2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer XI/115 — Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza / Chodakowska — 5. piętro (ostatnie), 43,64 m², balkon 6,5 m², trzy ekspozycje.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,83 m²) w jednej strefie mieści się wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem w blacie i długim blatem roboczym, a także stół dla czterech osób; taka integracja funkcji w dwupokojowym mieszkaniu wzmacnia kontakt domowników, daje więcej światła i elastyczną aranżację niż osobne, mniejsze pokoje dzienne, kuchnia i jadalnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (6,50 m²) poszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, rośliny czy niewielki zestaw ogrodowy; to jedyne wejście na balkon, więc łatwo kontrolować bezpieczeństwo dzieci i zwierząt, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie oraz doświetlenie pokoju i dają naturalne przedłużenie codziennej aktywności na świeżym powietrzu.
-
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód, północ i południe, co zapewnia światło o różnych porach dnia, przewiew w upały i możliwość zróżnicowania kącików do pracy, relaksu i posiłków; na ostatnim piętrze zyskujemy też większe poczucie prywatności i ładniejszy widok ponad dachami, co sprzyja codziennemu komfortowi.
-
Sypialnia małżeńska, położona tuż obok strefy dziennej, oferuje spokojny klimat dzięki północnej ekspozycji okien, sprzyjającej równomiernemu światłu bez przegrzewania; mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafę, a bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia nocne karmienia czy szybki odpoczynek po pracy, nie zaburzając rytmu dnia pozostałych domowników.
-
Łazienka umieszczona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: w kilka kroków dostępna jest wanna, toaleta, umywalka i pralka, bez konieczności przechodzenia przez część prywatną; to usprawnia poranki i spotkania towarzyskie, porządkuje ruch w mieszkaniu i realnie podnosi komfort korzystania z całej przestrzeni na co dzień.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnosi więcej światła do środkowej części mieszkania i pozwala wygodnie wnosić zakupy czy wózek; jednocześnie korytarz zyskuje reprezentacyjny charakter, a strefa dzienna od wejścia prezentuje się jasno i zachęcająco.
-
Z korytarza wejściowego prowadzą osobne drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, położonego obok sypialni, co pozwala szybko odłożyć okrycia do szafy i dyskretnie skierować gości prosto do części dziennej, bez naruszania prywatności domowników.
-
Usytuowanie na 5., ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową, lepsze nasłonecznienie oraz mniej odgłosów z góry; w konsekwencji całe dwupokojowe mieszkanie zyskuje kameralny charakter, a widoki z okien, zwłaszcza w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, są przyjemniejsze i bardziej dynamiczne o poranku oraz w ciągu dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodny dostęp do każdego pomieszczenia. Sprawdzi się też dla młodych rodziców i osób pracujących z domu, którym zależy na cichej sypialni z północną ekspozycją oraz funkcjonalnym układzie wejść.
