczne jest wynikiem obniżek stóp procentowych oraz wyższego poziomu wynagrodzeń. Te czynniki przyczyniły się do poprawy zdolności kredytowej wnioskodawców, co umożliwiło ubieganie się o wyższe kwoty kredytu. Średnia wartość wnioskowanego kredytu w styczniu 2026 roku wyniosła 492,08 tys. zł, co stanowi wzrost o 11,5% w porównaniu do stycznia 2025 roku oraz o 0,9% w porównaniu z grudniem 2025 roku. Eksperci wskazują, że w 2026 roku możliwe będzie przekroczenie progu 500 tys. zł w średniej wysokości wnioskowanego kredytu.

Obniżki stóp procentowych a prognozy na 2026 rok

W 2025 roku stopy procentowe zostały obniżone z 5,75% do 4%, a rynek przewiduje kolejne cięcia w 2026 roku. Oczekuje się, że na koniec 2026 roku stopa referencyjna utrzyma się na poziomie 3,5-4%, co może przełożyć się na dalszy wzrost dostępności kredytów hipotecznych o około 9%. Ponadto, od kwietnia 2025 roku, spadły wskaźniki WIBOR 3M oraz WIBOR 6M, co przyczyniło się do obniżenia oprocentowania kredytów.

Spadek oprocentowania kredytów hipotecznych – rosnąca popularność stawki zmiennej

W styczniu 2026 roku odnotowano obniżki oprocentowania kredytów hipotecznych. Przeciętne oprocentowanie kredytów ze stałą stopą wyniosło nieco poniżej 5,8%, natomiast oprocentowanie kredytów z oprocentowaniem zmiennym spadło do poziomu 5,62%. Taki spadek sprawił, że kredyty z oprocentowaniem zmiennym stały się bardziej konkurencyjne w porównaniu do kredytów z oprocentowaniem stałym. W związku z oczekiwanymi dalszymi obniżkami stóp procentowych, zmienne oprocentowanie może zyskać na popularności, co może wpłynąć na dalszy wzrost zainteresowania mieszkaniami na sprzedaż.

Podsumowanie

W styczniu 2026 roku rynek kredytów hipotecznych odnotował rekordowy popyt, głównie dzięki obniżkom stóp procentowych i wyższym wynagrodzeniom, które poprawiły zdolność kredytową Polaków. Eksperci przewidują dalsze obniżki stóp procentowych, jednak spodziewają się, że w 2026 roku wzrost dostępności kredytów będzie mniejszy niż w poprzednim roku.