3-pokojowe nowe mieszkanie numer XI/78, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza / Chodakowska, 1. piętro, 56,87 m² – dwa balkony, salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: większy balkon 7,84 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (zachód) oraz drugi balkon 6,75 m² dostępny z obu sypialni (wschód). To pozwala korzystać z porannego światła w sypialniach i popołudniowego słońca w części dziennej, sprzyja uprawie roślin, pracy lub odpoczynkowi na zewnątrz oraz naturalnie poszerza funkcje mieszkania bez wychodzenia z domu.
-
Dostęp z każdej sypialni do przestrzeni rekreacyjnej: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne wyjścia na wspólny balkon 6,75 m². To komfort porannej kawy i wietrzenia pościeli, łatwiejsza organizacja dnia przy małym dziecku, a także przyjemniejsze poranki dzięki wschodniemu doświetleniu. Jednocześnie każde z pomieszczeń korzysta z zewnętrznej wentylacji bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,10 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym układzie: trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew w blacie) oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalną całość. W porównaniu do rozdzielenia na kilka mniejszych pokoi, taki układ daje więcej dziennego światła z zachodu, ułatwia wspólne spędzanie czasu oraz ogranicza zbędne przejścia i drzwi, co realnie poprawia wygodę codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży, zachodni balkon 7,84 m² zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej – latem powstaje idealne miejsce na posiłki na zewnątrz, relaks przy zachodzącym słońcu i szybkie wietrzenie po gotowaniu. To także wygodne rozwiązanie podczas spotkań towarzyskich: łatwo przenieść nakrycia ze stołu i stworzyć dodatkowe miejsca siedzące bez ograniczeń ścianami.
-
Dodatkowe WC 1,53 m², zlokalizowane tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, podnosi komfort dnia codziennego: goście korzystają z niego bez wchodzenia do strefy prywatnej, a poranne przygotowania domowników nie blokują łazienki. Mimo kompaktowego metrażu, toaleta i umywalka pozwalają szybko ogarnąć potrzeby higieniczne, co odciąża główne pomieszczenie kąpielowe w godzinach szczytu.
-
Łazienka 4,26 m² sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co skraca codzienne trasy – w nocy rodzice mają blisko, a w dzień dostęp z części dziennej jest szybki i dyskretny. Wanna, umywalka i miejsce na pralkę umożliwiają wygodne rytuały kąpielowe, a taka lokalizacja zmniejsza „krążenie” po mieszkaniu, co wpływa na spokojny rytm i lepszą organizację całej przestrzeni.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, usypianie i reagowanie w nocy, a jednocześnie obie sypialnie tworzą spójną, spokojną strefę poranną doświetlaną ze wschodu. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to wyraźny podział na cichą część nocną i aktywną część dzienną, co sprzyja domowej harmonii, nauce i pracy bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,54 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,19 m² zwiększa wygodę przemieszczania się, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie wnętrza. Ułatwia wnoszenie wózków, rowerków czy większych zakupów oraz zapewnia lepszy kontakt między domownikami, gdy jedni przygotowują posiłek, a drudzy wracają do mieszkania lub szykują się do wyjścia.
-
Korytarz wejściowy 8,19 m² z wejściem do każdego pomieszczenia (do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC) porządkuje komunikację i skraca codzienne drogi. Umieszczenie wejścia do mieszkania właśnie w tym korytarzu, tuż obok sypialni dla dziecka, pozwala dyskretnie zajrzeć do pokoju po powrocie, nie zakłócając reszty strefy nocnej i bez przechodzenia przez część dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią dwa balkony, zachodnie słońce w strefie dziennej i poranne światło w sypialniach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnej części dziennej, wygodnego aneksu oraz dodatkowego WC dla gości.
