2‑pokojowe nowe mieszkanie numer XI/9 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza / Chodakowska, 2. piętro, 42,24 m², słoneczny salon z aneksem i balkon 5,67 m².
Ono, czyli dwupokojowe mieszkanie, obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,83 m² skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co oszczędza metraż i skraca codzienne dystanse. Trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie 175 cm oraz stół dla czterech osób tworzą komfortową codzienność; brak dodatkowych ścian to więcej światła południowego i lepsza integracja domowników niż przy wydzielonych, mniejszych pokojach.
-
Balkon 5,67 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem wzmacnia funkcjonalność tej strefy: łatwo podać posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i płynnie przenieść gości na świeże powietrze. Jedno, czytelne wyjście porządkuje ruch domowników, a południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większą część dnia, co sprzyja odpoczynkowi i uprawie roślin bez zacieniania części prywatnej.
-
Sypialnia małżeńska 11,53 m² obok salonu i łazienki łączy wygodę i dyskrecję: łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 200×60 cm mieszczą niezbędne rzeczy, a sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia poranne i wieczorne rytuały. Południowe okno doświetla pokój w ciągu dnia, zaś zamykane drzwi od strony dziennej pozwalają na spokojny sen bez konieczności długich przejść po mieszkaniu.
-
Łazienka 4,44 m² tuż przy sypialni to realny komfort: nocą wszystko jest pod ręką, a rano szybciej rozpoczniesz dzień przy umywalce 45×60 cm, wannie 170×75 cm i pralce 60×60 cm. Dla pozostałej części mieszkania to także wygoda – wejście z korytarza ogranicza krążenie gości po strefie prywatnej i pozwala korzystać z toalety zaraz po wejściu do mieszkania.
-
Otwarte przejście 0,88 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym wzmacnia naturalny przepływ światła i ułatwia komunikację: zakupy z drzwi trafiają szybko na kuchenny blat, a goście intuicyjnie kierują się do strefy dziennej. Jednocześnie szerokość ułatwia mijanie się domowników i przenoszenie większych elementów, co docenisz przy zmianach aranżacji czy wnoszeniu sprzętów.
-
Korytarz wejściowy 4,49 m² jako centralny punkt z wejściami do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, sypialni i łazienki – porządkuje ruch i zapewnia wygodny start dnia. Szafa 80×60 cm pomaga utrzymać ład przy drzwiach, a bliskość łazienki przy wejściu pozwala szybko umyć ręce lub skorzystać z toalety, zanim przejdziesz do części dziennej lub nocnej.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem i sypialni oznacza długie godziny naturalnego światła, mniejsze zużycie oświetlenia sztucznego oraz przyjemne dogrzewanie w słoneczne dni. Doświetlenie obu kluczowych pokoi poprawia nastrój i warunki do pracy przy stole lub odpoczynku na sofie, a wieczorne światło sprzyja kolacjom w jadalni.
-
Drugie piętro łączy łatwość codziennego dostępu z dystansem od zgiełku przyziemia: szybciej wejdziesz z zakupami, a jednocześnie zyskujesz lepszy widok i więcej prywatności niż na parterze. To kompromis, który zwiększa bezpieczeństwo i komfort akustyczny, szczególnie gdy okna i balkon wychodzą na słoneczne południe.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną z wygodnym aneksem oraz dla singla, który chce swobodnie przyjmować gości na balkonie. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla osób pracujących hybrydowo, łączących pracę przy stole w jadalni z odpoczynkiem w cichej sypialni.
