3‑pokojowe nowe mieszkanie numer XI/47, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza / Chodakowska, parter, 53,05 m² – ogródek 17,70 m² i strefa dzienna na zachód.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,05 m²
Na kompaktowej powierzchni mieszkania zmieszczono dwie pełne sypialnie, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę i korytarz wejściowy, co oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, niższy koszt zakupu oraz niższe rachunki za ogrzewanie i utrzymanie. Niezależne wejścia z korytarza wejściowego do wszystkich pomieszczeń zwiększają wygodę i prywatność domowników. Strefa dzienna korzysta z zachodniego światła po południu, a sypialnie z porannego wschodu, co sprzyja naturalnemu rytmowi dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,29 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym (zachód) pomieszczeniu integruje domowników i oszczędza metry, które przy osobnych pokojach zwiększałyby koszty i wydłużały dojścia. Wygodna sofa trzyosobowa z niedużym stolikiem, pełnowymiarowy zestaw AGD (zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, czteropalnikowa płyta, zlew zintegrowany z blatem) oraz stół dla czterech osób tworzą spójną, praktyczną strefę codziennego życia. Krótkie dystanse między blatem a stołem ułatwiają serwowanie posiłków, a układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez barier ścian.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 17,70 m²
Przesunięcie części życia na zewnątrz to realna korzyść: poranna kawa, popołudniowy odpoczynek lub kolacja przy stole pod gołym niebem zwiększają funkcjonalność dziennej strefy. Jedyny dostęp do ogródka prowadzi z salonu, dzięki czemu kontrola nad tym miejscem jest łatwa, a dzieci bawią się pod okiem dorosłych. Parter ułatwia korzystanie z zieleni bez schodów i wind, a szerokie otwarcie sprzyja wietrzeniu oraz lepszemu doświetleniu wnętrza.
-
Łazienka 4,08 m² tuż obok salonu i sypialni dla dziecka
Bliska lokalizacja względem strefy dziennej to komfort dla gości oraz domowników – wszystko jest „pod ręką”, bez przecinania części prywatnej. Sąsiedztwo ze sypialnią dla dziecka skraca wieczorne rytuały, a wanna 170×75 cm, umywalka, toaleta oraz pralka 60 cm mieszczą się bez rezygnacji z wygody. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego ogranicza ruch przez inne pokoje i poprawia komfort użytkowania pozostałych części mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka
Takie usytuowanie ułatwia opiekę nad maluchem, a jednocześnie każda z sypialni ma osobne wejście z korytarza wejściowego, co pozwala zachować spokój. W sypialni małżeńskiej mieści się duże łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi, szafa 180 cm oraz toaletka – wszystko przy porannym świetle wschodu sprzyjającym budzeniu. Bliskość względem pokoju dziecka jest ważna dla codziennej logistyki, a jednocześnie strefa nocna pozostaje oddalona od gwaru salonu.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i łazienki
Niewielki metraż wykorzystany jest sensownie: łóżko 90×200 cm, biurko ok. 116×60 cm i szafa ok. 92×60 cm zapewniają wygodną naukę oraz sen. Bliskość z łazienką ułatwia poranne przygotowania, a z sypialnią małżeńską – szybkie reagowanie przy nocnych pobudkach. Przy potrzebie zmiany funkcji pokój sprawdzi się jako cichy gabinet z wschodnim światłem, nieduża pracownia albo gościnny azyl, bo obok pozostaje większy salon do wspólnych aktywności.
-
Korytarz wejściowy jako wygodny węzeł komunikacji
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), skąd mamy niezależne drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – to czytelny i wygodny podział stref. Szafa ok. 180×60 cm pomaga okiełznać rzeczy codzienne, a układ drzwi minimalizuje przenikanie hałasu między dzienną a nocną częścią. Taki schemat skraca trasy poruszania się i ułatwia funkcjonowanie kilku osób naraz.
-
Otwarte przejście 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście poprawia cyrkulację powietrza, doświetla korytarz światłem z zachodu i ułatwia codzienną logistykę – od wnoszenia zakupów po serwowanie posiłków. Znika potrzeba dodatkowych drzwi, co oszczędza miejsce i pieniądze, a jednocześnie zachowana szerokość 0,92 m zapewnia wygodne i bezpieczne przemieszczanie. W praktyce to płynna komunikacja między centrum domowego życia a resztą mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć dwie sypialnie, ogródek i wygodną strefę dzienną bez nadmiernych kosztów metrażu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu – dzięki dodatkowej sypialni na gabinet i niezależnemu układowi wejść z korytarza.
