2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer XI/2 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza / Chodakowska, parter, 38,92 m²; ogródek 26,66 m², południowe okna, zintegrowana strefa dzienna 23,49 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,92 m² to dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka z wanną i pralką, funkcjonalny korytarz wejściowy z szafą oraz jasny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Im więcej pokoi na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie, mniejsze rachunki i mniej sprzątania, przy zachowaniu wygody codziennego życia i gotowości do przyjęcia gości.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 23,49 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje poczucie większej skali niż odseparowane pomieszczenia. Znika potrzeba dodatkowych ścian i drzwi, zyskujesz dłuższe osie widokowe, swobodniejszą komunikację, więcej światła z południowych okien oraz elastyczniejsze ustawienie stołu dla czterech osób i sofy względem kuchni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co upraszcza życie: gotując przy pełnym wyposażeniu (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy w blacie i długie blaty robocze), masz kontakt z domownikami na trzyosobowej sofie i przy stole dla czterech osób. Takie zestawienie oszczędza metraż względem osobnych wnętrz, a południowe okna dodają energii i naturalnego światła.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 26,66 m² sprawia, że strefa dzienna rozlewa się na zewnątrz: śniadania na trawie, bezpośrednia wentylacja, szybkie wyjście z kawą lub laptopem. To miejsce dostępne z dwóch stron (z salonu oraz z sąsiedniej sypialni małżeńskiej), co ułatwia organizację spotkań, zabawę dzieci czy opiekę nad zwierzęciem bez krążenia po mieszkaniu.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek to luksus porannych chwil przy kawie i wieczornego relaksu w ciszy, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Drugie wejście do tego samego ogrodu z salonu zwiększa wygodę użytkowania, a południowe okna w sypialni wspierają dobry rytm dnia i doświetlenie, sprzyjając regeneracji i komfortowi snu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej daje wygodę nocnych wizyt i porannych rytuałów bez przecinania części dziennej, co jest ważne przy różnym grafiku domowników. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej wprost po wejściu, nie naruszając prywatności sypialni ani rytmu życia w salonie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,48 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę przemieszczania się, doświetla hol światłem z południa i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza obok strefy dziennej, a z holu dostaniesz się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i usprawnia codzienność.
To mieszkanie najlepiej odpowiada parze lub singlowi, którzy cenią jasną strefę dzienną i prywatny ogródek z dwoma wyjściami. Sprawdzi się także dla seniora lub jako inwestycja na wynajem, gdzie liczy się funkcjonalny układ, niskie koszty i świetne doświetlenie.
