2‑pokojowe nowe mieszkanie numer XI/4, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza / Chodakowska, 1. piętro, 43,64 m² – jasny salon z balkonem, trzy kierunki okien, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 22,95 m² i łączy wypoczynek, gotowanie oraz jedzenie w jednej, swobodnej strefie. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami minimalizuje straty na komunikację, daje więcej miejsca na trzyosobową sofę, stół dla czterech osób i pełny aneks z AGD, ułatwia kontakt domowników i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
- Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wyjście na duży balkon o 6,50 m²; wejście prowadzi wyłącznie z tego pokoju, co rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, zapewnia poranną wschodnią kawę, przewietrzanie wnętrza i wygodne miejsce na rośliny albo mały zestaw wypoczynkowy bez naruszania prywatności sypialni.
-
Łazienka (4,46 m²) znajduje się tuż obok salonu, więc gospodarze i goście mają szybki dostęp podczas spotkań czy gotowania. Krótka droga z korytarza wejściowego do łazienki oznacza mniejsze zamieszanie w części dziennej i wygodę dla osoby w sypialni, która w nocy trafi do niej dyskretnie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia manewrowanie wózkiem, rowerem lub większymi zakupami, poprawia doświetlenie korytarza światłem z trzech kierunków okien w salonie oraz daje wygodny, reprezentacyjny widok po wejściu do mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska (10,51 m²) sąsiaduje z salonem, co porządkuje dzienny rytm: blisko do wieczornego relaksu, a rano szybko dojdziesz do kuchni po kawę. Północne okno sprzyja chłodniejszemu, równemu światłu, a pomieszczenie z łatwością mieści łóżko 160 cm, dwie szafki nocne i szeroką szafę.
- Do mieszkania wchodzi się w korytarz wejściowy (4,50 m²) położony obok sypialni, z którego prowadzą osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ usprawnia poruszanie się domowników i gości, pozwala od razu odłożyć okrycia w zabudowie 124 cm oraz chroni strefę odpoczynku przed przeciągami.
- Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód, północ i południe, co daje długie godziny naturalnego światła, przewietrzanie na żądanie i mniejsze ryzyko przegrzewania latem. Dzięki temu stół dla czterech osób sprawdzi się i do pracy zdalnej, i do rodzinnych posiłków, a rośliny mają świetne warunki.
- Pierwsze piętro to świetny kompromis między wygodą a prywatnością: szybkie wejście bez długiego oczekiwania na windę, mniejszy hałas uliczny niż na parterze oraz poczucie bezpieczeństwa dla rodzin z dzieckiem czy opiekunów zwierząt. Przeprowadzka, wnoszenie paczek i codzienne czynności są po prostu łatwiejsze.
- Aneks kuchenny w salonie jest kompletny: szafki w module 60 cm mieszczą zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę i zlew jednokomorowy, a blat około 140 cm daje wygodne miejsce do krojenia. Przy tym jadalniany stół 120×85 cm i cztery krzesła ustawione po dwa z każdej strony zapewniają komfortowe posiłki i spotkania.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i sprawną komunikację między pomieszczeniami. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którym zależy na spokojnej sypialni i wygodnym aneksie kuchennym.
